2024北京市房屋買賣居間合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋位于北京市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，建筑規(guī)模為____平方米，房屋現(xiàn)狀為____。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實、完整的個人信息及房屋相關(guān)資料。3.3過戶手續(xù)及相關(guān)費用按照國家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。4.2若甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。4.3若乙方未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房屋的權(quán)利和能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明及相關(guān)的權(quán)利證明，如房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證等。2.房屋價格及支付方式的約定應(yīng)明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細填寫房屋交易價格、支付時間及方式，雙方確認無誤后簽字。3.房屋交付及過戶的時間、手續(xù)應(yīng)明確，確保交易順利進行。解決辦法：明確約定過戶手續(xù)完成的時間及雙方應(yīng)提供的資料，共同配合完成過戶手續(xù)。4.違約責任應(yīng)明確，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。解決辦法：詳細約定違約責任及違約金數(shù)額，確保雙方在履行合同過程中的權(quán)益。5.爭議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商解決不成，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，即房屋的所有權(quán)人。解釋：甲方是房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出售給乙方。2.乙方：指購買房屋的一方。解釋：乙方是購買房屋的合法權(quán)利人，有權(quán)購買甲方出售的房屋。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。解釋：定金是乙方對合同履行的一種擔保方式，支付定金后，乙方不得以任何理由要求退還。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。解釋：過戶是房屋買賣合同履行的重要環(huán)節(jié)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。解釋：違約金是對于違約行為的一種經(jīng)濟賠償，用于補償因違約給對方造成的損失。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款或者履行情況產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商或者法律途徑解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是保障合同履行的重要環(huán)節(jié)，通過明確爭議解決方式，可以確保合同雙方的權(quán)益得到保護。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)作為居間方參與房屋買賣。補充條款：1.房屋交付標準：明確房屋交付時應(yīng)達到的具體條件，如清空房屋、交付鑰匙、結(jié)清水電煤等。2.房屋瑕疵責任：對于房屋存在的瑕疵或問題，明確責任歸屬及解決辦法。3.房屋維修責任：約定房屋在過戶后出現(xiàn)問題時，責任歸屬及維修責任。4.稅費承擔：明確房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。5.隱私保護：約定雙方在交易過程中對對方個人信息的保護。6.房屋保險：約定是否購買房屋保險以及保險費用由哪方承擔。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)