2024商品房買(mǎi)賣(mài)合同下載

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)（蓋章）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人（簽字）：__________乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)（蓋章）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人（簽字）：__________鑒于甲方是房屋的開(kāi)發(fā)商，擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所開(kāi)發(fā)的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋規(guī)劃用途：__________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的百分之十作為定金，定金抵作購(gòu)房款。（2）自合同簽訂之日起三十日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的百分之三十。（3）自房屋交付之日起三十日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的百分之六十。（4）剩余房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)在房屋交付后六十日內(nèi)支付完畢。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3如果乙方對(duì)房屋的質(zhì)量或者配套設(shè)施有異議，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)當(dāng)在收到異議后十個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況給予答復(fù)。第四條違約責(zé)任4.1如果甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五。4.2如果乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)當(dāng)支付甲方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五。第五條其他約定5.1房屋的產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。5.2房屋交付后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。5.3合同的變更、解除或者終止，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.4合同的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向甲方或?qū)I(yè)法律顧問(wèn)咨詢(xún)，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。2.確保合同雙方的代表人具有授權(quán)簽署合同。解決辦法：要求甲方提供授權(quán)書(shū)或其他有效文件，證明代表人的授權(quán)身份。3.確認(rèn)合同中的房屋信息與實(shí)際房屋情況一致。解決辦法：在簽署合同前，乙方應(yīng)實(shí)地考察房屋，確保房屋現(xiàn)狀與合同描述相符。4.確保定金和付款的金額及時(shí)間符合雙方約定。解決辦法：在合同中明確定金及每筆付款的金額、期限和方式，并保留相關(guān)支付憑證。5.注意合同中關(guān)于違約金的規(guī)定，確保違約責(zé)任明確。解決辦法：如對(duì)違約金條款有異議，可通過(guò)協(xié)商修改，達(dá)成雙方都能接受的違約責(zé)任規(guī)定。6.了解并明確合同中關(guān)于房屋交付和驗(yàn)收的條款。解決辦法：在合同中明確房屋交付的時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和異議提出的時(shí)間限制。7.確保合同中關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)和配套設(shè)施的約定清晰。解決辦法：咨詢(xún)相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)和配套設(shè)施的約定符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)，用于公開(kāi)銷(xiāo)售的住宅房屋。2.出賣(mài)人：指擁有商品房所有權(quán)，并將其出售給他人的個(gè)人或單位。3.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)商品房的個(gè)人或單位。4.定金：指買(mǎi)受人為了表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照合同約定支付給出賣(mài)人的一定金額。5.違約金：指當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.房屋交付：指出賣(mài)人將商品房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人的行為。7.驗(yàn)收：指買(mǎi)受人根據(jù)合同約定，對(duì)商品房的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行檢查的過(guò)程。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)從出賣(mài)人名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人名下的法律程序。9.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理維護(hù)物業(yè)小區(qū)所收取的費(fèi)用。10.公共維修基金：指用于物業(yè)小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買(mǎi)賣(mài)雙方之間的交易。2.用于規(guī)范商品房買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.作為商品房買(mǎi)賣(mài)合同的法律文件。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件的補(bǔ)充協(xié)議。2.房屋質(zhì)量保證的補(bǔ)充協(xié)議。3.配套設(shè)施交付及功能的補(bǔ)充協(xié)議。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)間和流程的補(bǔ)充協(xié)議。5.物業(yè)管理費(fèi)和公共維修基金支付的補(bǔ)充協(xié)議。6.違約金支付的補(bǔ)充協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充協(xié)議。附件