2017資產(chǎn)評(píng)估師《建筑工程評(píng)估》考試大綱

2017資產(chǎn)評(píng)估師《建筑工程評(píng)估》考試大綱中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布《2017年資產(chǎn)評(píng)估師資格全國(guó)統(tǒng)一考試大的規(guī)定，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估師考試大綱作出了修訂，下面是小編整理的《建筑工程評(píng)估》考試大綱：?第一章建設(shè)工程及相關(guān)法律法規(guī)?一、考試目的?考核考生對(duì)建設(shè)工程組成、工程建設(shè)程序、建設(shè)工程分類(lèi)及工程建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)的掌握情況。?二、考試內(nèi)容及要求?(一)掌握的內(nèi)容?1.建設(shè)工程組成。包括：建設(shè)工程項(xiàng)目組成;房屋建筑工程基本組成。?2.工程建設(shè)程序。包括：工程項(xiàng)目策劃決策和建設(shè)實(shí)施各個(gè)階段的工作內(nèi)容。?(二)熟悉的內(nèi)容?1.建設(shè)工程分類(lèi)。包括：房屋建筑工程分類(lèi);橋梁、隧道、道路及鐵路線路工程分類(lèi)。?2.《中華人民共和國(guó)建筑法》的相關(guān)內(nèi)容。包括：建筑許可、建筑工程發(fā)包與承包、建筑工程監(jiān)理、建筑安全生產(chǎn)管理、建筑工程質(zhì)量管理。?3.《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的相關(guān)內(nèi)容。主要包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)與房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)兩個(gè)方面。?4.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的相關(guān)內(nèi)容。包括：建設(shè)單位、勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)，建設(shè)工程質(zhì)量保修及工程質(zhì)量的ZF監(jiān)督管理。?5.《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)內(nèi)容。包括：房屋征收、補(bǔ)償。?6.《民用建筑節(jié)能條例》的相關(guān)內(nèi)容。包括：新建建筑節(jié)能、既有建筑節(jié)能和建筑用能系統(tǒng)運(yùn)行節(jié)能。?第二章建筑材料?一、考試目的?考核考生對(duì)主要建筑材料的種類(lèi)、特性、基本用途，以及對(duì)各種建筑材料的分類(lèi)、材料特性、應(yīng)用范圍等的掌握情況。?二、考試內(nèi)容及要求?(一)掌握的內(nèi)容?1.水泥的種類(lèi)、性質(zhì)、強(qiáng)度等級(jí)及應(yīng)用范圍。包括：硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥、火山灰硅酸鹽水泥、粉煤灰硅酸鹽水泥和復(fù)合硅酸鹽水泥。?2.鋼材的分類(lèi)及技術(shù)性能。鋼材可按化學(xué)成分、用途劃分為不同種類(lèi);鋼材的主要技術(shù)性能包括：抗拉性能、沖擊韌性、疲勞強(qiáng)度、硬度、冷彎性能、時(shí)效反應(yīng)和焊接性能。?3.混凝土的優(yōu)缺點(diǎn)及混凝土中水泥、砂和石子、水、外加劑等組成材料的要求。?4.混凝土配合比的表示方法和相關(guān)參數(shù)。包括：水灰比、用砂率、單位用水量。?5.混凝土的技術(shù)性質(zhì)。包括：混凝土拌合物的和易性、混凝土強(qiáng)度、混凝土耐久性、混凝土的變形。?6.普通鋼筋混凝土的工作特性。?7.預(yù)應(yīng)力混凝土及其分類(lèi)。根據(jù)生產(chǎn)工藝的不同，預(yù)應(yīng)力混凝土可分為先張法和后張法。?(二)熟悉的內(nèi)容?1.建筑常用鋼材的種類(lèi)及特性。包括：鋼筋混凝土、預(yù)應(yīng)力混凝土用鋼、鋼結(jié)構(gòu)用鋼。?2.氣硬性膠凝材料，包括：建筑石膏、石灰;砌墻磚，包括：燒結(jié)磚、非燒結(jié)磚;建筑砂漿;建筑砌塊，包括：混凝土空心砌塊、加氣混凝土砌塊。?3.混凝土的種類(lèi)?？