商業(yè)房地產(chǎn)銷售合同范本

商業(yè)房地產(chǎn)銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話______，移動(dòng)電話______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話______，移動(dòng)電話______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家具有良好商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)實(shí)力的投資公司，有意購(gòu)買位于______市的商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目以進(jìn)行長(zhǎng)期投資和經(jīng)營(yíng)；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目資源，現(xiàn)將開(kāi)發(fā)的商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、甲方（買方/出租方/委托方）的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后支付相應(yīng)定金，并在約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)接收房地產(chǎn)項(xiàng)目，并按照約定用途合法使用。

5.甲方在購(gòu)買商業(yè)房地產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件向甲方出售商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.乙方應(yīng)保證所售房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，包括土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、施工許可證等。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目符合約定用途。

4.乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，向甲方交付符合約定要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

1.定義

2.雙方權(quán)利與義務(wù)

3.價(jià)格與支付條件

4.履行期限

5.違約責(zé)任

6.不可抗力

7.爭(zhēng)議解決

8.其他條款

9.附則

10.簽署

雙方簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容和條款，并對(duì)合同具有法律效力達(dá)成共識(shí)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

敬請(qǐng)雙方嚴(yán)格遵守合同約定，共同履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買、乙方出售位于______市______區(qū)商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括：商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)買、交付、過(guò)戶、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等。雙方同意，在合同有效期內(nèi)，按照約定條件履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方購(gòu)買、乙方出售的位于______市______區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.交付：指甲方按照約定時(shí)間接收乙方提供的商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。

3.過(guò)戶：指甲方取得商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。

4.質(zhì)量保證：指甲方購(gòu)買的商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后支付相應(yīng)定金，并在約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合質(zhì)量要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間接收商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，并負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)。

5.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量維修責(zé)任。

6.甲方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法使用購(gòu)買的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方出售商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.乙方應(yīng)保證所售房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，包括土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、施工許可證等。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，并確保項(xiàng)目符合約定用途。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方交付符合質(zhì)量要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量維修。

7.乙方應(yīng)向甲方提供購(gòu)房所需的相關(guān)資料，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

8.乙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)，遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，甲方購(gòu)買乙方商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元整。

2.甲方應(yīng)在收到乙方發(fā)出的房屋交付通知書后30個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

-開(kāi)戶行：______

-賬戶名稱：______

-賬號(hào)：______

雙方確認(rèn)，支付完成后，甲方即擁有購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.定金支付：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)。

2.房屋交付：乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)完成房屋建設(shè)，并向甲方發(fā)出房屋交付通知書。

3.過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)在收到房屋交付通知書后30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形：

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房定金或剩余購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房總價(jià)的____%。

2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期違約金，違約金金額為購(gòu)房總價(jià)的____%。

3.甲方違反合同約定，非法使用房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

二、乙方違約情形：

1.乙方未按約定時(shí)間完成房屋建設(shè)或交付，每逾期一日，應(yīng)支付甲方逾期違約金，違約金金額為購(gòu)房總價(jià)的____%。

2.乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。

3.乙方違反合同約定，未協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。如違約行為導(dǎo)致合同解除，解除方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)一定比例的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方可以暫時(shí)中止履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______個(gè)月，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)意義，任何一方均有權(quán)提前終止合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可采取以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

1.調(diào)解：雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

2.仲裁：若調(diào)解不成，任何一方均可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.訴訟：若雙方未選擇調(diào)解或仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件寄送的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件或傳真的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)提前終止本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印