主體勞務(wù)招標(biāo)策劃實(shí)施要點(diǎn)講解

堅(jiān)持堅(jiān)持個(gè)中心主體勞務(wù)招標(biāo)策劃實(shí)施要點(diǎn)講解進(jìn)行主體勞務(wù)招標(biāo)策劃的目的1、保證勞務(wù)主體招標(biāo)的完備性和準(zhǔn)確性，減少后續(xù)履約中的現(xiàn)場協(xié)調(diào)和爭議解決；主體招標(biāo)策劃2、完備性就是要充分考慮到總平、工期、模式、標(biāo)段劃分、隊(duì)伍實(shí)力等對(duì)后續(xù)履約的影響；主體招標(biāo)策劃3、準(zhǔn)確性就是保證合適的隊(duì)伍數(shù)量、合適的隊(duì)伍實(shí)力、合適的界面劃分完成項(xiàng)目履約。策劃先行，保障履約統(tǒng)籌管理，資源中心主體招標(biāo)策劃主體招標(biāo)策劃厘清思路和目標(biāo)，解決怎么招的問題厘清思路和目標(biāo)由厘清思路和目標(biāo)由公司/分公司牽頭、項(xiàng)目部深度參與編制，統(tǒng)一公司與項(xiàng)目之間的思路和目標(biāo)。確定項(xiàng)目招標(biāo)重點(diǎn)對(duì)招標(biāo)模式、項(xiàng)目工期、勞動(dòng)力投入、標(biāo)段劃分等關(guān)鍵要素確定重點(diǎn)管理思路。強(qiáng)化標(biāo)前評(píng)審采用“部門聯(lián)合評(píng)審制”，供管部、商務(wù)部、成本部、項(xiàng)管部、項(xiàng)目部共同參與。建立策劃體系《項(xiàng)目主體勞務(wù)招標(biāo)策劃》是項(xiàng)目招采中最重要的策劃之一，規(guī)范勞務(wù)招標(biāo)策劃。主體招標(biāo)策劃如何編制主體勞務(wù)招標(biāo)策劃SSSS具體的截止期限性具體的截止期限成SMSMART相關(guān)性相關(guān)性RRAA可達(dá)到的砌體或更多專業(yè)分包的工序插入AA可達(dá)到的231231準(zhǔn)備階段策劃編制階段評(píng)審階段一項(xiàng)目概況一項(xiàng)目概況二招標(biāo)概況二招標(biāo)概況主體招標(biāo)策劃主體招標(biāo)策劃三招標(biāo)方案三招標(biāo)方案11項(xiàng)目概況：業(yè)主招標(biāo)及合同文件對(duì)該項(xiàng)目工程概況的具體描述，具體內(nèi)容有以下方面：工程名稱工程地點(diǎn)工程類別工程規(guī)?；A(chǔ)形式/基坑深度結(jié)構(gòu)形式工程建筑面積工程高度、層高、層數(shù)垂直運(yùn)輸施工重難點(diǎn)22招標(biāo)概況：擬定的招標(biāo)內(nèi)容及模式等內(nèi)容，具體如下：招標(biāo)內(nèi)容報(bào)價(jià)模式材料提供設(shè)備供應(yīng)建造模式以岳陽融創(chuàng)項(xiàng)目為例以岳陽融創(chuàng)項(xiàng)目為例工期要求（是否有預(yù)售要求、開學(xué)要求、開業(yè)要求）南京工業(yè)大學(xué)浦江學(xué)院為例以融創(chuàng)觀瀾府為例以融創(chuàng)觀瀾府為例資源投入計(jì)劃需包含材料投入計(jì)劃、流水施工計(jì)劃、勞動(dòng)力投入計(jì)劃等關(guān)鍵信息模板體系包括散拼木模板、鋁合金模板、鋼模、鋼框木模板等外架體系包括落地腳手架、可周轉(zhuǎn)式懸挑架、鋼爬架、盤扣式腳手架等對(duì)于結(jié)構(gòu)形式復(fù)雜、有特殊工藝等項(xiàng)目的招標(biāo)，需要單獨(dú)進(jìn)行介紹南工大--體育館（異型結(jié)構(gòu)）天保金海岸--免拆模樓項(xiàng)目勞務(wù)主體招標(biāo)策劃案例主體、砌體勞務(wù)招標(biāo)匯報(bào)材料第一部分工程概況工程概況一、工程概況1、項(xiàng)目簡介辦公樓2D/43F現(xiàn)澆混凝土框架核心筒一、工程概況1、項(xiàng)目簡介辦公樓2D/43F現(xiàn)澆混凝土框架核心筒高度190.8m（花架217m）10#公租房2D/29F裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)高度89.5m（花架97.5）裙樓4F南華船廠武金堤廠區(qū)南地塊二標(biāo)段（6#、9#、10#、辦公樓、裙樓商業(yè)及地下室）建筑安裝總 承包工程工程建設(shè)地點(diǎn)武漢市武昌區(qū)武金堤路與江安路交匯處 地下(含人防）：5.33萬m2項(xiàng)目總建筑面積構(gòu)花 地下(含人防）：5.33萬m2項(xiàng)目總建筑面積9#住宅樓剪力墻結(jié)構(gòu)高度140m（花架9#住宅樓剪力墻結(jié)構(gòu)高度140m（花架10#樓地上29層，地下2層（裝配式）一、工程概況2、管理目標(biāo)項(xiàng)目管理目標(biāo)質(zhì)量管理目標(biāo)合格，要求本標(biāo)段經(jīng)甲方認(rèn)可的1棟超高層或高層單體須獲得湖北省建筑工程楚天杯。安全文明施工管理目標(biāo)達(dá)到武漢市安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地的標(biāo)準(zhǔn)，并滿足招標(biāo)人對(duì)安全文明施工工期目標(biāo)售節(jié)點(diǎn)為2020年4月22日，9#樓（46層）預(yù)售節(jié)點(diǎn)為2020年樓（43層）預(yù)售節(jié)點(diǎn)為2020年7月21日。標(biāo)準(zhǔn)單層面485標(biāo)準(zhǔn)層高層2.9難層5.2地下室二層9#樓辦公樓地下室二層一、工程概況4、主體結(jié)構(gòu)概況基礎(chǔ)形式及大小純地下室樁基礎(chǔ)樁筏基礎(chǔ)筏板厚度底板板面標(biāo)高22.10（-8.4局部22.3（-8.2）,20.75（-9.75）主體結(jié)構(gòu)形式裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)辦公樓現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)鋼筋強(qiáng)度混凝土強(qiáng)度過梁、系梁、設(shè)備后澆基礎(chǔ)：C25，柱子、剪力墻：C60~C30鋼材（辦公樓局部）一、工程概況5、砌體及二構(gòu)概況3、當(dāng)240厚墻高度超過4m(120厚墻超過3m)時(shí),在沿墻高度方向一半處(可結(jié)合洞口上方過梁)或每超過4m(120厚墻每超過3m)設(shè)置與兩端柱墻連接且沿墻貫通的水平系梁一道,水平系梁尺寸為墻寬X120,縱筋2C10,橫向鋼筋C6@250。當(dāng)墻頂部無梁或無板時(shí),則在墻頂設(shè)置壓頂圈梁,截面為墻寬X200,縱筋上下各2C10,箍筋C6@200。填充墻墻厚≤120,墻高大于等于2.6m時(shí);或填充墻墻厚>120,墻高大于等于4m時(shí),均應(yīng)在門窗洞頂或半層高位置設(shè)置圈梁,其他圈梁位置有女兒墻、砌體電梯井頂?shù)取?