上海房屋認購合同模板

上海房屋認購合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標題：上海房屋認購合同模板

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、房屋基本狀況

1.1甲方出售的房屋坐落于上海市（以下簡稱“該房屋”），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑面積為_______平方米。

1.3該房屋的附屬設(shè)施、裝修及家具家電等具體情況見附件一。

二、成交價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

2.2乙方支付房價款的方式分為以下幾步：

（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣_______元整作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還。

（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_______元整。首付款支付完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方使用。

（3）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民幣_______元整。

2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔全部責任。

3.3甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，將房屋鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等相關(guān)物品交付給乙方。

四、物業(yè)、水電及燃氣等費用

4.1甲方應(yīng)將其在該房屋名下的物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用結(jié)清，并將相關(guān)繳費憑證交給乙方。

4.2乙方自入住該房屋之日起，應(yīng)按期支付物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用。

五、違約責任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2如甲方未能按照約定時間交付房屋，或該房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整。

5.3如乙方未能按照約定時間支付房價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整。

六、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

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