智能鎖具制造基地租賃居間

智能鎖具制造基地租賃居間合同目錄第一章總則1.1租賃目的1.2租賃雙方的基本信息1.3租賃物的基本情況1.4租賃期限1.5租賃物的交付和驗收1.6租賃物的使用和維護(hù)1.7租賃物的維修和保養(yǎng)1.8租賃物的保險1.9租賃物的退還1.10違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12合同的生效、變更和解除1.13合同的附件第二章租賃物的范圍與規(guī)格2.1租賃物的名稱、數(shù)量和規(guī)格2.2租賃物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3租賃物的技術(shù)參數(shù)2.4租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)第三章租賃期限與租金3.1租賃期限的起止時間3.2租金的計算方式3.3租金的支付時間和方式3.4租金的調(diào)整機制第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)要求4.3租賃物的日常檢查和維修4.4租賃物的重大故障處理第五章租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體5.2維修和保養(yǎng)的時間安排5.3維修和保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4維修和保養(yǎng)的費用承擔(dān)第六章租賃物的保險6.1保險的購買與辦理6.2保險的保險金額和保險費用6.3保險事故的處理第七章租賃物的退還7.1退還租賃物的情形7.2退還租賃物的條件7.3退還租賃物的期限7.4退還租賃物的費用承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效第十章合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除第十一章合同的附件11.1附件的名稱和內(nèi)容11.2附件的效力第十二章其他約定12.1租賃雙方的其他約定12.2附件的補充約定第十三章合同的解除和終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件第十四章合同的附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期和地點合同編號_________第一章總則第一條款租賃目的第二條款租賃雙方的基本信息第三條款租賃物的基本情況第四條款租賃期限第五條款租賃物的交付和驗收第六條款租賃物的使用和維護(hù)第七條款租賃物的維修和保養(yǎng)第八條款租賃物的保險第九條款租賃物的退還第十條款違約責(zé)任第十一條款爭議解決方式第十二條款合同的生效、變更和解除第十三條款合同的附件第二章租賃物的范圍與規(guī)格第一條款租賃物的名稱、數(shù)量和規(guī)格第二條款租賃物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條款租賃物的技術(shù)參數(shù)第四條款租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)第三章租賃期限與租金第一條款租賃期限的起止時間第二條款租金的計算方式第三條款租金的支付時間和方式第四條款租金的調(diào)整機制第四章租賃物的使用與維護(hù)第一條款租賃物的使用范圍第二條款租賃物的維護(hù)保養(yǎng)要求第三條款租賃物的日常檢查和維修第四條款租賃物的重大故障處理第五章租賃物的維修和保養(yǎng)第一條款維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體第二條款維修和保養(yǎng)的時間安排第三條款維修和保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條款維修和保養(yǎng)的費用承擔(dān)第六章租賃物的保險第一條款保險的購買與辦理第二條款保險的保險金額和保險費用第三條款保險事故的處理第七章租賃物的退還第一條款退還租賃物的情形第二條款退還租賃物的條件第三條款退還租賃物的期限第四條款退還租賃物的費用承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款出租人的違約行為第二條款承租人的違約行為第三條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章爭議解決方式第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決的時效第十章合同的生效、變更和解除第一條款合同的生效條件第二條款合同的變更第三條款合同的解除第十一章合同的附件第一條款附件的名稱和內(nèi)容第二條款附件的效力第十二章其他約定第一條款租賃雙方的其他約定第二條款附件的補充約定第十三章合同的解除和終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的條件第十四章合同的附則第一條款合同的解釋權(quán)第二條款合同的修訂歷史第三條款合同的簽署日期和地點甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方專有使用權(quán)條款甲方對租賃物享有專有使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人或用于與合同目的無關(guān)的用途。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款若乙方有意出售或轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在出售或轉(zhuǎn)讓前至少30天內(nèi)通知甲方，并提供出售或轉(zhuǎn)讓的條件。甲方應(yīng)在收到通知后15天內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。3.甲方指定供應(yīng)商條款甲方有權(quán)指定乙方購買租賃物所需的零部件、耗材等商品的供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求購買，并保證所購買商品的質(zhì)量、性能符合合同要求。乙方不得擅自更換供應(yīng)商，如乙方違反此條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方技術(shù)培訓(xùn)條款甲方應(yīng)免費為乙方提供租賃物的操作和維護(hù)培訓(xùn)，確保乙方能夠正確、安全地使用租賃物。培訓(xùn)內(nèi)容包括操作手冊、安全指南、常見問題解答等。培訓(xùn)時間、地點由甲方安排。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方按時支付租金條款乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的千分之五。乙方連續(xù)逾期支付租金超過30天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方妥善保管租賃物條款乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物不受損壞、丟失或被盜。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方維修和保養(yǎng)責(zé)任條款乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物正常運行。如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)聯(lián)系甲方或指定的維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修。如乙方未按照甲方要求進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行檢查和維修條款甲方有權(quán)定期對租賃物進(jìn)行檢查和維修。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保檢查和維修工作的順利進(jìn)行。如乙方拒絕甲方進(jìn)行檢查和維修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款甲方和乙方同意，本合同的簽訂和履行過程中，可由第三方中介提供服務(wù)。中介費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如甲方和乙方未能就中介費用達(dá)成一致，雙方同意按照市場價格支付中介費用。2.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)條款第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反此條款，甲乙雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方中介的賠償責(zé)任條款如第三方中介因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。中介賠償后，甲乙雙方不得再向?qū)Ψ阶肪繐p失。4.第三方中介的退出條款如中介未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求中介退出合同。中介退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，如有爭議，可通過協(xié)商解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物技術(shù)參數(shù)說明書2.租賃物操作手冊3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)指南4.租賃物保險單據(jù)5.培訓(xùn)資料和培訓(xùn)記錄6.租賃物驗收報告7.租金支付記錄8.維修和保養(yǎng)記錄9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間交付租賃物租賃物不符合合同約定的技術(shù)參數(shù)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)未按約定時間支付租金2.乙方違約行為未按約定時間支付租金未妥善保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞、丟失或被盜未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途3.第三方中介違約行為提供虛假、不準(zhǔn)確信息泄露甲乙雙方商業(yè)秘密未按約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的由甲方出租給乙方的物品。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃物的使用費用。3.維修和保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)、檢查和必要的修理。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的原因和期限，必要時可協(xié)商延長租賃期限。2.租賃物損壞或丟失解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修或更換。3.租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付租金。如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或法律途徑解決。4.維修和