、樓地面二構(gòu)主要有細(xì)石砼、LC15輕集料混凝土、混凝土面等，設(shè)備基礎(chǔ)為C25后澆混凝土。一、項(xiàng)目概況6、周邊概況項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍南側(cè)小路施工大門（與一標(biāo)共用）第二部分施工部署施工部署售樓部北區(qū)售樓部北區(qū)北區(qū)封閉后澆帶一標(biāo)范圍( 1、標(biāo)段劃分項(xiàng)目按后澆帶分為南北兩個(gè)大區(qū)項(xiàng)目按后澆帶分為南北兩個(gè)大區(qū)，南樓、公租房及周邊區(qū)域由兩支隊(duì)伍分。北區(qū)二、施工部署北區(qū)2、分區(qū)及流水地下階段：按后澆帶將本標(biāo)段分為17個(gè)小區(qū)地下階段：按后澆帶將本標(biāo)段分為17個(gè)小區(qū)，其中面積最大的為辦公樓（C1）3950㎡。最大單次混凝土澆筑體積近10000m3。地上階段時(shí)，每棟樓為一個(gè)分區(qū)。其中南區(qū)E1-E4預(yù)留預(yù)留為施工通道，待地下室頂板施工后施工。地下階段按照“大分區(qū),小流水”的原則在南北兩個(gè)大區(qū)分別流水。南區(qū)流水：9#樓（A1）+A2+B1+B2（合計(jì)4446㎡）→6#（A3+A4+B3合計(jì)4512㎡）北區(qū)流水：辦公樓（C1合計(jì)3950㎡）→10#樓（C2+B4合計(jì)4015㎡）→D1+D2+D3（合計(jì)2583㎡）地上階段進(jìn)行平行施工。二、施工部署3、工序穿插辦公樓地上部分結(jié)合我司住辦公樓地上部分結(jié)合我司住宅項(xiàng)目“精益建造”“爬架+鋁?！奔肮悺本娼ㄔ臁皠?chuàng)新做法進(jìn)行部分專業(yè)穿插施工。6#樓、9#樓地上部分按照我司“精益建造”“爬架+鋁?！斌w系創(chuàng)新做法進(jìn)行全專業(yè)穿插施工。其中N~N-3為主體結(jié)構(gòu)作業(yè)層N-4~N-8為粗裝修作業(yè)層N-10~N-16層為精裝修層同時(shí)將構(gòu)造柱、設(shè)備基礎(chǔ)等隨結(jié)構(gòu)工質(zhì)量。二、施工部署第一階段地下室結(jié)構(gòu)施工4、各階段施工總平面布置第一階段地下室結(jié)構(gòu)施工東側(cè)與一標(biāo)共用一個(gè)出入口，但單北區(qū)（辦公樓、10#樓）材料堆放在北側(cè)基坑邊。南側(cè)預(yù)留位置。ST7030（40m）分包辦公設(shè)置于西側(cè)，現(xiàn)場無工人生活區(qū)二、施工部署第二階段地上結(jié)構(gòu)施工5、各階段施工總平面布置第二階段地上結(jié)構(gòu)施工標(biāo)分隔開，本標(biāo)段設(shè)置兩個(gè)大門（東北、東南）。9#樓設(shè)置于其北側(cè)。做封閉處理。第三階段各專業(yè)穿插施工二、施工部署第三階段各專業(yè)穿插施工5、各階段施工總平面布置砌體緊隨主體結(jié)構(gòu)插入施工。9#樓與售樓處間設(shè)看房通道。道路位于地庫頂板上。砌體、機(jī)電、裝飾材料靠近電梯布辦公樓幕墻材料布置于西邊。道路同前一階段。二、施工部署6、工人需求1、擬采用兩家勞務(wù)分包，每家勞務(wù)分包負(fù)責(zé)其中兩棟主樓及相應(yīng)地下室；3、在地下室結(jié)構(gòu)施工階段每家勞務(wù)保證木工至少150人，鋼筋工至少150人，高峰期工人總數(shù)約600數(shù)150人。