2024年私人之間房產(chǎn)買賣合同

?2024年私人之間房產(chǎn)買賣合同合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________住址：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________住址：____________一、房產(chǎn)基本信息2.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證編號為：____________，房屋所有權(quán)人為甲方。3.該房產(chǎn)的建筑面積為：____________平方米，土地使用面積為：____________平方米。4.該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：____________，房屋結(jié)構(gòu)為：____________。二、房產(chǎn)買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣____元（定金不超過成交價格的20%）。（2）剩余房款人民幣____元，乙方向甲方支付方式為：____（一次性支付/分期支付）。3.乙方未按約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、房產(chǎn)交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修等按現(xiàn)狀交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按約定支付剩余房款。四、甲方承諾1.甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、訴訟等法律糾紛。2.甲方保證該房產(chǎn)符合國家規(guī)定的上市交易條件。3.甲方保證在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如實提供相關(guān)資料。五、乙方承諾1.乙方購買該房產(chǎn)系出于自愿，對房產(chǎn)現(xiàn)狀已充分了解。2.乙方承諾按照約定支付購房款。3.乙方承諾在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽名：____________簽訂日期：____________乙方（買方）簽名：____________簽訂日期：____________附件：1.該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件注意事項：1.確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查，要求甲方提供房產(chǎn)證明文件，確認(rèn)無抵押、查封等情況。2.明確房產(chǎn)買賣的價格及支付方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明成交價格、支付方式、支付時間節(jié)點等，減少日后糾紛。3.房產(chǎn)交付及過戶的時間節(jié)點。解決辦法：在合同中明確房產(chǎn)交付和過戶的時間，以及雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。4.違約責(zé)任及爭議解決方式。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，約定爭議解決的方式和地點。法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無任何爭議或權(quán)利糾紛。2.成交價格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)買賣的總價格。3.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方預(yù)先支付給另一方的金錢或者其他代替物。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。場合一：賣方需要在出售房產(chǎn)后的一段過渡期內(nèi)繼續(xù)居住在房產(chǎn)內(nèi)補充條款：鑒于甲方在房產(chǎn)出售后需要一段時間尋找新的住處，乙方同意甲方在房產(chǎn)過戶后繼續(xù)居住在房產(chǎn)內(nèi)，居住期限為____個月。在此期間，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于市場租金的居住費用，具體金額為每月人民幣____元。場合二：買方需要賣方提供房屋質(zhì)量保證補充條款：甲方保證該房產(chǎn)在過戶后的____個月內(nèi)，如出現(xiàn)非人為因素導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，甲方將負(fù)責(zé)修復(fù)或給予相應(yīng)的經(jīng)濟補償。場合三：房產(chǎn)涉及家庭成員共有權(quán)補充條款：甲方保證該房產(chǎn)的出售已經(jīng)得到所有共有權(quán)人的同意，并已妥善處理所有共有權(quán)人的權(quán)益。如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房產(chǎn)的合法性以及賣方的所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件：確認(rèn)交易雙方的合法身份。1.房產(chǎn)證復(fù)印件——這個是為了證明房子的確是您的，以及房子的一些基本信息。2.身份證復(fù)印件——這個是用來確認(rèn)咱們雙方的身份，保證交易的安全。如果賣方得暫時住在房子里：咱們得提前說好，您賣完房后還得暫時住一段時間，那咱們就約定一個合理的租住時間和租金吧。如果買方想要個質(zhì)量保證：您買了房，