香港續(xù)租合同范本

香港續(xù)租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：香港XX投資有限公司

地址：香港特別行政區(qū)XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：852-XXXX-XXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：香港YY科技有限公司

地址：香港特別行政區(qū)XX區(qū)XX路XX號XX工業(yè)大廈XX樓

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：852-XXXX-XXXX

合同簡介：

鑒于甲方系一家依據(jù)香港法律成立并合法存續(xù)的有限責(zé)任公司，擁有位于香港特別行政區(qū)XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的合法出租權(quán)；乙方系一家依據(jù)香港法律成立并合法存續(xù)的有限責(zé)任公司，需租賃該物業(yè)作為辦公場所。

雙方于【】年【】月【】日簽訂了《香港租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。現(xiàn)原合同即將到期，乙方有意繼續(xù)租賃該物業(yè)，甲方同意將物業(yè)繼續(xù)出租給乙方。為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本續(xù)租合同（以下簡稱“本合同”），以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)益、義務(wù)及違約責(zé)任等事項，以促進雙方租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。

本合同由以下幾部分組成：

一、當(dāng)事人信息

二、定義

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

四、價格與支付條件

五、履行期限

六、違約責(zé)任

七、不可抗力

八、爭議解決

九、其他條款

十、附則

十一、簽署

雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，自愿履行本合同約定的各項義務(wù)。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項均適用中華人民共和國香港特別行政區(qū)法律。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是在原合同到期后，續(xù)訂租賃甲方所擁有的物業(yè)，供乙方作為辦公場所使用。具體內(nèi)容包括：物業(yè)的續(xù)租、維護、使用、管理以及相關(guān)費用的支付等事宜。

第二條定義

1.物業(yè)：指位于香港特別行政區(qū)XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指本合同約定的租賃期間，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的物業(yè)租賃費用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證乙方對物業(yè)的合法使用權(quán)，不得無故收回物業(yè)。

3.甲方負責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)符合租賃用途的要求。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理物業(yè)退還手續(xù)。

5.甲方應(yīng)確保物業(yè)符合香港特別行政區(qū)相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生等方面。

6.甲方在租賃期內(nèi)不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前三個月通知乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用物業(yè)，并享有物業(yè)租賃期間的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時支付租金，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，確保物業(yè)的完好無損，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

4.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守香港特別行政區(qū)相關(guān)法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求退還物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃期初的狀態(tài)。

6.乙方在租賃期內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃權(quán)。

7.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方對物業(yè)進行必要的維修、保養(yǎng)。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的租金為每月【】港元，每【】個月支付一次。

2.乙方應(yīng)在每月的【】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：香港XX投資有限公司

賬號：【】

開戶行：【】

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。

4.本合同有效期內(nèi)，如遇市場租金調(diào)整，甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但需提前三個月通知乙方。

第五條履行期限

1.本合同自【】年【】月【】日起生效，租賃期限為【】年，至【】年【】月【】日止。

2.乙方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)，與甲方協(xié)商是否續(xù)租事宜。

3.若乙方在租賃期滿后繼續(xù)占用物業(yè)，且未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方按每日租金的【】倍支付逾期占用費。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供物業(yè)或提前終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

2.甲方未履行物業(yè)維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定退還乙方已支付的租金、押金等費用，應(yīng)按逾期金額的【】%支付滯納金。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

3.乙方未按照約定退還物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費，并有權(quán)采取法律手段收回物業(yè)。

4.乙方在租賃期內(nèi)違反香港特別行政區(qū)相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期滿后，未按約定將物業(yè)恢復(fù)至租賃期初的狀態(tài)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對履行合同造成的影響，決定是否暫停履行本合同或部分合同義務(wù)。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同義務(wù)的，該方不負違約責(zé)任，且雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同正常履行超過【】個月的，雙方有權(quán)協(xié)商解除本合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交香港國際仲裁中心，按照該中心的有效仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁地點為香港特別行政區(qū)，仲裁語言為中文。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。任何一方均應(yīng)履行仲裁裁決，不得向法院提起訴訟。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余義務(wù)。

第九條其他條款

1.任何與本合同有關(guān)的通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。

甲方指定地址：香港特別行政區(qū)XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

乙方指定地址：香港特別行政區(qū)XX區(qū)XX路XX號XX工業(yè)大廈XX樓

2.通知自發(fā)送之日起，如以快遞方式送達，則以快遞公司出具的簽收憑證為準；如以掛號信方式送達，則以郵戳日期為準。

3.任何一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個工作日通知對方，否則按原地址送達的通信視為已有效送達。

4.本合同的變更、補充或解除，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

5.本合同終止的條件包括但不限于以下情形：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違反本合同規(guī)定，另一方根據(jù)本合同有權(quán)解除合同；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

附件1：《物業(yè)平面圖》

附件2：《物業(yè)設(shè)施清單》

附件3：《租賃物業(yè)交