和政府合伙買房合同范本

和政府合伙買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市政府投資控股有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)，甲方聯(lián)系方式以官方公告為準。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)，乙方聯(lián)系方式以官方公告為準。

合同簡介：

一、背景

為貫徹落實我國房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，甲方作為XX市政府授權(quán)的投資主體，有意向與乙方合作購買房產(chǎn)，并通過合作達到優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、提高資產(chǎn)效益的目的。乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)和運營經(jīng)驗，擁有符合甲方需求的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)資源。

二、前提條件

1.雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。

2.雙方應(yīng)在簽訂本合同前，充分了解對方的資質(zhì)、信譽、財務(wù)狀況等情況，確保雙方具備履行本合同的能力。

3.雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保合作項目合法合規(guī)。

4.甲方應(yīng)根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，確保合作資金的合法性。

5.乙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)資源具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬爭議。

基于以上背景和前提條件，甲乙雙方達成如下合作協(xié)議：

1.甲方購買乙方所持有的房產(chǎn)，雙方共同參與合作項目的運營管理。

2.雙方按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同承擔合作項目的風(fēng)險與收益。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自職責，確保合作項目順利進行。

4.雙方應(yīng)在合作過程中，積極溝通協(xié)作，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題，確保合作項目的成功實施。

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為甲乙雙方提供明確、可行的合作依據(jù)。以下為合同正文部分，敬請雙方予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲乙雙方共同合作購買房產(chǎn)，通過合理利用房產(chǎn)資源，實現(xiàn)資產(chǎn)增值和優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方所持有的房產(chǎn)，共同參與合作項目的運營管理。

2.雙方共同承擔合作項目的風(fēng)險與收益，實現(xiàn)互利共贏。

3.甲方負責提供合作資金，乙方負責提供房產(chǎn)資源及相關(guān)服務(wù)。

第二條定義

1.合作項目：指甲乙雙方共同參與的房產(chǎn)購買及運營管理項目。

2.合作房產(chǎn)：指甲方根據(jù)本合同約定，購買乙方持有的房產(chǎn)。

3.合作收益：指甲乙雙方按照本合同約定比例分享的合作項目運營收益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，購買乙方所持有的房產(chǎn)。

（2）甲方有權(quán)參與合作項目的運營管理，對合作項目的重大事項進行決策。

（3）甲方有權(quán)按照本合同約定，分享合作項目的收益。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時支付購房款項。

（2）甲方應(yīng)依法辦理合作項目的相關(guān)手續(xù)，確保合作項目合法合規(guī)。

（3）甲方應(yīng)積極參與合作項目的運營管理，與乙方共同承擔合作項目的風(fēng)險。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方出售房產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)參與合作項目的運營管理，對合作項目的重大事項進行決策。

（3）乙方有權(quán)按照本合同約定，分享合作項目的收益。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬爭議。

（2）乙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)交易合法合規(guī)。

（3）乙方應(yīng)積極參與合作項目的運營管理，與甲方共同承擔合作項目的風(fēng)險。

（4）乙方應(yīng)在合作項目運營過程中，提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。

（5）乙方應(yīng)確保合作項目運營過程中，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方購買乙方房產(chǎn)的總價為人民幣XX元（大寫：XX圓整），該價格包括房產(chǎn)交易稅費、過戶費用等與房產(chǎn)交易相關(guān)的全部費用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付購房款項。

3.支付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，支付購房款項的50%；剩余50%款項，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后5個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后15個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)購買款項的50%支付。

3.乙方應(yīng)在收到甲方50%購房款項后，30個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后5個工作日內(nèi)，支付剩余50%購房款項。

5.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，共同參與合作項目的運營管理。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照本合同約定時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.5%的違約金。

2.甲方未按照本合同約定履行合作項目運營管理的義務(wù)，導(dǎo)致項目運營受損，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。

3.甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照本合同約定提供具備合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，應(yīng)退還甲方已支付的購房款項，并支付相當于購房款項20%的違約金。

2.乙方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期過戶金額0.5%的違約金。

3.乙方在合作項目運營過程中，未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致項目運營受損，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。

4.乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。

雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或者承擔賠償責任。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)另行承擔賠償責任。同時，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責任免除：由于不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，不視為違約。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或終止合同，并互相免除因不可抗力導(dǎo)致的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等因解決爭議而產(chǎn)生的費用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號信方式發(fā)送的通知，在寄出后三個工作日內(nèi)視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方申請破產(chǎn)、被宣告破產(chǎn)或進入清算程序；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致決定終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同