2024單位房屋租賃合同書范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋1.1甲方同意將該房屋整套（具體面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件）出租給乙方使用。1.2乙方租賃該房屋作為_(kāi)_________使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫：_____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫：_____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或損壞已由乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)保障該房屋及附屬設(shè)施的安全，確保其正常使用。如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。5.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同變更及解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得隨意變更或解除本合同。如確有特殊情況，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約金7.1如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________%。7.2如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________%。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的有效身份證明及有權(quán)簽訂合同的授權(quán)文件。2.明確租賃期限，確保租賃期限符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：根據(jù)《合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，明確租賃期限的上限，并在合同中予以體現(xiàn)。3.租金及押金數(shù)額應(yīng)合理，且符合市場(chǎng)行情。解決辦法：參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)行情，合理確定租金和押金數(shù)額，并通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研來(lái)支持租金的合理性。4.約定租金支付方式和時(shí)間，確保租金支付的及時(shí)性和正當(dāng)性。解決辦法：在合同中明確租金支付的銀行賬戶、支付日期和支付方式，確保乙方按時(shí)支付租金。5.明確維修責(zé)任，防止因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方各自的維修責(zé)任，以及損壞修復(fù)的時(shí)間表和費(fèi)用承擔(dān)方式。6.合同變更和解除的條件及違約責(zé)任應(yīng)明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同變更和解除的條件，以及違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)限。7.確保合同符合法律法規(guī)，避免合同無(wú)效或部分無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同前，由專業(yè)法律人士進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容符合《合同法》、《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋用于居住或非居住用途的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租方使用出租方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同約定起租之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而預(yù)先支付給出租方的金錢，租賃期滿后無(wú)息退還。6.違約金：指當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。7.法律適用：指合同雙方在履行合應(yīng)當(dāng)遵循的法律體系和法律規(guī)定。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取何種方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將自有房屋出租給他人使用。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租方，將代理的房屋出租給承租方。3.房屋租賃雙方均為法人或其他組織。4.租賃用途包括但不限于居住、辦公、商業(yè)等。補(bǔ)充條款：A.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)備等附屬設(shè)施及其狀態(tài)。B.寵物條款：明確租賃合同中關(guān)于飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。C.維修條款：詳細(xì)規(guī)定租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常磨損外的損壞維修責(zé)任分配。D.保險(xiǎn)條款：規(guī)定雙方是否需要購(gòu)買房屋及租賃物品的保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的范圍和責(zé)任。E.變更地址條款：當(dāng)合同一方地址發(fā)生變更時(shí)，需在多少時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并辦理合同相關(guān)手續(xù)。F.提前解約條款：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前解約的條件、違約金或其他經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。G.隱私保護(hù)條款：承諾雙方在合同履行過(guò)程中，尊重對(duì)方的隱私權(quán)，不得擅自泄露對(duì)方個(gè)人信息。H.法律適用與爭(zhēng)議解決：明確合同爭(zhēng)議適用的法律，以及爭(zhēng)議解決的途徑和方法。附件列表：1.房