高端住宅出租裝修合同

高端住宅出租裝修合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3裝修要求與標(biāo)準(zhǔn)第三章裝修工程內(nèi)容3.1裝修項(xiàng)目列表3.2裝修材料要求3.3裝修設(shè)計(jì)方案第四章裝修費(fèi)用4.1裝修費(fèi)用預(yù)算4.2付款方式與時(shí)間4.3裝修費(fèi)用調(diào)整第五章裝修施工5.1施工周期5.2施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.3施工安全第六章工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程6.2驗(yàn)收時(shí)間與方式6.3驗(yàn)收后的保修與維護(hù)第七章租金支付7.1租金金額與支付時(shí)間7.2租金支付方式7.3租金調(diào)整機(jī)制第八章合同期限8.1合同起始與終止日期8.2續(xù)約條款8.3提前解約與違約責(zé)任第九章雙方權(quán)利與義務(wù)9.1出租方的權(quán)利與義務(wù)9.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院第十一章附則11.1合同附件11.2合同修改與補(bǔ)充11.3合同解除與終止第十二章其他約定12.1房屋使用與管理12.2寵物與管理12.3訪客管理第十三章違約責(zé)任13.1出租方違約責(zé)任13.2承租方違約責(zé)任第十四章簽約與生效14.1合同簽署日期與地點(diǎn)14.2合同生效條件與時(shí)間14.3合同副本與正本合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租方）將其高端住宅出租給乙方（承租方），并由乙方進(jìn)行裝修的合同。1.1.2本合同中的高端住宅指的是位于________的住宅物業(yè)。1.1.3本合同中的裝修指的是乙方對(duì)高端住宅進(jìn)行的內(nèi)部裝修和裝飾。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成裝修工程。1.2.1.2甲方應(yīng)提供高端住宅的鑰匙給乙方，并確保房屋的安全和完好。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方有權(quán)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成裝修工程。1.2.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修，并確保裝修工程的質(zhì)量和安全。1.3適用法律與爭(zhēng)議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面積：____________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的現(xiàn)狀資料，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.2.2乙方應(yīng)根據(jù)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，并取得甲方的書(shū)面同意。2.3裝修要求與標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的裝修要求與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。2.3.2裝修要求與標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：裝修風(fēng)格、材料要求、施工質(zhì)量等。第三章裝修工程內(nèi)容3.1裝修項(xiàng)目列表3.1.1乙方應(yīng)按照約定的裝修項(xiàng)目列表進(jìn)行裝修，包括：____________等。3.2裝修材料要求3.2.1乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并保證裝修材料的安全和環(huán)保。3.2.2乙方應(yīng)提供裝修材料的合格證明和檢測(cè)報(bào)告。3.3裝修設(shè)計(jì)方案3.3.1乙方應(yīng)提供完整的裝修設(shè)計(jì)方案，包括：設(shè)計(jì)圖紙、效果圖等。3.3.2甲方應(yīng)審閱乙方提供的裝修設(shè)計(jì)方案，并在約定時(shí)間內(nèi)給予書(shū)面反饋。第四章裝修費(fèi)用4.1裝修費(fèi)用預(yù)算4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)裝修設(shè)計(jì)方案提供詳細(xì)的裝修費(fèi)用預(yù)算。4.1.2甲方應(yīng)在收到裝修費(fèi)用預(yù)算后________日內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。4.2付款方式與時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)按照約定的付款方式與時(shí)間向乙方支付裝修費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方據(jù)此進(jìn)行稅前扣除。4.3裝修費(fèi)用調(diào)整4.3.1裝修過(guò)程中，如發(fā)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面報(bào)告，并說(shuō)明原因。4.3.2甲方應(yīng)在收到額外費(fèi)用報(bào)告后________日內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。第五章裝修施工5.1施工周期5.1.1乙方應(yīng)按照約定的施工周期完成裝修工程。5.1.2乙方如因特殊情況需延長(zhǎng)施工周期，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。5.2施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的裝修要求與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量。5.2.2甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)施工質(zhì)量提出意見(jiàn)和要求。5.3施工安全5.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行施工，保證施工安全。5.3.2乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的安全事故承擔(dān)責(zé)任。第八章合同期限8.1合同起始與終止日期8.1.1本合同自雙方簽字之日起生效。8.1.2本合同裝修工程完成并通過(guò)驗(yàn)收之日起終止。8.2續(xù)約條款8.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。8.2.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)包括但不限于續(xù)約期限、租金等條款。8.3提前解約與違約責(zé)任8.3.1任何一方提前解約，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為合同總金額的________%。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章雙方權(quán)利與義務(wù)9.1出租方的權(quán)利與義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。9.1.2甲方應(yīng)確保房屋符合出租條件，并按照約定交付乙方。9.2承租方的權(quán)利與義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行裝修，并按照約定支付租金。9.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照約定返還房屋。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章附則11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：房屋現(xiàn)狀照片、裝修設(shè)計(jì)方案等。11.1.2附件應(yīng)作為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2合同修改與補(bǔ)充11.2.1如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2修改或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除與終止11.3.1如合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二章其他約定12.1房屋使用與管理12.