房屋買賣合同誠信保障

房屋買賣合同誠信保障合同編號：__________房屋買賣合同誠信保障賣方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條購買價格2.2買方應在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應向買方出具合法的購房發(fā)票。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應在本合同簽署之日起__________日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的__________%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同后，應遵守合同的約定，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.購房發(fā)票4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋。2.賣方未能按照約定時間提供購房發(fā)票。3.賣方未能按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)。4.買方未能按照約定時間支付房款。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.購房發(fā)票：證明買方已支付房款的憑證。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。4.違約金：違反合同約定所需支付的懲罰性賠償。5.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：協(xié)商延長交付時間，或要求賣方支付違約金。2.賣方未能提供購房發(fā)票：解決辦法：要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)提供發(fā)票，否則支付違約金。3.賣方延遲完成過戶手續(xù)：解決辦法：協(xié)商延長過戶時間，或要求賣方支付違約金。4.買方延遲支付房款：解決辦法：協(xié)商延長支付時間，或要求買方支付違約金。5.遇到不可抗力情況：解決辦法：根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同履行時