寫字樓裝修施工合同

寫字樓裝修施工合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同簽訂地點和時間1.4合同生效條件第二章工程概況2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程預算2.4工程進度安排第三章施工內(nèi)容3.1裝修范圍3.2施工標準和要求3.3施工材料3.4施工工藝第四章合同價格4.1合同總價4.2價格調(diào)整機制4.3支付方式4.4支付時間表第五章工期及質(zhì)量保證5.1工程進度及交付時間5.2質(zhì)量標準5.3質(zhì)量保證期限5.4違約責任第六章合同的履行和變更6.1雙方的權利和義務6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同轉讓第七章安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責任7.2安全施工措施7.3環(huán)保要求7.4事故處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點和機構8.3訴訟地點和法院第九章違約責任9.1違約行為9.2違約責任認定9.3違約賠償金額第十章合同的終止和解除10.1合同終止條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3泄密責任第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果的處理第十三章合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四章其他條款14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的復印件14.4法律適用合同編號：TC第一章總則第一條款合同主體1.1本合同甲方為寫字樓的所有權人或授權代表，乙方為承包商。1.2合同標的：乙方根據(jù)甲方的要求，對寫字樓進行裝修施工。第二條款合同簽訂地點和時間2.1本合同于____年__月__日，在____（地點）簽訂。2.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章工程概況第三條款工程地點3.1工程位于____省____市____區(qū)____路____號寫字樓。第四條款工程規(guī)模4.1工程總面積為____平方米。4.2具體施工區(qū)域和房間號如下：4.2.1辦公室A區(qū)：____平方米4.2.2辦公室B區(qū)：____平方米4.2.3會議室：____平方米4.2.4走廊及公共區(qū)域：____平方米第五條款工程預算5.1工程總預算為____元（大寫：____元整）。5.2預算內(nèi)包括但不限于：材料費、人工費、施工設備費、管理費、稅費等。第三章施工內(nèi)容第六條款裝修范圍6.1乙方負責按照甲方提供的設計圖紙和規(guī)范進行裝修施工。6.2施工內(nèi)容包括但不限于：墻面刷漆、地面鋪設、天花板的裝修、電路布線、家具安裝等。第七條款施工標準和要求7.1乙方應嚴格按照國家和行業(yè)的施工標準進行施工。7.2乙方應保證施工質(zhì)量，確保工程安全、環(huán)保、美觀。第四章合同價格第八條款合同總價8.1本合同總價根據(jù)工程量清單和單價分析表確定，總價為____元（大寫：____元整）。8.2合同總價包括所有施工內(nèi)容的人工費、材料費、管理費、稅費等。第九條款價格調(diào)整機制9.1價格調(diào)整的條件和方式如下：9.1.1材料價格波動超過____%，按實際發(fā)生的價格調(diào)整。9.1.2工程量增減變化超過____%，按實際發(fā)生的變化調(diào)整。第十條款支付方式10.1甲方支付乙方的款項采用進度付款方式。10.2付款進度按照工程完成的比例進行。第五章工期及質(zhì)量保證第十一條款工程進度及交付時間11.1乙方應保證工程在合同約定的工期內(nèi)完成。11.2工程交付時間為____年__月__日。第十二條款質(zhì)量標準12.1乙方應保證工程質(zhì)量達到____級標準。12.2乙方應對施工質(zhì)量負責，并承擔相應的維修責任。第十三條款質(zhì)量保證期限13.1乙方對施工質(zhì)量提供____年的質(zhì)保期。第六章合同的履行和變更第十四條款雙方的權利和義務14.1甲方應按照合同約定提供施工場地、設計圖紙、施工條件等。14.2乙方應按照合同約定進行施工，保證工程質(zhì)量，按期交付工程。第十五條款合同變更程序15.1任何合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。15.2變更內(nèi)容應明確列出，并影響合同價格和工期的調(diào)整。第十六條款合同解除條件16.1在合同履行過程中，任何一方嚴重違反合同條款，對方有權解除合同。16.2合同解除后，乙方應按照合同約定完成剩余工作，并承擔相應的違約責任。第七章安全生產(chǎn)與環(huán)保第十七條款安全生產(chǎn)責任17.1乙方應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。17.2乙方應對施工現(xiàn)場進行定期安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。第十八條款安全施工措施18.1乙方應制定詳細的安全施工方案，并報送甲方備案。18.2乙方應在施工現(xiàn)場設置必要的安全警示標志和防護設施。18.3乙方應對施工人員進行安全教育，提高安全意識。19條款環(huán)保要求19.1乙方應按照相關環(huán)保法規(guī)進行施工，確保施工過程不對環(huán)境造成污染。19.2乙方應對廢棄物進行分類處理，不得隨意丟棄。20條款事故處理20.1發(fā)生安全事故時，乙方應立即啟動應急預案，采取有效措施控制局面。20.2乙方應按程序及時向甲方和有關部門報告事故情況。第八章支付方式與進度21條款支付方式21.1甲方支付乙方的款項采用進度付款方式。21.2付款進度按照工程完成的比例進行。22條款支付時間表22.1甲方應在工程開工后____日內(nèi)支付乙方預付款，預付款比例為合同總價的____%。22.2甲方應在工程進度達到____%后支付進度款。22.3工程完工后，甲方應在驗收合格后____日內(nèi)支付剩余款項。第九章違約責任23條款違約行為23.1甲方違反合同規(guī)定，導致工程無法正常進行，乙方有權要求甲方支付違約金。23.2乙方未按約定時間完成工程，應向甲方支付違約金。