2024北京市的房屋出租代理合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（代理方）：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于北京市_______區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：[請詳細(xì)描述房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及面積]1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及北京市的租賃市場規(guī)定，確保乙方在代理期間能夠順利進(jìn)行出租和管理。第二條代理權(quán)限和期限2.1乙方作為甲方的獨家代理，有權(quán)代表甲方尋找合適的tenants，并負(fù)責(zé)與tenants簽訂租賃合同。2.2代理期限自雙方簽訂本合同之日起至_______年_______月_______日止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條代理費用3.1乙方應(yīng)按照實際租賃收入的一定比例（具體比例雙方協(xié)商確定）向甲方支付代理費用。3.2乙方應(yīng)在每月結(jié)束后五個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的代理費用結(jié)算報告，并按照報告金額支付代理費用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全、合法使用，并承擔(dān)因房產(chǎn)及附屬設(shè)施原因?qū)е碌囊磺袚p失及責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.3甲方不得干預(yù)乙方正常的代理工作，但有權(quán)監(jiān)督乙方的代理工作并提出合理建議。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展代理工作，努力提高房產(chǎn)的出租率。5.2乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲方支付代理費用。5.3乙方應(yīng)妥善處理與tenants的糾紛和投訴，確保甲方的權(quán)益不受損害。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2賠償金的具體金額雙方協(xié)商確定，但不應(yīng)低于實際損失的_______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性：甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無誤，如因信息不實導(dǎo)致的糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息，并保證信息的真實性。如有疑問，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。2.代理權(quán)限的界定：如乙方在代理期間超越了代理權(quán)限，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確代理權(quán)限的范圍，乙方在代理過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。如有爭議，雙方可協(xié)商解決。3.代理費用的結(jié)算：乙方應(yīng)按照約定向甲方支付代理費用，如乙方拖延支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定代理費用的支付時間及方式，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付代理費用。如有逾期，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。4.房產(chǎn)的安全及合法使用：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全、合法使用，如因房產(chǎn)原因?qū)е碌氖鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及北京市的租賃市場規(guī)定。如有安全隱患，甲方應(yīng)及時整改。5.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并希望將其出租給合適tenants的一方。2.乙方：指作為甲方代理，協(xié)助甲方出租房產(chǎn)并管理租賃事宜的一方。3.代理費用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費用。4.代理權(quán)限：指乙方在代理期間所擁有的權(quán)利和職責(zé)。5.租賃收入：指房產(chǎn)出租所得的收入。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。8.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。9.tenants：指與乙方簽訂租賃合同并租賃甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。應(yīng)用場合：1.適用于北京市的房屋出租方（甲方）與代理方（乙方）之間，就房屋出租及管理事宜簽訂的合同。2.適用于甲方希望將位于北京市的房產(chǎn)出租給合適的tenants，而乙方愿意作為甲方代理，協(xié)助甲方出租及管理房產(chǎn)的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交接：雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定的時間和地點進(jìn)行房產(chǎn)交接，明確房產(chǎn)及附屬設(shè)施的狀態(tài)，并簽訂房產(chǎn)交接單。2.維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任，確保設(shè)施的正常使用。如因設(shè)施老化或損壞導(dǎo)致的事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.保險事宜：甲方應(yīng)自行購買房產(chǎn)保險，以保障房產(chǎn)及tenants的利益。如甲方未購買保險，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)原因?qū)е碌囊磺袚p失及責(zé)任。4.租金調(diào)整：雙方應(yīng)在合同中約定租金調(diào)整機(jī)制，如市場行情發(fā)生變化，可按照約定的方式調(diào)整租金。5.提前終止合同：如甲方提前終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。違約