房屋租賃合同簽訂解除

房屋租賃合同簽訂解除合同編號：__________房屋租賃合同簽訂解除協(xié)議出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、解除合同的事由1.雙方同意在租賃期限內(nèi)，因特殊情況，提前解除租賃合同。2.雙方確認，解除合同的事由符合《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、解除合同的時間1.雙方同意，本協(xié)議簽訂之日起，租賃合同即行解除。2.雙方確認，解除合同后，承租方應按照本協(xié)議約定的方式遷離出租房屋。三、遷離房屋及結(jié)算1.承租方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將租賃房屋交還給出租方。2.承租方應按照租賃合同約定的租金標準，支付至實際遷離之日止的租金。3.承租方應按照租賃合同約定的押金金額，退還出租方。4.雙方確認，解除合同后，互不追究對方的法律責任。四、保密條款1.雙方同意，在簽訂本協(xié)議及解除合同過程中，對雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。2.雙方不得將本協(xié)議及解除合同的事宜向第三方透露。五、法律適用及爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.《房屋租賃合同》（合同編號：__________）2.租賃房屋的房產(chǎn)證復印件3.雙方身份證明復印件4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄復印件5.押金收據(jù)復印件6.物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用清單復印件7.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按照約定提供租賃房屋未按照約定維修租賃房屋提前解除合同未給予合理補償2.承租方違約行為：未按照約定支付租金未按照約定使用租賃房屋提前解除合同未按照約定遷離房屋3.違約行為認定：依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應當承擔違約責任。違約行為的具體認定，由有管轄權(quán)的人民法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)進行判決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租用出租方房屋的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同開始生效至合同解除的時間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務，提前支付給出租方的一定金額的金錢。6.違約責任：指一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未按照約定提供租賃房屋：解決辦法：承租方可要求出租方按照合同約定提供房屋，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。2.承租方未按照約定支付租金：解決辦法：出租方可催告承租方支付租金，逾期不支付的，出租方有權(quán)解除合同。3.租賃房屋損壞或需要維修：解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責任及費用，如有爭議，可申請第三方鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果承擔相應責任。4.提前解除合同：解決辦法：雙方協(xié)商確定解除合同的事由及違約責任，并根據(jù)本協(xié)議約定支付賠償或退還押金。5.合同爭議解決：解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.租賃期限內(nèi)，出租方需按照約定提供租賃房屋。2.租賃期限內(nèi)，承租方需按照約定支付租金。3.租賃