辦公場所租賃合同

辦公場所租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其辦公場所出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公場所事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。第二章租賃場所2.1租賃場所位于__________，建筑面積為__________平方米，具體租賃場所的平面圖詳見附件一。2.2租賃場所的使用性質(zhì)為辦公，乙方不得擅自改變租賃場所的使用性質(zhì)。第三章租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。租金每半年支付一次，每次支付六個月的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)向甲方支付首期租金，以后每期租金應(yīng)在支付期前__日支付至甲方指定的賬戶。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證租賃場所的合法性和權(quán)屬清晰，并保證租賃場所符合國家有關(guān)租賃場所的安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.1.2甲方應(yīng)按約定將租賃場所交付給乙方使用，并保證租賃場所的設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行。4.1.3甲方對租賃場所進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)時，應(yīng)提前通知乙方，并保證維修養(yǎng)護(hù)不影響乙方的正常辦公。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃場所，并保證租賃場所的設(shè)施設(shè)備不受損壞。4.2.2乙方應(yīng)按時支付租金，并按照甲方的要求提供有關(guān)租賃場所使用的相關(guān)證明文件。4.2.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃場所及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證交還時的狀態(tài)與交付時相符。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未能按約定提供租賃場所或提供不符合約定的租賃場所，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為已支付租金的__%。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__%。5.4乙方擅自改變租賃場所的使用性質(zhì)或逾期不歸還租賃場所，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月的租金。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，保證租賃場所的安全使用。6.1.1甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于租賃場所設(shè)施設(shè)備故障或需要維修的通知后，及時進(jìn)行維修，保證乙方正常辦公不受影響。6.1.2甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)時，應(yīng)采取適當(dāng)措施，減少對乙方辦公的影響，并提前通知乙方維修保養(yǎng)的時間及內(nèi)容。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞的維修費(fèi)用。6.2.1乙方應(yīng)定期對租賃場所的內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)覺隱患及時排除，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2.2乙方在使用過程中造成租賃場所內(nèi)部設(shè)施損壞的，應(yīng)按甲方的要求及時修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。第七章保險7.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃場所辦理必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、自然災(zāi)害保險等。7.1.1甲方應(yīng)保證保險的有效期覆蓋整個租賃期限，并在保險到期前及時續(xù)保。7.1.2甲方應(yīng)在保險發(fā)生后，及時向保險公司報案，并采取必要措施減輕損失。7.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)其辦公設(shè)備、物品的保險責(zé)任，并保證其保險覆蓋租賃場所內(nèi)的風(fēng)險。第八章安全與環(huán)保8.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，保證租賃場所的安全與環(huán)保。8.1.1甲方應(yīng)保證租賃場所符合消防安全要求，提供必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。8.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃場所，不得存放易燃易爆物品，不得進(jìn)行可能對環(huán)境造成污染的活動。8.2乙方在租賃場所內(nèi)進(jìn)行裝修或改動時，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。裝修或改動不得破壞租賃場所的結(jié)構(gòu)安全，且應(yīng)符合環(huán)保要求。第九章爭議解決9.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.1.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余部分。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.1補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，且不得與本合同的內(nèi)容相沖突。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。10.2.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。第十一章租賃場所的變更11.1若甲方需對租賃場所進(jìn)行結(jié)構(gòu)性變更，應(yīng)提前__日書面通知乙方，并征得乙方同意。11.1.1變更后的租賃場所應(yīng)不影響乙方的正常辦公，并符合本合同約定的使用性質(zhì)。11.1.2由于變更產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。11.2乙方在租賃期間不得對租賃場所進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改變，如需進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并遵守甲方提出的合理要求。第十二章租賃場所的轉(zhuǎn)租與分租12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場所的全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。12.1.1若乙方違反本條款，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月的租金。12.2甲方同意轉(zhuǎn)租或分租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂租賃合同，并保證第三方遵守本合同的規(guī)定。乙方仍對租賃場所的使用承擔(dān)連帶責(zé)任。第十三章不可抗力13.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。13.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況。13.2在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可暫停履行合同，但應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。第十四章合同的解除與終止14.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。14.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。14.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)搬離租賃場所，并將租賃場所恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十五章一般條款15.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。15.1.1任何口頭協(xié)議或修改均不具有法律效力，除非