高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)二手房買賣范本

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)二手房買賣范本合同編號(hào)：__________賣方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋座落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至賣方指定的賬戶。2.3買方應(yīng)按雙方約定的付款方式及期限，支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.賣方身份證明3.買方身份證明4.付款憑證5.過戶憑證6.房屋現(xiàn)狀照片7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.買方未按約定時(shí)間支付房款。3.賣方提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符。4.買方未按約定履行合同義務(wù)，如未支付尾款、未承擔(dān)管理維護(hù)責(zé)任等。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無果。三、法律名詞及解釋：1.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)：指我國(guó)政府確定的以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)區(qū)域。2.二手房：已有人居住并出售的房屋。3.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。4.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。5.過戶：將房地產(chǎn)權(quán)利人名稱變更至另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋或未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并可要求賣方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.問題：買方延遲支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并可要求買方支付逾期付款期間的利息。3.問題：房屋實(shí)際情況與合同約定不符。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行，或要求賣方退還已支付款項(xiàng)。4.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買賣。2.