以上人數(shù)為預(yù)估，我司進(jìn)場后會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，各分包需根據(jù)完成搶工任務(wù)。第三部分招標(biāo)要求招標(biāo)要求三、招標(biāo)要求招標(biāo)一般要求備注1過梁部分洞口邊砌體小墻垛、門窗洞口過梁經(jīng)圖紙深化后在主體結(jié)構(gòu)中一次施工完成。2翻遍施工所有翻邊（包括衛(wèi)生間反坎（距結(jié)構(gòu)完成面300mm）、非封閉陽臺(tái)、外挑空調(diào)板等）在主體結(jié)構(gòu)施工過程中一次施工完成。3二次結(jié)構(gòu)鋼筋預(yù)留構(gòu)造柱、圈梁、墻體拉結(jié)筋等需在主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)需預(yù)留插筋；構(gòu)造柱爭取一次施工完成。4架體模板搭設(shè)地下區(qū)域采用木模+普通扣件式腳手架。辦公樓地上階段采用木模+普通扣件式腳手架。外架地上1-4層為盤扣架，其余為爬架（西北側(cè)1-18層局部為懸挑架）。6#、9#樓采用鋁模加爬架。地下室模板、架料考慮滿配兩層。10#樓1-4層采用件式腳手架。局部現(xiàn)澆位置采用鋁模。局部懸挑位置框架柱最大2400×2200采用方柱加固件局部有型鋼結(jié)構(gòu)三、招標(biāo)要求其中柱、承重墻裝配率35.75%，梁板樓梯裝配率60.5%，幕墻、外墻、外裝配式實(shí)施范圍其中柱、承重墻裝配率35.75%，梁板樓梯裝配率60.5%，幕墻、外墻、外裝配式實(shí)施范圍預(yù)制剪力墻板縱向受力鋼筋連接采用鋼筋套筒灌漿連接接頭。三、招標(biāo)要求6、9樓標(biāo)準(zhǔn)層利用鋁模進(jìn)行施工。每套鋁模系統(tǒng)均為1套模板+3套立桿組成。式鋁模體系。鋁模招標(biāo)方提供。外墻體均設(shè)計(jì)成全砼結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)一層成春節(jié)前春節(jié)前，6#、9#樓首層施工完成，10#樓、辦公樓地下室施工完成，標(biāo)準(zhǔn)層工期要求節(jié)點(diǎn)名稱節(jié)點(diǎn)描述公租房辦公樓1★基礎(chǔ)開工樁基礎(chǔ)工程總包配合完成，基礎(chǔ)施工準(zhǔn)備就19-11-2主樓正負(fù)零完成基礎(chǔ)工程完成至正負(fù)零3件主體結(jié)構(gòu)施工至預(yù)售節(jié)點(diǎn)/5裝修進(jìn)場條件樣板間粗裝修工程完工//4頂主體結(jié)構(gòu)完工，主體結(jié)構(gòu)經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理初驗(yàn)合格6二次結(jié)構(gòu)完成內(nèi)外墻二次砌筑結(jié)構(gòu)完成，含構(gòu)造柱，具備抹灰條件20-11-收主體結(jié)構(gòu)及圍護(hù)結(jié)構(gòu)完工，驗(yàn)收合格第三方測評(píng)要求本項(xiàng)目全面實(shí)行第三方測評(píng)制度，按測評(píng)成績進(jìn)行獎(jiǎng)懲。三、招標(biāo)要求第三方測評(píng)要求本項(xiàng)目全面實(shí)行第三方測評(píng)制度，按測評(píng)成績進(jìn)行獎(jiǎng)懲。