廣場物業(yè)管理設(shè)施維護(hù)合同

廣場物業(yè)管理設(shè)施維護(hù)合同合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為某廣場的業(yè)主或物業(yè)管理方，擁有該廣場的物業(yè)管理權(quán)，并需要對廣場的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)；乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供廣場物業(yè)管理設(shè)施維護(hù)服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條維護(hù)范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方所管理的廣場物業(yè)管理設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。1.2維護(hù)范圍包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、照明設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、安防設(shè)施等。第二條維護(hù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，期限為____年。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第三條維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。3.2乙方在維護(hù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，確保人身和財產(chǎn)安全。3.3乙方應(yīng)定期向甲方報告維護(hù)情況，對設(shè)施存在的問題及時進(jìn)行整改。第四條維護(hù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的維護(hù)服務(wù)，甲方應(yīng)支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為維護(hù)費(fèi)用。4.2維護(hù)費(fèi)用支付方式為：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付全部維護(hù)費(fèi)用。4.3如乙方在維護(hù)過程中發(fā)生額外費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額予以支付。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供廣場物業(yè)管理設(shè)施的相關(guān)資料，以便乙方制定維護(hù)計(jì)劃。5.2甲方應(yīng)確保乙方在維護(hù)過程中的人身和財產(chǎn)安全，對乙方工作人員提供必要的協(xié)助。5.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付維護(hù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停提供維護(hù)服務(wù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定的維護(hù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的維護(hù)服務(wù)。6.2乙方應(yīng)確保在維護(hù)過程中的安全，對因乙方原因造成的人身和財產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報告維護(hù)情況，對設(shè)施存在的問題及時進(jìn)行整改。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供維護(hù)服務(wù)，逾期支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。7.3乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.廣場物業(yè)管理設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同2.廣場物業(yè)管理設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同簽訂授權(quán)書3.乙方資質(zhì)證明文件4.維護(hù)設(shè)施清單5.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范6.維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表7.逾期付款違約金計(jì)算公式8.乙方維護(hù)服務(wù)報告9.甲方付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用：逾期支付、部分或全部未支付。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供維護(hù)服務(wù)：未達(dá)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、未及時整改。3.甲方未向乙方提供設(shè)施相關(guān)資料：影響維護(hù)計(jì)劃制定。4.甲方未確保乙方在維護(hù)過程中的人身和財產(chǎn)安全：造成人身或財產(chǎn)損失。5.乙方在維護(hù)過程中發(fā)生安全事故：未嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指某廣場的業(yè)主或物業(yè)管理方。2.乙方：指具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供廣場物業(yè)管理設(shè)施維護(hù)服務(wù)的單位。3.維護(hù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供維護(hù)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.維護(hù)范圍：指乙方負(fù)責(zé)檢查、保養(yǎng)、維修的設(shè)施范圍。5.維護(hù)期限：指本合同的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促支付；必要時可暫停提供維護(hù)服務(wù)。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供維護(hù)服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方未向乙方提供設(shè)施相關(guān)資料：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，爭取盡快獲得資料；如影響維護(hù)計(jì)劃制定，可與甲方協(xié)商調(diào)整。4.甲方未確保乙方在維護(hù)過程中的人身和財產(chǎn)安全：乙方應(yīng)及時報告甲方，要求采取措施；如造成損失，可要求甲方賠償。5.乙方在維護(hù)過程中發(fā)生安全事故：乙方應(yīng)立即報告甲方，并積極配合調(diào)查；如未盡到責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為某廣場的業(yè)主或物業(yè)管理方，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和