24條款違約賠償金額24.1甲方違約，乙方有權要求甲方支付合同總價____%的違約金。24.2乙方違約，甲方有權要求乙方支付合同總價____%的違約金。第十章合同的終止和解除25條款合同終止條件25.1在合同履行過程中，任何一方嚴重違反合同條款，對方有權終止合同。25.2合同終止后，乙方應按照合同約定完成剩余工作，并承擔相應的違約責任。26條款合同解除程序26.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。26.2解除合同后，乙方應按照合同約定完成剩余工作，并承擔相應的違約責任。第十一章保密條款27條款保密信息范圍27.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以保密。28條款保密期限28.1保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除后____年。29條款泄密責任29.1如一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十二章不可抗力30條款不可抗力事件30.1不可抗力事件包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。31條款不可抗力后果的處理31.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取必要措施減少損失。32條款不可抗力事件的影響消除后，雙方應繼續(xù)履行合同義務。第十三章合同的附件33條款附件清單33.1合同附件包括工程量清單、材料單價分析表、設計圖紙等。33.2附件的有效性以雙方簽字蓋章的附件為準。第十四章其他條款34條款合同的解釋34.1本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。35條款合同的修訂35.1合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。36條款合同的復印件36.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。37條款法律適用37.1本合同適用____國的法律。甲方簽字：____________________日期：____年__月__日乙方簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊要求1.1甲方有權對施工過程進行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量符合約定標準。1.2甲方有權要求乙方對施工進度進行調(diào)整，以滿足甲方業(yè)務需求。1.3甲方有權在合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)要求乙方對存在的問題進行修復或賠償。附加條款二：乙方為主導時的特殊要求2.1乙方應按照甲方的要求，定期向甲方報告工程進度和質(zhì)量情況。2.2乙方應確保施工人員具備相應的資質(zhì)和技能，以保證施工安全。2.3乙方應在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責并及時解決。附加條款三：第三方中介時的特殊要求3.1第三方中介應公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，確保合同順利履行。3.2第三方中介應定期對工程施工進行現(xiàn)場檢查，確保工程質(zhì)量和進度符合合同要求。3.3第三方中介在處理合同爭議時，應嚴格按照合同約定和相關法律法規(guī)進行公正裁決。附加條款四：甲方為主導時的附加條款及說明4.1甲方應提供施工所需的全部設計圖紙、技術規(guī)范和施工要求。4.2甲方應確保施工場地滿足乙方施工需要，包括但不限于施工場地、水電供應等。4.3甲方應對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題給予及時協(xié)助和解決。附加條款五：乙方為主導時的附加條款及說明5.1乙方應按照甲方的要求，對施工過程中的變更情況進行及時匯報。5.2乙方應確保施工過程中的廢棄物得到妥善處理，不得對環(huán)境造成污染。5.3乙方應對施工過程中的安全事故負責，并按照法律規(guī)定及時報告。附加條款六：第三方中介時的附加條款及說明6.1第三方中介應具備相關的專業(yè)知識和經(jīng)驗，以保證合同的順利履行。6.2第三方中介應按照合同約定，對甲乙雙方進行公正、公平的協(xié)調(diào)和裁決。6.3第三方中介應對合同履行過程中的保密信息進行嚴格保密，不得泄露給無關方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程量清單2.材料單價分析表3.設計圖紙4.施工方案5.安全施工措施6.環(huán)保措施方案7.工程進度計劃8.施工人員資質(zhì)證明9.施工設備清單10.材料供應合同11.質(zhì)量保證書12.安全責任承諾書13.保密協(xié)議14.第三方中介服務合同二、違約行為及認定：1.甲方違約行為a.未按約定時間支付預付款、進度款或尾款b.未按約定提供施工場地、設計圖紙或施工條件c.提前終止合同或解除合同2.乙方違約行為a.未按約定時間完成工程b.工程質(zhì)量不符合約定標準c.未按約定保護甲方商業(yè)秘密和機密信息3.第三方中介違約行為a.未公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方關系b.未定期對工程施工進行現(xiàn)場檢查c.未按照合同約定和相關法律法規(guī)進行公正裁決三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方為實現(xiàn)一定目的，明確相互權利義務的協(xié)議。2.違約行為：合同一方或多方不履行合同約定的義務或履行不符合約定。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。4.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.質(zhì)保期：乙方對施工質(zhì)量提供保證的期限。6.保密信息：合同執(zhí)行過程中雙方獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤解決辦法：協(xié)商確定延誤原因，根據(jù)實際情況調(diào)整工程進度計劃。2.工程質(zhì)量問題解決辦法：及時停