2024年個人店面租賃合同范本乙方(1670字)

?2024年個人店面租賃合同范本乙方(1670字)合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、租賃物基本情況1.甲方出租的店面位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。2.甲方保證其對上述店面擁有完全的處分權(quán)，并保證該店面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_______元/月，大寫：____________________________。2.乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為違約金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并無條件將店面交還給甲方。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：____________________________。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務甲方權(quán)利和義務：1.甲方保證乙方在租賃期間正常使用店面，不得無故收回。2.甲方負責維修店面的主體結(jié)構(gòu)和公共設施，確保其正常使用。乙方權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用店面，但不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方負責店面的日常維護和維修，因使用不當造成的損壞，乙方應負責賠償。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.甲方違反本合同規(guī)定，提前收回店面的，應按剩余租賃期限的租金總額向乙方支付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向店面所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：店面平面圖、甲方有權(quán)出租證明文件等。注意事項及解決辦法：1.注意核實甲方的房產(chǎn)證明及權(quán)利人身份，確保甲方有權(quán)簽訂租賃合同。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方出示房產(chǎn)證和身份證等相關(guān)證明文件。法律名詞解釋：房產(chǎn)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證。權(quán)利人：指擁有某項財產(chǎn)權(quán)利的個人或單位。2.注意租賃期限的約定，確保租賃期限符合雙方需求。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和方式。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的時間段。3.明確租金支付方式和時間，防止發(fā)生租金糾紛。解決辦法：在合同中詳細約定租金金額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責任。法律名詞解釋：租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的金錢報酬。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。4.確保押金條款公平合理，并約定退還條件。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額、支付時間以及退還的條件和程序。法律名詞解釋：押金：指為保證合同履行，承租人預先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。5.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務，避免使用過程中的糾紛。解決辦法：在合同中詳細列舉雙方的權(quán)利和義務，以及違反義務的后果。法律名詞解釋：權(quán)利和義務：指合同當事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和必須履行的責任。6.約定違約責任和爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：在合同中設定違約責任條款，并明確選擇解決爭議的方式和地點。法律名詞解釋：爭議解決：指合同當事人對合同條款的理解和執(zhí)行發(fā)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。1.場合：如果乙方是開餐廳的，可能會產(chǎn)生油煙和噪音。補充條款：乙方同意在租賃期間采取有效措施減少油煙和噪音對周圍環(huán)境的影響，并保持店面的衛(wèi)生符合相關(guān)法律法規(guī)。2.場合：乙方經(jīng)營的是夜店，有可能會影響周圍居民的休息。補充條款：乙方承諾在經(jīng)營期間控制音量，確保不影響周圍居民的正常休息，并在營業(yè)結(jié)束后及時清理場地。3.場合：乙方需要裝修店面。補充條款：乙方裝修前需將裝修方案提交甲方審核，并在獲得甲方書面同意后方可進行裝修。附件列表：1.店面平面圖：確保乙方了解店面的布局。2.甲方有權(quán)出租證明文件：證明甲方有權(quán)將店面出租。1.裝修方案圖紙：如果需要裝修，乙方需提供的圖紙。2.環(huán)評報告：如果乙方經(jīng)營可能影響環(huán)境，需提供的環(huán)境評估報告。3.噪音檢測報告：如果乙方經(jīng)營可能產(chǎn)生噪音，需