汽車行業(yè)辦公大廈中介模板

汽車行業(yè)辦公大廈中介模板合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義與范圍1.2各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和終止第二章：大廈基本情況2.1大廈的基本信息2.2大廈的位置和交通情況2.3大廈的設(shè)施和規(guī)模第三章：租賃面積與租金3.1租賃面積的確定3.2租金的計算和支付方式3.3租金的調(diào)整機制第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2提前解除租賃合同的條件和責任4.3租賃期滿后的續(xù)租條款第五章：租賃用途5.1承租人的租賃用途5.2承租人的經(jīng)營規(guī)范5.3承租人的合規(guī)經(jīng)營第六章：維修與保養(yǎng)6.1大廈的維修責任6.2維修保養(yǎng)的時間和質(zhì)量要求6.3維修保養(yǎng)的費用承擔第七章：保險7.1承租人的保險責任7.2保險的購買和理賠程序7.3保險費用的承擔第八章：安全管理8.1大廈的安全管理責任8.2承租人的安全管理責任8.3緊急情況下的應(yīng)變措施第九章：物業(yè)管理9.1物業(yè)公司的選擇和管理9.2物業(yè)服務(wù)的標準和費用9.3物業(yè)服務(wù)的投訴和處理機制第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和責任10.3合同解除后的善后處理第十一章：違約責任11.1各方的違約行為11.2違約責任的具體承擔方式11.3違約金的計算和支付第十二章：爭議解決12.1爭議的解決方式12.2仲裁的程序和費用12.3法院訴訟的適用第十三章：其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.3合同的附錄和附件第十四章：合同的簽署14.1簽署時間和地點14.2各方的簽字蓋章14.3合同的生效日期合同編號_________第一章：總則1.1本合同的定義與范圍1.2各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和終止第二章：大廈基本情況2.1大廈的基本信息2.2大廈的位置和交通情況2.3大廈的設(shè)施和規(guī)模第三章：租賃面積與租金3.1租賃面積的確定3.2租金的計算和支付方式3.3租金的調(diào)整機制第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2提前解除租賃合同的條件和責任4.3租賃期滿后的續(xù)租條款第五章：租賃用途5.1承租人的租賃用途5.2承租人的經(jīng)營規(guī)范5.3承租人的合規(guī)經(jīng)營第六章：維修與保養(yǎng)6.1大廈的維修責任6.2維修保養(yǎng)的時間和質(zhì)量要求6.3維修保養(yǎng)的費用承擔第七章：保險7.1承租人的保險責任7.2保險的購買和理賠程序7.3保險費用的承擔第八章：安全管理8.1大廈的安全管理責任8.2承租人的安全管理責任8.3緊急情況下的應(yīng)變措施第九章：物業(yè)管理9.1物業(yè)公司的選擇和管理9.2物業(yè)服務(wù)的標準和費用9.3物業(yè)服務(wù)的投訴和處理機制第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和責任10.3合同解除后的善后處理第十一章：違約責任11.1各方的違約行為11.2違約責任的具體承擔方式11.3違約金的計算和支付第十二章：爭議解決12.1爭議的解決方式12.2仲裁的程序和費用12.3法院訴訟的適用第十三章：其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.3合同的附錄和附件第十四章：合同的簽署14.1簽署時間和地點14.2各方的簽字蓋章14.3合同的生效日期[簽字欄]甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：若乙方有意向?qū)⒆赓U的房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款旨在保護甲方的利益，確保甲方在乙方出售或轉(zhuǎn)讓租賃房產(chǎn)時有機會優(yōu)先購買。2.甲方指定物業(yè)管理公司條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定物業(yè)公司為大廈提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)遵守甲方的決定。說明：此條款確保甲方能夠選擇具備專業(yè)水平的物業(yè)公司，以保證大廈的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。3.甲方安排維修和保養(yǎng)條款條款內(nèi)容：甲方負責安排大廈的維修和保養(yǎng)工作，乙方應(yīng)配合甲方進行相關(guān)維修和保養(yǎng)。說明：此條款明確甲方的維修和保養(yǎng)責任，確保大廈設(shè)施的正常運行，提高乙方的工作環(huán)境。4.甲方調(diào)整租金條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前三個月通知乙方。說明：此條款給予甲方根據(jù)市場變化調(diào)整租金的權(quán)利，同時保障乙方的知情權(quán)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方經(jīng)營范圍條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在租賃期間按照約定的經(jīng)營范圍開展業(yè)務(wù)，不得從事違法活動。說明：此條款規(guī)范乙方的經(jīng)營行為，確保乙方在租賃期間合法合規(guī)經(jīng)營。2.乙方租賃用途變更條款條款內(nèi)容：乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。說明：此條款防止乙方擅自改變租賃用途，確保甲方利益不受損害。3.乙方租金支付條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金，遲延支付的，應(yīng)支付滯納金。說明：此條款明確乙方的租金支付責任，保障甲方的租金收入。4.乙方保險購買條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)購買與租賃房產(chǎn)相關(guān)的保險，并將甲方列為第一受益人。說明：此條款確保乙方購買保險保障租賃房產(chǎn)的安全，同時保護甲方的利益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款條款內(nèi)容：甲方和乙方同意由第三方中介提供租賃服務(wù)，中介費用由雙方承擔。說明：此條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費用承擔，確保租賃過程的順利進行。2.第三方中介的責任和義務(wù)條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的租賃事宜，確保合同的履行。說明：此條款規(guī)定第三方中介的責任和義務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.第三方中介的賠償責任條款條款內(nèi)容：若第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責，導致合同糾紛，中介應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。說明：此條款給予甲乙雙方在第三方中介未能履行職責時的賠償保障。4.第三方中介的服務(wù)費用條款條款內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例在合同中約定。說明：此條款明確第三方中介服務(wù)費用的承擔方式，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.大廈平面圖2.租賃房產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)3.保險購買指南4.物業(yè)服務(wù)標準手冊5.第三方中介的介紹材料6.合同履行過程中的相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未能履行維修和保養(yǎng)責任的違約行為2.乙方未按約定支付租金的違約行為3.乙方未遵守租賃用途的違約行為4.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責的違約行為三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房產(chǎn)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.違約行為：指合同當事人未能履行合同約定的義務(wù)的行為。3.優(yōu)先購買權(quán)：指出租方在承租方出售或轉(zhuǎn)讓租賃房產(chǎn)時，有權(quán)優(yōu)先購買的權(quán)利。4.滯納金：指違約方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付的逾期違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方租賃用途變更解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更租賃用途。2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付，否