簡單房產買賣協(xié)議范例

簡單房產買賣協(xié)議范例合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付房價款。雙方為明確雙方的權利義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________（詳細地址）；1.2房屋結構及面積：__________；1.3房屋所有權證號：__________；1.4甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他法律問題。第二條房價款2.1雙方確認，本協(xié)議項下的房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房價款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房價款后，甲方應出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證原件交付給乙方。第四條雙方的權利義務4.1甲方應保證其對房屋的所有權，若因甲方原因導致房屋所有權發(fā)生爭議的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的時間支付房價款，若乙方逾期支付的，應按照逾期金額的____%支付違約金。4.3雙方應遵守國家的法律法規(guī)，共同維護房屋的合法權益。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證原件2.房屋產權清晰證明3.房屋買賣合同4.房價款支付憑證5.過戶手續(xù)相關文件6.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房價款。3.甲方未提供合法的房屋所有權證或其他導致過戶失敗的因素。4.雙方在過戶過程中因一方原因導致過戶延遲或失敗。5.甲方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.房價款：指購買房屋所需支付的款項。4.交付：指甲方將房屋及附屬物品按照約定條件移交給乙方的行為。5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方未按約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內履行付款義務。3.過戶手續(xù)辦理緩慢或失敗：解決辦法：雙方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如因一方原因導致過戶延遲或失敗，應承擔相應責任。4.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題：解決辦法：甲方應在合理期限內修復質量問題，如甲方拒絕或未能修復，乙方有權要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場