房屋地基買賣合同格式文本示例

房屋地基買賣合同格式文本示例合同編號：__________房屋地基買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于__________（地基位置）的地基所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的上述地基，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地基描述1.1地基位置：位于__________，面積為__________平方米。1.2地基現(xiàn)狀：__________。第二條地基價格及支付方式2.1地基售價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將地基款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將地基交付給乙方。3.2過戶手續(xù)及相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條合同的解除和終止4.1在合同履行過程中，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。合同到期后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地籍編號/地址）的房屋地基所有權(quán)，并愿意出售該地基；乙方愿意購買該地基，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋地基基本情況1.1地基位于__________（城市/區(qū)縣）__________（街道/鎮(zhèn)村）__________（地籍編號/地址），占地面積__________平方米。1.2地基現(xiàn)狀：__________（土地性質(zhì)，如國有土地、集體土地等）；__________（規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。1.3地基所有權(quán)歸甲方所有，甲方具有合法的權(quán)屬證明。第二條房屋地基買賣2.1甲方同意將上述地基出售給乙方，乙方同意購買該地基。2.2地基出售價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。2.3付款方式：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.4乙方支付款項后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將地基及相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理地基過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3地基過戶至乙方名下后，乙方享有該地基的使用、處置等權(quán)利。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的地基出售價格的__________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地基所有權(quán)證明文件2.地基位置及尺寸測量報告3.地基現(xiàn)狀評估報告4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄5.地基交付確認(rèn)書6.過戶手續(xù)及相關(guān)稅費支付憑證7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付地基：指自合同簽訂之日起超過約定工作日的部分，甲方未能將地基交付給乙方。2.甲方未按約定價格出售地基：指甲方在交易過程中，未經(jīng)乙方同意，自行提高地基售價。3.乙方未按約定時間支付地基款項：指自合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方未能將地基款項支付至甲方指定的銀行賬戶。4.乙方未履行過戶手續(xù)：指乙方在購買地基后，未按約定時間完成過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.地基：指位于特定位置，用于建筑物的支撐和承重的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)。2.甲方：指擁有地基所有權(quán)并出售地基的當(dāng)事人。3.乙方：指購買地基并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的當(dāng)事人。4.過戶手續(xù)：指將地基所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付地基。解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況要求甲方支付違約金，或解除合同并要求返還已支付的款項。2.問題：乙方延遲支付地基款項。解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況要求乙方支付違約金，或解除合同并要求乙方按時支付款項。3.問題：地基過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致延期。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供所需資料，加快過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售位于城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的地基給開發(fā)商。2.企業(yè)出售用于建設(shè)項目的基礎(chǔ)地基給合作伙伴。3.投資者購買地基用于儲備土地價值，待未來開發(fā)利用。4.地基買賣雙方為家庭成員或朋友關(guān)系，需明確合同條款以避免糾紛。一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.地基現(xiàn)狀相關(guān)資料4.地基過戶所需的相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件5.付款憑證6.交付地基的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付地基及相關(guān)權(quán)屬證明，或交付的地基及權(quán)屬證明不符合實際情況。2.乙方未按約定時間支付地基購買款項。3.甲方提供的地基及權(quán)屬證明不真實，或存在權(quán)利瑕疵。4.乙方在過戶過程中出現(xiàn)違法行為，導(dǎo)致地基過戶失敗。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指用于建設(shè)房屋的地面部分，包括土地和地下的基礎(chǔ)設(shè)施。2.賣方：指擁有房屋地基所有權(quán)并愿意出售的一方。3.買方：指愿意購買房屋地基的一方。4.權(quán)屬證明：指證明房屋地基所有權(quán)的法律文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。5.過戶：指將房屋地基的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付地基及相關(guān)權(quán)屬證明：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長交付時間，或要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付地基購買款項：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長付款時間，或要求乙方支付違約金。3.甲方提供的地基及權(quán)屬證明不真實，或存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付款項，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方在過戶過程中出現(xiàn)違法行為，導(dǎo)致地基過戶失敗：解決辦法：乙方應(yīng)依法辦理過戶手續(xù)，如因違法行為導(dǎo)致過戶失敗，乙