永州市購房協(xié)議范本

永州市購房協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出賣的房產(chǎn)位于永州市__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。1.3該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有產(chǎn)權(quán)面積為__________平方米。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購買該房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣_(tái)_________元支付給甲方。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合下列條件：（1）房產(chǎn)符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）房產(chǎn)內(nèi)部裝修符合雙方約定；（3）房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)；4.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或單位）；5.2乙方支付房款后，應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)；5.3乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)的____%。6.2若甲方未能按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元/日，自逾期交付之日起計(jì)算。6.3若乙方未能按照本協(xié)議約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元/日，自逾期付款之日起計(jì)算。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表5.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證7.裝修押金支付憑證8.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。2.甲方未能按照約定履行過戶手續(xù)，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未合理使用房產(chǎn)或違反物業(yè)管理規(guī)定，屬于違約行為。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出賣人，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方：指房產(chǎn)的買受人，購買房產(chǎn)并支付房款。3.定金：乙方支付給甲方的預(yù)付款，用于保證合同履行。4.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.物業(yè)管理：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行管理和服務(wù)，確保房產(chǎn)的正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可協(xié)商延遲交付時(shí)間。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可協(xié)商延遲支付時(shí)間。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極提供所需材料，并與相關(guān)部門溝通，加快辦理進(jìn)度。4.問題：房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，如有問題應(yīng)提前解決，否則承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購房：自然人之間的房產(chǎn)