房地產(chǎn)中介居間存款協(xié)議

房地產(chǎn)中介居間存款協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的效力1.3合同主體資格1.4合同的解釋權(quán)第二章房地產(chǎn)中介服務的范圍和內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務的范圍2.2房地產(chǎn)中介服務的內(nèi)容2.3房地產(chǎn)中介服務的期限第三章居間存款的金額和支付3.1居間存款的金額3.2居間存款的支付方式3.3居間存款的支付時間第四章房地產(chǎn)交易的基本情況4.1房地產(chǎn)的交易雙方4.2房地產(chǎn)的基本情況4.3房地產(chǎn)交易的價格4.4房地產(chǎn)交易的付款方式第五章居間存款的監(jiān)管和使用5.1居間存款的監(jiān)管5.2居間存款的使用5.3居間存款的退還第六章房地產(chǎn)中介機構(gòu)的義務和責任6.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)的義務6.2房地產(chǎn)中介機構(gòu)的責任6.3房地產(chǎn)中介機構(gòu)的賠償責任第七章購房者的權(quán)利和義務7.1購房者的權(quán)利7.2購房者的義務7.3購房者的違約責任第八章賣方的權(quán)利和義務8.1賣方的權(quán)利8.2賣方的義務8.3賣方的違約責任第九章合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的時效第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二章違約責任12.1違約的定義12.2違約的責任12.3違約的賠償?shù)谑赂絼t13.1合同的附件13.2合同的修改和補充13.3合同的解除和終止第十四章簽署頁14.1甲方（購房者）簽字14.2乙方（賣方）簽字14.3丙方（房地產(chǎn)中介機構(gòu)）簽字合同編號：_______第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的效力1.3合同主體資格1.4合同的解釋權(quán)第二章房地產(chǎn)中介服務的范圍和內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務的范圍2.2房地產(chǎn)中介服務的內(nèi)容2.3房地產(chǎn)中介服務的期限第三章居間存款的金額和支付3.1居間存款的金額3.2居間存款的支付方式3.3居間存款的支付時間第四章房地產(chǎn)交易的基本情況4.1房地產(chǎn)的交易雙方4.2房地產(chǎn)的基本情況4.3房地產(chǎn)交易的價格4.4房地產(chǎn)交易的付款方式第五章居間存款的監(jiān)管和使用5.1居間存款的監(jiān)管5.2居間存款的使用5.3居間存款的退還第六章房地產(chǎn)中介機構(gòu)的義務和責任6.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)的義務6.2房地產(chǎn)中介機構(gòu)的責任6.3房地產(chǎn)中介機構(gòu)的賠償責任第七章購房者的權(quán)利和義務7.1購房者的權(quán)利7.2購房者的義務7.3購房者的違約責任第八章賣方的權(quán)利和義務8.1賣方的權(quán)利8.2賣方的義務8.3賣方的違約責任第九章合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的時效第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二章違約責任12.1違約的定義12.2違約的責任12.3違約的賠償?shù)谑赂絼t13.1合同的附件13.2合同的修改和補充13.3合同的解除和終止第十四章簽署頁14.1甲方（購房者）簽字14.2乙方（賣方）簽字14.3丙方（房地產(chǎn)中介機構(gòu)）簽字多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：特殊情況的處理1.1若甲方在購房過程中遇到特殊情況，如政策變化、市場波動等，導致購房計劃受到影響，甲方有權(quán)要求丙方提供相應的解決方案。甲方附加條款二：購房資格的保障1.2丙方應確保甲方的購房資格符合當?shù)胤康禺a(chǎn)政策要求，若因丙方原因?qū)е录追劫彿抠Y格出現(xiàn)問題，丙方應承擔相應的法律責任。甲方附加條款三：房屋質(zhì)量的保障1.3丙方應對所介紹的房屋質(zhì)量進行嚴格把關(guān)，確保甲方購買的房屋不存在重大質(zhì)量問題。若房屋存在質(zhì)量問題，丙方應協(xié)助甲方與乙方協(xié)商解決，并承擔相應責任。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：房屋信息的真實性2.1乙方應對所提供的房屋信息真實性負責，若乙方故意隱瞞或提供虛假信息，導致甲方權(quán)益受損，乙方應承擔相應的法律責任。乙方附加條款二：房屋交易時間的協(xié)調(diào)2.2乙方應積極配合甲方的購房需求，協(xié)調(diào)房屋交易時間，確保甲方能夠在約定時間內(nèi)完成購房手續(xù)。乙方附加條款三：房屋交付及驗收2.3乙方應在約定時間內(nèi)完成房屋交付，并保證房屋交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應承擔修復責任。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明中介方附加條款一：中介費用的支付3.1丙方應按照合同約定收取中介費用，并出具合法的收費憑證。若丙方未按約定收取中介費用，甲方有權(quán)拒付。中介方附加條款二：中介服務的質(zhì)量保障3.2丙方應提供專業(yè)、高效的中介服務，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。若丙方服務不到位，導致甲方和乙方權(quán)益受損，丙方應承擔相應責任。中介方附加條款三：保密條款3.3丙方應對在房地產(chǎn)交易過程中獲得的甲方、乙方個人信息和交易信息嚴格保密，不得泄露給第三方。若丙方違反保密義務，導致甲方、乙方權(quán)益受損，丙方應承擔相應法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋預售許可證3.購房者身份證明4.賣方身份證明5.房地產(chǎn)中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.房屋質(zhì)量檢測報告7.購房合同范本8.房屋買賣合同9.居間存款協(xié)議10.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能按照合同約定支付購房款項或未能按時履行購房義務。2.乙方違約：未能按照合同約定交付房屋或未能保證房屋質(zhì)量。3.丙方違約：未能按照合同約定提供中介服務或未能保障甲方、乙方權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.購房合同：購房者與賣方簽訂的關(guān)于房屋買賣的協(xié)議。3.居間存款協(xié)議：購房者、賣方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)簽訂的關(guān)于居間存款的協(xié)議。4.中介服務：指房地產(chǎn)中介機構(gòu)為購房者、賣方提供的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息及促成交易的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房者資質(zhì)不符合購房條件。解決辦法：購房者應提前了解當?shù)刭彿空?，符合條件的購房者方可簽訂合同。2.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：簽訂合同前，購房者應要求查看房屋質(zhì)量檢測報告，確保房屋質(zhì)量符合要求。3.問題：房價波動導致交易損失。解決辦法：合同中可約定房價波動的處理方式，如雙方協(xié)商一致可調(diào)整房價。4.問題：交易時間延長。解決辦法：合同中應明確交易時間及延期處理的條款，雙方按照合同約定履行義務。五、所有應