專業(yè)土建滲漏空鼓、開裂紅線（考核線）測評(píng)處罰單標(biāo)段測評(píng)綜合成績低于考核線按5萬/分處罰（測評(píng)成績?nèi)≌麛?shù)部分，例如測評(píng)成績84.6按84計(jì)）單標(biāo)段測評(píng)綜合成績低于考核線按2萬/分處罰（測評(píng)成績?nèi)≌麛?shù)部分，例如測評(píng)成績84.6按84單標(biāo)段測評(píng)綜合成績低于考核線按2萬/分處罰（測評(píng)成績?nèi)≌麛?shù)部分，例如測評(píng)成績84.6按84單標(biāo)段測評(píng)綜合成績低于考核線按2萬/分處罰（測評(píng)成績?nèi)≌麛?shù)部分，例如測評(píng)成績84.6按84三、招標(biāo)要求安全文明施工及質(zhì)量要求安全文明目標(biāo)：達(dá)到工程所在地安全文明目標(biāo)：達(dá)到工程所在地安全文明施工示范工地的標(biāo)準(zhǔn)，滿足融創(chuàng)集團(tuán)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中關(guān)于安全文明的要求及發(fā)包人對(duì)現(xiàn)場文明施工要求的相關(guān)規(guī)定。質(zhì)量目標(biāo)：獲得楚天杯。第四部分招標(biāo)范圍招標(biāo)范圍序號(hào)招標(biāo)范圍1人工清底及樁頭破除機(jī)械挖掘人工清理槽底、平整場地滿足驗(yàn)收要求，含預(yù)留磚胎膜側(cè)面回填所需土方及磚模側(cè)面人工回填夯實(shí)等。設(shè)計(jì)樁頂標(biāo)高上1.5m及以內(nèi)樁頭的破除，樁渣清理。2止水鋼板焊接安裝底板內(nèi)格構(gòu)柱焊接止水鋼板、人防部位施工縫處以及頂板、底板、外墻膨脹加強(qiáng)帶及出土口四周處均設(shè)置。3磚胎膜砌筑、抹灰水泥砂漿砌筑，水泥砂漿抹平壓光含陰陽角圓角處理。磚胎模表面抹灰具備做防水的條件。4鋼筋工程地下室、地上主體結(jié)構(gòu)工程鋼筋制作、綁扎、安裝。包括直螺紋連接。5模板工程1.部分吊模施工區(qū)內(nèi)模板工程；2.鋁模板工程，住宅樓地上結(jié)構(gòu)采用鋁模板施工，鋁模拆模后應(yīng)達(dá)到免抹灰標(biāo)準(zhǔn)。3.地下室區(qū)域模板要求雙層滿配。4.反坎，墻垛處等隨主體結(jié)構(gòu)一次施工的混凝土模板施工。6混凝土工程1.現(xiàn)澆混凝土墊層，底板墊層需具備直接做模板支架條件，底板墊層具備做防水的條件；2.防水保護(hù)層，防水施工完成后及時(shí)施工防水保護(hù)層。3.樓座主體結(jié)構(gòu)混凝土工程，部分洞口邊砌體小墻垛、門窗洞口過梁經(jīng)圖紙深化后在主體結(jié)構(gòu)中一次施工完成。4.后澆帶的封閉。序號(hào)招標(biāo)范圍7腳手架1.木模滿堂腳手架搭設(shè)。2.鋁模滿堂腳手架搭設(shè)。3.外防護(hù)架搭設(shè)、維護(hù)，包括防護(hù)網(wǎng)、腳手板等的搭設(shè)和維護(hù)。4.部分懸挑架搭設(shè)。5.提升架的操作。8鋼結(jié)構(gòu)1.鋼結(jié)構(gòu)的安裝、焊接。辦公樓有部分型鋼梁及勁性梁，型鋼梁與混凝土柱連接方式為預(yù)埋件加焊接。9砌體及二構(gòu)1.砌體的砌筑。2.構(gòu)造柱施工，包括隨主體進(jìn)行，和因特殊情況不能隨主體進(jìn)行的施工，包括鋼筋綁扎、模板支設(shè)、混凝土澆筑等,有時(shí)需要植筋。3.其他還包括圈過梁、反坎、設(shè)備基礎(chǔ)、樓地面屋面地坪、墻面抹灰、散水坡道等。主體階段安全文明施工包括生產(chǎn)、加工廠區(qū)、樓層內(nèi)工完場清