2024年門(mén)市租賃合同

?2024年門(mén)市租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、租賃門(mén)市的基本情況1.1門(mén)市位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2門(mén)市租賃用途為_(kāi)______，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變租賃用途。1.3甲方保證乙方在租賃期間合法使用該門(mén)市，并有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），租賃期間共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開(kāi)始之日起_______日內(nèi)，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門(mén)市及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間合法使用門(mén)市，不得無(wú)故收回門(mén)市。5.2甲方負(fù)責(zé)維修租賃期間門(mén)市及附屬設(shè)施的正常損耗，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，及時(shí)收回門(mén)市。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用門(mén)市，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。6.2乙方應(yīng)按本合同約定用途使用門(mén)市，遵守國(guó)家法律法規(guī)，按時(shí)支付租金及押金。6.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門(mén)市及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未能按約定提供門(mén)市或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：___________________年_______月_______日乙方（蓋章）：___________________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同中的租賃門(mén)市地址、面積、用途等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和時(shí)間，確保雙方對(duì)租金支付無(wú)異議。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.押金條款：確保押金數(shù)額合理，并在合同中明確退還押金的條件和時(shí)間。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定押金的用途和退還流程。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門(mén)市所有權(quán)或使用權(quán)，將門(mén)市出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃門(mén)市使用的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的門(mén)市租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。4.押金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的保證金，用于保障出租方的權(quán)益。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方打算在門(mén)市開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃在門(mén)市內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，甲方同意乙方進(jìn)行必要的裝修改造，但乙方需確保裝修符合相關(guān)安全規(guī)范，并在裝修后負(fù)責(zé)恢復(fù)門(mén)市原狀。2.場(chǎng)合：乙方需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，比如開(kāi)夜市補(bǔ)充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要申請(qǐng)延長(zhǎng)門(mén)市營(yíng)業(yè)時(shí)間至晚上點(diǎn)，甲方同意此申請(qǐng)，但乙方需確保不干擾周邊居民生活，遵守相關(guān)噪音控制規(guī)定。3.場(chǎng)合：乙方需要使用甲方的品牌或商標(biāo)補(bǔ)充條款：乙方同意在租賃期間使用甲方品牌進(jìn)行宣傳和經(jīng)營(yíng)，但使用范圍和方式需提前與甲方協(xié)商，并遵守甲方品牌使用規(guī)范。附件列表：1.附件一：門(mén)市的平面圖和詳細(xì)尺寸。2.附件二：門(mén)市及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀照片。3.附件三：租金支付方式和賬號(hào)信息。4.附件四：甲方提供的門(mén)市使用和維修指南。5.附件五：乙方經(jīng)營(yíng)所需的特殊許可或證照復(fù)印件（如果適用）。1.場(chǎng)合描述：假設(shè)乙方想開(kāi)個(gè)小餐館，那么咱們就得在合同里加一條，說(shuō)清楚裝修的事情，畢竟開(kāi)餐館得有點(diǎn)不一樣的布局。2.場(chǎng)合描述：如果乙方想晚上也開(kāi)店，比如開(kāi)個(gè)夜市，那咱們得商量好，得保證不影響鄰居們休息。3.場(chǎng)合描述：要是乙方想用甲方的牌子來(lái)吸引顧客，那得說(shuō)好怎么用，用的時(shí)候得遵守規(guī)矩。附件描述：