2024租賃合同糾紛民事訴狀

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況等，詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的安全、衛(wèi)生等要求。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修，確保租賃物正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期足額支付。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管附屬設(shè)施、設(shè)備。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。2.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，特別是關(guān)于租金、押金、租賃期限、維修責(zé)任等方面的具體規(guī)定。3.確保雙方對(duì)租賃物的描述一致，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)備狀況。4.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定，以便在出現(xiàn)問題時(shí)能及時(shí)采取措施。5.保留好合同的書面副本，以備將來(lái)參考。解決辦法：1.針對(duì)信息錯(cuò)誤：一旦發(fā)現(xiàn)合同信息有誤，應(yīng)立即與對(duì)方溝通并更正。2.針對(duì)條款理解不一致：可以通過(guò)咨詢法律專業(yè)人士或者與對(duì)方進(jìn)行進(jìn)一步的協(xié)商來(lái)解決。3.針對(duì)租賃物描述不一致：可以通過(guò)實(shí)地查看租賃物并與甲方提供的信息進(jìn)行對(duì)比來(lái)確認(rèn)。4.針對(duì)違約責(zé)任和不履行合同義務(wù)：按照合同約定的違約責(zé)任條款和爭(zhēng)議解決方式來(lái)處理。5.針對(duì)合同保存：確保合同副本存放在安全的地方，并確保雙方都有完整的合同副本。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人（乙方）：租賃甲方出租的物品并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指甲方出租給乙方使用的物品，在本合同中特指位于特定地址的房產(chǎn)。4.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后用于抵扣可能的費(fèi)用或退還給乙方。6.租賃期限：指乙方有權(quán)使用租賃物的期限。7.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的法律程序和方法，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給承租人使用。2.租賃期限為一月至多年。3.租賃物為商業(yè)、辦公、住宅等用途的房產(chǎn)。4.雙方需要明確租金、押金、維修責(zé)任等條款。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：具體列舉哪些維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。3.變更條款：如遇特殊情況，雙方如何協(xié)商變更合同內(nèi)容。4.提前解約：雙方在合同期內(nèi)提前解約的條件和違約責(zé)任。5.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任的分配。附件列表：1