小區(qū)物業(yè)服務招標詳情

小區(qū)物業(yè)服務招標詳情合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供小區(qū)物業(yè)服務事宜，達成如下協議：一、服務內容1.1乙方承擔甲方所在小區(qū)的物業(yè)服務，服務內容包括但不限于：物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、消防安全管理、物業(yè)費收繳、業(yè)主溝通協調等。1.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質的物業(yè)服務，確保甲方所在小區(qū)的安全、整潔、和諧。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年。2.2合同期滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務，應提前一個月書面通知乙方，并與乙方簽訂新的物業(yè)服務合同。三、服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。3.2甲方應按照合同約定及時向乙方支付物業(yè)服務費用，逾期支付的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。四、服務質量和標準4.1乙方應按照《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)，以及甲方提出的合理要求，提供符合質量標準和約定的物業(yè)服務。4.2乙方應建立健全物業(yè)管理各項制度，確保服務質量，提高服務水平。4.3乙方應定期對服務質量進行自我檢查和評估，及時整改提升，確保服務質量符合合同約定。五、保密條款5.1乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴格保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。5.2乙方違反本保密條款的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2乙方向甲方提供物業(yè)服務不符合約定的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，并有權解除合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行簽訂補充協議。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方（受托方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方（委托方）小區(qū)規(guī)劃許可證復印件4.甲方（委托方）小區(qū)建設許可證復印件5.乙方（受托方）物業(yè)管理資質證書復印件6.雙方簽訂的物業(yè)服務合同草案7.物業(yè)服務費用明細表8.物業(yè)服務質量標準和要求9.保密協議10.物業(yè)服務區(qū)域位置圖二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務，或服務質量不符合約定的，視為違約。2.乙方未按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供物業(yè)服務的，視為違約。3.甲方未按照合同約定及時向乙方支付物業(yè)服務費用的，視為違約。4.甲方未按照合同約定提供必要的服務條件或資源的，視為違約。5.雙方未按照合同約定履行其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方（委托方）：指合同中委托乙方提供物業(yè)服務的小區(qū)或單位。2.乙方（受托方）：指合同中承擔向甲方提供物業(yè)服務的物業(yè)公司。3.物業(yè)服務：指物業(yè)公司為小區(qū)提供的設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、消防安全管理等各項服務。4.物業(yè)服務費用：指甲方支付給乙方的，用于覆蓋乙方提供物業(yè)服務成本及利潤的款項。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的服務質量不符合約定。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，并有權解除合同。2.問題：甲方未按時支付物業(yè)服務費用。解決辦法：甲方應及時支付物業(yè)服務費用，逾期支付的，應按照逾期天數支付違約金。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。解決辦法：乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于甲方（委托方）委托乙方（受托方）提供物業(yè)服務的各