2024個(gè)人房屋買賣合同協(xié)議范本模板

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付給出賣人。2.3買受人應(yīng)按下列日期和數(shù)額向出賣人支付房價(jià)款：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）買受人應(yīng)于__________年__________月__________日前支付剩余房價(jià)款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過戶3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。3.2買受人應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人應(yīng)保證其對(duì)房屋的處分權(quán)，如因出賣人原因?qū)е路课葙I賣合同無效，買受人有權(quán)要求出賣人雙倍返還已支付的房價(jià)款。4.2買受人應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。第五條違約責(zé)任5.1出賣人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2買受人未按本合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，或向__________人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買受人（蓋章）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方當(dāng)事人的身份真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：要求當(dāng)事人提供有效身份證件，進(jìn)行核實(shí)。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，如存在虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，核實(shí)房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料。3.買受人應(yīng)按照合同約定支付房價(jià)款，如未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：催告買受人按照合同約定支付房價(jià)款，逾期仍未支付的，可以依法解除合同。4.出賣人應(yīng)按照合同約定交付房屋，如未按約定交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：催告出賣人按照合同約定交付房屋，逾期仍未交付的，可以依法解除合同。5.如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方在爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.如協(xié)商不成，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，或向__________人民法院提起訴訟。解決辦法：按照合同約定選擇合適的仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.買受人：指房屋的購買方，愿意購買房屋的人。3.房屋：指本合同約定的買賣對(duì)象，具有具體的位置、結(jié)構(gòu)和面積等特征。4.房價(jià)款：指買受人根據(jù)本合同約定支付給出賣人的房屋購買價(jià)款。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的金錢賠償責(zé)任。6.仲裁：指合同當(dāng)事人通過仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭議的方式。7.人民法院：指我國的司法機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理民事案件。8.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.涉及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的買賣交易。3.需要明確房屋交付時(shí)間、價(jià)格支付方式和違約責(zé)任等條款的交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修狀況、家具家電等配套設(shè)施的交付條件。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定出賣人在房屋交付后一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修的責(zé)任和方式。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。5.房屋鑰匙交付：明確房屋鑰匙交付的時(shí)間和方式。6.房屋交接確認(rèn)：規(guī)定房屋交接時(shí)的確認(rèn)程序和所需提交的文件。7.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過程中對(duì)對(duì)方隱私的保護(hù)義務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。3.出賣人身份證明復(fù)