高鐵站點(diǎn)用地中介合同范本

高鐵站點(diǎn)用地中介合同范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章用地信息2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地規(guī)劃第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)方式3.3中介服務(wù)期限3.4中介服務(wù)費(fèi)用第四章中介方的義務(wù)4.1信息真實(shí)義務(wù)4.2保密義務(wù)4.3協(xié)助辦理手續(xù)義務(wù)4.4配合檢查義務(wù)第五章委托方的義務(wù)5.1提供資料義務(wù)5.2配合中介方工作義務(wù)5.3支付中介服務(wù)費(fèi)用義務(wù)5.4履行合同約定義務(wù)第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七章違約責(zé)任7.1中介方違約責(zé)任7.2委托方違約責(zé)任7.3不可抗力導(dǎo)致的違約第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第九章合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的手續(xù)9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十章合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一章附則11.1合同附件11.2合同修訂11.3合同解除11.4合同終止第十二章簽字蓋章12.1委托方簽字蓋章12.2中介方簽字蓋章第十三章合同的保管13.1合同文本保管13.2合同副本保管第十四章其他約定14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3法律法規(guī)遵循14.4其他相關(guān)事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1委托方名稱：1.1.2中介方名稱：1.1.3雙方依法設(shè)立、合法經(jīng)營(yíng)，具有簽訂和履行本合同的權(quán)利能力與行為能力。1.2合同目的1.2.1雙方簽訂本合同，是為了規(guī)范委托方與中介方之間的高鐵站點(diǎn)用地中介服務(wù)活動(dòng)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.4合同解釋1.4.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.4.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第二章用地信息2.1用地位置2.1.1用地位于________________________。2.2用地面積2.2.1用地面積為_(kāi)_______________________。2.3用地性質(zhì)2.3.1用地性質(zhì)為_(kāi)_______________________。2.4用地規(guī)劃2.4.1用地規(guī)劃按照________________________執(zhí)行。第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.1.1.1提供用地信息查詢服務(wù)；3.1.1.2提供用地市場(chǎng)行情咨詢；3.1.1.3協(xié)助委托方進(jìn)行用地洽談；3.1.1.4辦理用地相關(guān)手續(xù)。3.2中介服務(wù)方式3.2.1中介方通過(guò)________________________方式提供服務(wù)。3.3中介服務(wù)期限3.3.1中介服務(wù)期限自合同生效之日起至委托方與用地方簽訂正式用地協(xié)議之日止。3.4中介服務(wù)費(fèi)用3.4.1中介服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_______________________。3.4.2費(fèi)用支付方式為_(kāi)_______________________。第四章中介方的義務(wù)4.1信息真實(shí)義務(wù)4.1.1中介方應(yīng)保證提供的用地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2保密義務(wù)4.2.1中介方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的委托方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密。4.3協(xié)助辦理手續(xù)義務(wù)4.3.1中介方應(yīng)協(xié)助委托方辦理用地相關(guān)手續(xù)，提供必要的服務(wù)和支持。4.4配合檢查義務(wù)4.4.1中介方應(yīng)接受委托方的合理檢查，配合委托方核實(shí)中介服務(wù)情況。第五章委托方的義務(wù)5.1提供資料義務(wù)5.1.1委托方應(yīng)按照中介方的要求，提供用地相關(guān)的全部資料。5.2配合中介方工作義務(wù)5.2.1委托方應(yīng)配合中介方進(jìn)行用地信息的查詢、市場(chǎng)行情的咨詢等工作。5.3支付中介服務(wù)費(fèi)用義務(wù)5.3.1委托方應(yīng)按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.4履行合同約定義務(wù)5.4.1委托方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1在合同履行過(guò)程中，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。6.2合同解除條件6.2.1.1合同約定的中介服務(wù)目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；6.2.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同變更和解除的程序6.3.1合同變更或解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效8.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決的，任何一方均可訴諸法律途徑。第九章合同的終止9.1合同終止條件9.1.1合同終止的條件如下：9.1.1.1雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.1.2合同期限屆滿；9.1.1.3合同約定的中介服務(wù)目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。9.2合同終止后的手續(xù)9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2.2合同終止后，中介方應(yīng)在合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)向委托方移交所有相關(guān)資料。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理9.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同終止前的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效。第十章合同的生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自簽字蓋章之日起生效。第十一章附則11.1合同附件11.1.1本合同附件包括：11.1.1.1用地相關(guān)資料；11.1.1.2中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。11.2合同修訂11.2.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同解除11.3.1合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.4合同終止11.4.1合同的終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十二章簽字蓋章12.1委托方簽字蓋章12.1.1委托方授權(quán)代表簽字：12.1.2委托方授權(quán)代表蓋章：12.2中介方簽字蓋章12.2.1中介方授權(quán)代表簽字：12.2.2中介方授權(quán)代表蓋章：第十三章合同的保管13.1合同文本保管13.1.1雙方各保留一份合同正本。13.2合同副本保管13.2.1雙方均應(yīng)妥善保管合同副本。第十四章其他約定14.1保密條款14.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.3法律法規(guī)遵循14.3.1本合同的簽訂、履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.4其他相關(guān)事項(xiàng)14.4.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中明確。甲方（委托方）：______________（授權(quán)代表簽字）______________（授權(quán)代表蓋章）乙方（中介方）：______________（授權(quán)代表簽字）______________（授權(quán)代表蓋章）簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的用地資料，包括但不限于用地規(guī)劃許可證、用地性質(zhì)證明、土地使用權(quán)證明等。1.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)中介方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并要求中介方在約定時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)。1.3甲方終止合同條件甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中終止合同，如中介方未能按照約定提供服務(wù)，或中介方嚴(yán)重違反合同條款等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)確保提供的用地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并協(xié)助甲方辦理用地相關(guān)手續(xù)。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)。2.3乙方終止合同條件乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中終止合同，如甲方未能按照約定提供資料，或甲方嚴(yán)重違反合同條款等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)保證提供的用地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并協(xié)助甲方和乙方辦理用地相關(guān)手續(xù)。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)。3.3第三方中介終止合同條件第三方中介有權(quán)在合同履行過(guò)程中終止合同，如甲方和乙方未能按照約定提供資料，或甲方和乙方嚴(yán)重違反合同條款等。3.4第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，并承擔(dān)因泄露信息導(dǎo)致的損失責(zé)任。3.5第三方中介的賠償責(zé)任第三方中介在履行合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.用地相關(guān)資料用地規(guī)劃許可證用地性質(zhì)證明土地使用權(quán)證明其他相關(guān)政府批文2.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.高鐵站點(diǎn)用地中介合同范本4.合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充協(xié)議5.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.中介方違約行為提供虛假用地信息未能在約定時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)違反合同約定的保密義務(wù)其他違約行為2.委托方違約行為未能在約定時(shí)間內(nèi)提供用地資料未能支付中介服務(wù)費(fèi)用違反合同約定的保密義務(wù)其他違約行為3.違約行為的認(rèn)定根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定雙方協(xié)商一致認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為：違反合同約定的一方行為。3.違約責(zé)任：違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。5.合同解除：合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.用地信息不準(zhǔn)確或發(fā)生變化及時(shí)與政府部門(mén)溝通獲取最新信息中介方協(xié)助調(diào)整用地信息2.用地手續(xù)辦理緩慢提前準(zhǔn)備所需材料委托方與相關(guān)部門(mén)密切溝通3.中介服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議參