2024物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書 合同 律師事務(wù)所專用

?合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、物業(yè)基本情況物業(yè)位于__________，物業(yè)類型為__________，物業(yè)面積為__________。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護、保養(yǎng)和管理。2.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，保持公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生。3.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)施的安全檢查和維護，確保公共設(shè)施的正常運行。4.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，履行物業(yè)管理的法定職責(zé)。三、物業(yè)管理服務(wù)費用1.乙方應(yīng)按期支付物業(yè)管理服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為__________元/月/平方米。2.物業(yè)管理服務(wù)費用支付時間為每月__________日前。3.乙方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)按照__________的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。四、合同的履行和違約責(zé)任1.甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.乙方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金標(biāo)準(zhǔn)為__________。五、合同的解除和終止1.在合同履行期間，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前__________天書面通知對方。2.合同終止后，甲方應(yīng)向乙方辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清雙方之間的費用。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細核對甲方和乙方的詳細信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等，以免因信息錯誤導(dǎo)致合同執(zhí)行中的糾紛。解決辦法是，在合同簽訂前，由雙方共同確認(rèn)信息無誤，并簽字確認(rèn)。2.明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)詳細列明提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)仔細閱讀并理解各項服務(wù)內(nèi)容。解決辦法是，甲方提供詳細的服務(wù)內(nèi)容列表，乙方如有疑問，可要求甲方進行解釋和說明。3.按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用：乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法是，乙方應(yīng)按時將費用支付給甲方，如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求延期支付的解決方案。4.遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方在使用物業(yè)時應(yīng)遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定，避免因違規(guī)行為導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，乙方在簽訂合應(yīng)詳細了解并遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有疑問，可向甲方咨詢。5.處理合同解除和終止事宜：如合同提前解除或終止，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費用。解決辦法是，雙方按照合同約定的程序和時間要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合完成費用的結(jié)算。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主或物業(yè)使用人提供的，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護、保養(yǎng)和管理，公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，公共設(shè)施的安全檢查和維護等服務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)費用：指業(yè)主或物業(yè)使用人為享受物業(yè)管理服務(wù)而支付的費用，包括物業(yè)公司的管理費、維修費、保養(yǎng)費等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償金、違約金等。4.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。6.合同終止：指合同雙方在合同履行期間，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，完成合同約定的義務(wù)后，合同關(guān)系自然終止的行為。應(yīng)用場合：1.物業(yè)管理公司同業(yè)主或物業(yè)使用人之間，就物業(yè)管理服務(wù)達成一致時。2.物業(yè)公司接管新的物業(yè)管理項目，與業(yè)主委員會或物業(yè)使用人簽訂服務(wù)協(xié)議時。3.現(xiàn)有物業(yè)管理服務(wù)合同到期，雙方續(xù)簽合。4.物業(yè)管理公司因業(yè)務(wù)擴展或業(yè)主委員會因物業(yè)管理公司服務(wù)變更，需要重新簽訂合同以明確雙方權(quán)利義務(wù)時。補充條款：1.特殊物業(yè)設(shè)施的管理規(guī)定。2.緊急情況下的物業(yè)管理服務(wù)響應(yīng)機制。3.物業(yè)公司對業(yè)主或物業(yè)使用人建議和投訴的回復(fù)機制。4.物業(yè)管理服務(wù)費用的調(diào)整機制。5.合同期限延長或提前終止的條款。6.雙方對于合同變更或補充的約定程序。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書。2.物