浙江省二手房買賣合同簽訂流程解析

浙江省二手房買賣合同簽訂流程解析合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________一、房屋基本信息1.房屋坐落于浙江省____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。2.房屋所有權(quán)證號為：____________________，土地使用權(quán)證號為：____________________。3.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方正常居住和使用的情況。二、買賣價格及支付方式1.甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。3.甲方應(yīng)在收到全部房款后____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理至乙方名下。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常。2.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。四、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如甲方未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的____%。3.如乙方未能按照約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價格的____%。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋平面圖4.房屋內(nèi)部設(shè)施清單5.房屋交易稅費計算明細6.甲方身份證復印件7.乙方身份證復印件8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件9.其他與房屋交易相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未能按照約定提供完整的權(quán)屬證書，屬于違約行為。4.乙方未能按照約定完成過戶手續(xù)，屬于違約行為。5.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，未經(jīng)告知乙方，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有一次或者多次交易記錄的住宅。2.成交價格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋交易價格。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證書辦理至買方名下的手續(xù)。5.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約金，并與乙方協(xié)商延遲交付時間。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔違約金，并與甲方協(xié)商延遲支付時間。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極提供相關(guān)材料，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理進度。4.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負責修復質(zhì)量問題，并向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用