茶樓裝修監(jiān)理

茶樓裝修監(jiān)理合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同文件的組成第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理項目的范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容的詳細描述第三章監(jiān)理團隊與人員3.1監(jiān)理團隊的組建3.2監(jiān)理人員的資質(zhì)要求3.3監(jiān)理人員的職責(zé)與分工第四章監(jiān)理工作流程與程序4.1監(jiān)理工作的啟動4.2監(jiān)理計劃的制定與執(zhí)行4.3監(jiān)理報告的提交4.4監(jiān)理意見與建議的處理第五章監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2工程安全標(biāo)準(zhǔn)5.3工程進度標(biāo)準(zhǔn)5.4工程投資控制標(biāo)準(zhǔn)第六章監(jiān)理費用與支付方式6.1監(jiān)理費用的計算與支付6.2支付方式的確定6.3費用結(jié)算與支付時間第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任的規(guī)定8.2爭議解決的方式與程序第九章合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同解除的條件與程序第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的履行10.3保密信息的保護期限第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2分包的條件與程序第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決的方式與地點第十三章其他條款13.1不可抗力13.2合同的修訂與補充13.3通知與送達13.4合同的完整性與法律效力第十四章附則14.1合同的簽署與生效14.2合同的終止與解除14.3合同的保存與使用合同編號_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.2本合同所述監(jiān)理指的是乙方對甲方茶樓裝修工程的質(zhì)量、安全、進度及投資控制等方面的監(jiān)督管理。1.2合同目的和原則1.2.1乙方作為監(jiān)理方，應(yīng)確保茶樓裝修工程符合合同約定的質(zhì)量、安全、進度及投資控制等標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同確保工程順利進行。1.3合同文件的組成1.3.1本合同文件包括：合同、附件、補充協(xié)議等。1.3.2合同文件的解釋順序為：合同、附件、補充協(xié)議。第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理項目的范圍2.1.1乙方監(jiān)理范圍包括但不限于：設(shè)計方案審核、施工過程監(jiān)督、材料驗收、工程質(zhì)量檢測等。2.1.2乙方應(yīng)全面負責(zé)監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量、安全、進度及投資控制等目標(biāo)的實現(xiàn)。2.2監(jiān)理內(nèi)容的詳細描述2.2.1乙方應(yīng)審查甲方提供的工程設(shè)計方案，并提出合理化建議。2.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督施工單位的施工過程，確保施工質(zhì)量、安全及進度。2.2.3乙方應(yīng)對進入工地的材料進行驗收，確保材料符合設(shè)計和合同要求。2.2.4乙方應(yīng)定期對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行檢查，并向甲方報告。第三章監(jiān)理團隊與人員3.1監(jiān)理團隊的組建3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模和復(fù)雜程度，組建專門的監(jiān)理團隊。3.1.2乙方應(yīng)確保監(jiān)理團隊具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗。3.2監(jiān)理人員的資質(zhì)要求3.2.1乙方監(jiān)理人員應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)證書。3.2.2乙方應(yīng)確保監(jiān)理人員了解本項目相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。3.3監(jiān)理人員的職責(zé)與分工3.3.1乙方監(jiān)理人員應(yīng)全面負責(zé)監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量、安全、進度及投資控制等目標(biāo)的實現(xiàn)。3.3.2乙方應(yīng)明確監(jiān)理團隊成員的職責(zé)分工，確保監(jiān)理工作有序進行。第四章監(jiān)理工作流程與程序4.1監(jiān)理工作的啟動4.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方提交監(jiān)理工作計劃。4.1.2甲方應(yīng)在收到監(jiān)理工作計劃后五個工作日內(nèi)，提出反饋意見。4.2監(jiān)理計劃的制定與執(zhí)行4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)工程實際情況，制定詳細的監(jiān)理計劃。4.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理計劃，確保工程質(zhì)量、安全、進度及投資控制等目標(biāo)的實現(xiàn)。4.3監(jiān)理報告的提交4.3.1乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告，報告內(nèi)容包括工程質(zhì)量、安全、進度等方面的情況。4.3.2甲方應(yīng)在收到監(jiān)理報告后五個工作日內(nèi)，提出反饋意見。4.4監(jiān)理意見與建議的處理4.4.1乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理報告，向甲方提出改進意見和建議。4.4.2甲方應(yīng)在收到乙方意見和建議后五個工作日內(nèi)，作出回應(yīng)。第五章監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家規(guī)定的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。5.1.2乙方應(yīng)定期對工程質(zhì)量進行檢查，并向甲方報告。5.2工程安全標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)確保施工過程中符合國家規(guī)定的安全生產(chǎn)要求。5.2.2乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，并向甲方報告。5.3工程進度標(biāo)準(zhǔn)5.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期，對施工進度進行監(jiān)督。5.3.2乙方應(yīng)確保工程實際進度與計劃進度相符。5.4工程投資控制標(biāo)準(zhǔn)5.4.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的投資預(yù)算，對工程投資進行監(jiān)督。5.4.2乙方應(yīng)確保工程投資控制在預(yù)算范圍內(nèi)。第六章監(jiān)理費用與支付方式6.1監(jiān)理費用的計算與支付6.1.1監(jiān)理費用按照合同約定的金額計算。6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，向乙方支付監(jiān)理費用。