梢园促|(zhì)量密度、用途、強(qiáng)度、拌合料的流動(dòng)性、施工方法、配鋼筋情況劃分為不同類(lèi)型。?4.飾面石材，包括：天然石材、人造飾面石材;裝飾陶瓷，包括：釉面內(nèi)墻磚、陶瓷墻地磚;玻璃，包括：凈片玻璃、裝飾玻璃、安全玻璃、節(jié)能裝飾型玻璃;裝飾涂料，包括建筑裝飾涂料的組成和分類(lèi);木裝飾材料，包括：木裝飾材料的特性和種類(lèi);塑料裝飾材料，包括：塑料裝飾材料的特性和種類(lèi);金屬裝飾材料，包括：不銹鋼、彩色不銹鋼裝飾制品、塑料復(fù)合板、鋁合金。?(三)了解的內(nèi)容?1.木材的分類(lèi)、物理力學(xué)性質(zhì)及在建筑工程中的應(yīng)用。?2.建筑防水、絕熱、防火和防腐材料。?3.復(fù)合墻體的組成。?4.常用復(fù)合墻體的主材。包括：夾芯復(fù)合板，薄平板材，墻體用龍骨，外墻及屋面的護(hù)、飾面板。?第四章房地產(chǎn)測(cè)繪與工程量計(jì)算?一、考試目的?考核考生對(duì)建筑工程識(shí)圖、土地和房屋建筑面積計(jì)算、工程量計(jì)算規(guī)則、房地產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)要求和工程量計(jì)算的掌握情況。?二、考試內(nèi)容及要求?(一)掌握的內(nèi)容?1.土地面積計(jì)算方法和程序。?2.房屋建筑面積計(jì)算規(guī)則，包括：計(jì)算建筑面積的范圍和不計(jì)算建筑面積的范圍。?3.房地產(chǎn)面積分?jǐn)偟幕疽?guī)定、原則和計(jì)算方法。?4.土方工程中人工挖土方工程量計(jì)算規(guī)則。?5.砌體工程中磚基礎(chǔ)、實(shí)心磚墻、女兒墻、框架間砌體、多孔磚墻、空心磚墻、砌塊墻、磚砌圍墻、磚砌地溝工程量計(jì)算規(guī)則。?6.現(xiàn)澆、預(yù)制混凝土及鋼筋混凝土模板工程量計(jì)算規(guī)則。?7.現(xiàn)澆混凝土、預(yù)制構(gòu)件混凝土工程量計(jì)算規(guī)則。?8.鋼筋工程量計(jì)算規(guī)則，包括：普通鋼筋、箍筋。?(二)熟悉的內(nèi)容?1.建筑工程圖紙的類(lèi)型及特點(diǎn)，包括：建筑平面圖、立面圖、剖面圖、建筑詳圖和結(jié)構(gòu)施工圖。?2.房地產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)要求和基本內(nèi)容。包括：房地產(chǎn)平面控制測(cè)量、房地產(chǎn)調(diào)查、房地產(chǎn)要素測(cè)量、房地產(chǎn)圖繪制、房地產(chǎn)面積測(cè)算、變更測(cè)量、成果資料的檢查與驗(yàn)收等。?3.土方工程中平整場(chǎng)地、構(gòu)筑物混凝土工程量計(jì)算規(guī)則。?4.門(mén)窗工程、樓地面工程、裝飾裝修工程量計(jì)算規(guī)則。?(三)了解的內(nèi)容?1.工程圖紙及其分類(lèi)。?2.橋梁、隧道、道路、鐵路線路工程量計(jì)算規(guī)則。?第五章建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成及確定?一、考試目的?考核考生對(duì)建設(shè)工程造價(jià)各構(gòu)成部分計(jì)算方法和工程計(jì)價(jià)方法的掌握情況。?二、考試內(nèi)容及要求?(一)掌握的內(nèi)容?1.建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成及計(jì)算方法，包括：設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息。?2.建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)價(jià)過(guò)程。?3.設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容和分類(lèi)。設(shè)計(jì)概算包括靜態(tài)和動(dòng)態(tài)投資兩個(gè)部分，可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)。?4.單位建筑工程概算編制方法。包括：概算定額法、概算指標(biāo)法、類(lèi)似工程預(yù)算法。?5.施工圖預(yù)算的內(nèi)容和分類(lèi)。施工圖預(yù)算包括：?jiǎn)挝还こ填A(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算。其中，單位工程預(yù)算又包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備安裝工程預(yù)算。?