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照約定支付水電等費(fèi)用。12.1.2乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)應(yīng)取得甲方書(shū)面同意。12.2寵物與管理12.2.1乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。12.2.2如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離。12.3訪客管理12.3.1乙方應(yīng)事先通知甲方房屋內(nèi)的訪客。12.3.2乙方應(yīng)對(duì)訪客的行為負(fù)責(zé)，并確保訪客不影響甲方和他人的正常生活。第十三章違約責(zé)任13.1出租方違約責(zé)任13.1.1如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2甲方違約金為合同總金額的________%。13.2承租方違約責(zé)任13.2.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2乙方違約金為合同總金額的________%。第十四章簽約與生效14.1合同簽署日期與地點(diǎn)14.1.1本合同于________年________月________日簽署于________。14.1.2雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。14.2合同生效條件與時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同的失效條件為合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同副本與正本14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：______________________日期：________年________月________日乙方簽字：______________________日期：________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方指定的裝修公司甲方應(yīng)向乙方提供甲乙雙方認(rèn)可的、具備相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司名單。乙方應(yīng)從中選擇裝修公司，并接受甲方指定的裝修公司進(jìn)行裝修。1.2甲方對(duì)裝修工程的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)裝修公司的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、材料使用等。如甲方對(duì)施工過(guò)程有異議，有權(quán)要求裝修公司及時(shí)整改。1.3甲方對(duì)裝修設(shè)計(jì)的變更權(quán)甲方在簽訂合同時(shí)有權(quán)對(duì)乙方提供的裝修設(shè)計(jì)方案提出變更要求。乙方應(yīng)及時(shí)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整，并重新提供裝修設(shè)計(jì)方案。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方選擇的裝修公司乙方應(yīng)向甲方提供所選定的裝修公司信息，包括但不限于公司名稱、資質(zhì)證明等。甲方應(yīng)核實(shí)乙方向其提供的裝修公司信息，并在合理時(shí)間內(nèi)提出異議。2.2乙方對(duì)裝修工程的負(fù)責(zé)乙方作為裝修工程的主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)裝修公司的施工過(guò)程、施工質(zhì)量、材料使用等負(fù)全部責(zé)任。如乙方選定的裝修公司施工存在問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方對(duì)裝修設(shè)計(jì)的調(diào)整權(quán)乙方在簽訂合同時(shí)有權(quán)對(duì)甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案提出調(diào)整要求。甲方應(yīng)及時(shí)根據(jù)乙方的調(diào)整要求進(jìn)行調(diào)整，并重新提供裝修設(shè)計(jì)方案。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成裝修工程。包括但不限于協(xié)調(diào)甲乙雙方的意見(jiàn)、監(jiān)督裝修公司的施工過(guò)程、處理裝修過(guò)程中的爭(zhēng)議等。3.2第三方中介的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定一家具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介，作為本合同的協(xié)調(diào)方。如甲乙雙方對(duì)第三方中介有異議，有權(quán)要求更換中介。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用額度由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片2.裝修設(shè)計(jì)方案3.裝修費(fèi)用預(yù)算4.裝修材料合格證明及檢測(cè)報(bào)告5.裝修施工進(jìn)度計(jì)劃6.裝修施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.房屋鑰匙交付證明8.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.租金支付證明10.合同續(xù)約協(xié)議11.合同解除與終止協(xié)議12.裝修公司資質(zhì)證明13.第三方中介資質(zhì)證明14.裝修施工安全許可證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程或裝修工程不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為乙方違約。3.甲方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用或支付金額不足，視為甲方違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金或支付金額不足，視為乙方違約。5.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致裝修工程無(wú)法順利進(jìn)行，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.高端住宅：指具備較高品質(zhì)、設(shè)施設(shè)備完善、地理位置優(yōu)越的住宅物業(yè)。2.裝修工程：指對(duì)住宅物業(yè)進(jìn)行內(nèi)部裝修和裝飾的活動(dòng)。3.裝修設(shè)計(jì)方案：指對(duì)住宅物業(yè)進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)的具體方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、效果圖等。4.裝修費(fèi)用預(yù)算：指對(duì)裝修工程所需費(fèi)用的預(yù)估，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。5.裝修施工進(jìn)度計(jì)劃：指對(duì)裝修工程施工進(jìn)度的計(jì)劃安排。6.裝修施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指對(duì)裝修工程施工質(zhì)量的要求和標(biāo)準(zhǔn)。7.租金：指乙方按照約定向甲方支付的居住費(fèi)用。8.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。9.第三方中介：指在甲乙雙方之間進(jìn)行協(xié)調(diào)、協(xié)助完成裝修工程的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.裝修工程進(jìn)度延誤：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或商討違約金賠償事宜。2.裝修工程質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)要求乙方及時(shí)整改，如必要時(shí)可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.租金支付問(wèn)題：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決租金支付問(wèn)題，如必要時(shí)可尋求法律途