集體土地上房屋拆遷

集體土地上房屋拆遷合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方需要對(duì)集體土地上的房屋進(jìn)行拆遷，乙方作為房屋的所有人，自愿與甲方簽訂本拆遷合同，并同意按照本合同的約定進(jìn)行拆遷。第一條拆遷范圍和面積1.1本合同所指的拆遷范圍為：__________（具體地址）。1.2拆遷范圍內(nèi)的房屋總面積為：__________平方米，其中：1.2.1住宅面積：__________平方米；1.2.2非住宅面積：__________平方米。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行合理的拆遷補(bǔ)償。2.2.1房屋補(bǔ)償：按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，對(duì)乙方的住宅和非住宅房屋進(jìn)行補(bǔ)償；2.2.2搬遷補(bǔ)償：對(duì)乙方因拆遷導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償；2.2.3臨時(shí)安置補(bǔ)償：對(duì)乙方在拆遷過渡期間所需的臨時(shí)安置費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償；2.2.4其他補(bǔ)償：根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)乙方因拆遷所造成的其他損失進(jìn)行補(bǔ)償。第三條拆遷補(bǔ)償款的支付3.1甲方應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的____%；3.2甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢并辦理交接手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款。第四條拆遷期限4.1本合同約定的拆遷期限為：自拆遷協(xié)議簽訂之日起至房屋拆除完畢之日止。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的拆遷期限，完成拆遷工作。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行拆遷義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為拆遷補(bǔ)償款總額的____%。5.2乙方未按照本合同約定履行搬遷義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為拆遷補(bǔ)償款總額的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告3.搬遷費(fèi)用清單4.臨時(shí)安置費(fèi)用清單5.其他相關(guān)費(fèi)用憑證6.拆遷補(bǔ)償款支付憑證7.房屋拆除完畢證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，屬于違約行為。2.甲方未按照約定完成拆遷工作，屬于違約行為。3.乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷，屬于違約行為。4.乙方未按照約定履行交接手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指需要對(duì)集體土地上的房屋進(jìn)行拆遷的法人或其他組織。2.被拆遷方：指房屋的所有人，即需要搬遷的法人或其他組織。3.拆遷補(bǔ)償：指對(duì)被拆遷方因拆遷所造成的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。4.房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格：指根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，對(duì)被拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估。5.搬遷費(fèi)用：指被拆遷方因拆遷導(dǎo)致的搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.臨時(shí)安置費(fèi)用：指被拆遷方在拆遷過渡期間所需的臨時(shí)安置所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付拆遷補(bǔ)償款。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付延遲支付的違約金。2.問題：甲方未按照約定完成拆遷工作。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按照約定完成拆遷工作，并支付違約金。3.問題：乙方延遲搬遷。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)完成搬遷，并支付違約金。4.問題：乙方未按照約定履行交接手續(xù)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方履行交接手續(xù)，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1