6.2支付方式的確定6.2.1第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任的規(guī)定8.1.1若乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。8.1.2若甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2爭議解決的方式與程序8.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同的終止條件9.2.1合同終止的條件為：工程驗收合格，監(jiān)理工作完成。9.2.2合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交最終監(jiān)理報告。9.3合同解除的條件與程序9.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。9.3.2合同解除后，乙方應(yīng)停止監(jiān)理工作，并按照約定處理后續(xù)事宜。第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。10.1.2雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。10.2保密責(zé)任的履行10.2.1雙方應(yīng)對保密信息采取適當(dāng)措施進行保護。10.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。10.3保密信息的保護期限10.3.1保密信息的保護期限自合同終止或解除之日起計算，為期五年。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.1.1雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。11.1.2合同轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.2分包的條件與程序11.2.1乙方不得將合同約定的監(jiān)理工作整體或部分分包給第三方。11.2.2乙方分包監(jiān)理工作給第三方時，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2本合同的解釋應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。12.2爭議解決的方式與地點12.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章其他條款13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2合同的修訂與補充13.2.1雙方同意以書面形式修訂或補充本合同。13.2.2合同修訂或補充的有效性需經(jīng)雙方共同簽署。13.3通知與送達13.3.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知和送達。13.3.2通知和送達的有效性以對方實際收到為準(zhǔn)。13.4合同的完整性與法律效力13.4.1本合同及其附件是雙方完整的意思表示，具有法律效力。13.4.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四章附則14.1合同的簽署與生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的終止與解除14.2.1合同終止或解除后，乙方應(yīng)向甲方提交最終監(jiān)理報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.2.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)互相刪除與合同有關(guān)的所有文件和資料。14.多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方對監(jiān)理過程的特別要求甲方要求乙方在監(jiān)理過程中，必須每兩周提供一次工程進度報告，并在每份報告中詳細說明當(dāng)前工程的進度、質(zhì)量、安全等方面的問題，以及解決問題的措施和建議。1.2甲方對監(jiān)理結(jié)果的審批權(quán)乙方在提交監(jiān)理報告后，甲方有權(quán)對報告進行審批。若甲方對報告中的內(nèi)容有異議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進行修改或補充。1.3甲方對工程變更的決策權(quán)在工程過程中，如甲方提出工程變更需求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求進行變更，并對變更后的工程進行重新評估。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方對監(jiān)理質(zhì)量的承諾乙方承諾，在監(jiān)理過程中，將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保監(jiān)理質(zhì)量。若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方對監(jiān)理進度的承諾乙方承諾，將按照合同約定的工期，確保監(jiān)理工作的完成。若因乙方原因?qū)е卤O(jiān)理進度延誤，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方對監(jiān)理安全的承諾乙方承諾，在監(jiān)理過程中，將嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場的安全。若因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)公正、客觀地履行調(diào)解、協(xié)調(diào)職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議和問題。3.2第三方中介的選定甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方中介，并在合同中明確第三方中介的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。3.3第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費用的計算和支付方式，雙方可根據(jù)實際情況在合同中約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計方案2.監(jiān)理計劃3.監(jiān)理報告4.工程進度報告5.工程變更記錄6.安全事故報告7.第三方中介協(xié)議8.補充協(xié)議9.所有附件應(yīng)視為合同的一部分，具有同等法律效力。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為a.未按約定時間支付監(jiān)理費用b.未按約定提供工程設(shè)計方案或其他相關(guān)資料c.未按約定時間審批監(jiān)理報告d.提出不合理變更需求，導(dǎo)致工程進度延誤或成本增加2.乙方違約行為a.未按約定時間完成監(jiān)理工作b.未按約定標(biāo)準(zhǔn)進行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題c.未按約定確保施工安全，發(fā)生安全事故d.未按約定提供監(jiān)理報告或隱瞞重要信息3.第三方中介違約行為a.未公正、客觀履行調(diào)解、協(xié)調(diào)職責(zé)b.未按約定時間提供調(diào)解結(jié)果c.收取費用不當(dāng)或未按約定分配中介費用三、法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及其附件，是甲乙雙方約定權(quán)利義務(wù)的法律文件。2.監(jiān)理：指乙方對甲方茶樓裝修工程的質(zhì)量、安全、進度及投資控制等方面的監(jiān)督管理。3.監(jiān)理費用：指乙方為履行監(jiān)理職責(zé)向甲方收取的費用。4.違約行為：指合同各方未履行或未正確履行合同約定的義務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。