地基出售合同范本

地基出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY土地開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力；乙方是一家具有專業(yè)土地開(kāi)發(fā)資質(zhì)的公司，擁有優(yōu)質(zhì)的地基資源。在雙方共同努力下，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，決定就以下地基出售事宜達(dá)成合作協(xié)議。

一、合作背景

甲方為開(kāi)發(fā)新的住宅項(xiàng)目，需要購(gòu)買一定面積的地基。乙方擁有符合甲方需求的地基資源，并愿意將該地基出售給甲方。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成本次合作。

二、合作前提條件

1.乙方保證所出售的地基符合國(guó)家土地使用權(quán)出讓的相關(guān)法律法規(guī)，不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

2.甲方具備購(gòu)買地基所需的資金實(shí)力，且按照本合同約定支付地基購(gòu)買款項(xiàng)。

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條款，完成地基出售事宜。

三、關(guān)聯(lián)性說(shuō)明

本合同范本旨在明確雙方在地基出售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。以下各章節(jié)內(nèi)容均與地基出售事宜密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。

四、合同正文

1.定義

本合同中所稱“地基”，是指乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的地塊，具體范圍和面積以附件一《地基界址圖》為準(zhǔn)。

2.雙方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方權(quán)利與義務(wù)

①甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方所擁有的地基。

②甲方應(yīng)按照本合同約定支付地基購(gòu)買款項(xiàng)。

③甲方有權(quán)要求乙方提供地基相關(guān)權(quán)屬證明、資質(zhì)文件等資料。

（2）乙方權(quán)利與義務(wù)

①乙方有權(quán)按照本合同約定出售地基。

②乙方應(yīng)保證所出售的地基符合國(guó)家土地使用權(quán)出讓的相關(guān)法律法規(guī)。

③乙方應(yīng)按照本合同約定提供地基相關(guān)權(quán)屬證明、資質(zhì)文件等資料。

3.價(jià)格與支付條件

雙方同意，甲方購(gòu)買乙方地基的價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元，具體支付方式和期限詳見(jiàn)本合同第五章。

4.履行期限

雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，按照約定的時(shí)間和順序履行各自義務(wù)，確保地基出售事宜順利進(jìn)行。

5.違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.其他條款

（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：YY土地開(kāi)發(fā)有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就地基出售事宜達(dá)成合作，確保甲方獲得符合要求的土地使用權(quán)，乙方實(shí)現(xiàn)地基的合法出售。具體內(nèi)容包括：甲方購(gòu)買乙方所擁有的地基，乙方負(fù)責(zé)提供符合法律法規(guī)的地基資源，并協(xié)助甲方完成土地使用權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1.地基：指乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的地塊，具體范圍和面積以附件一《地基界址圖》為準(zhǔn)。

2.合同價(jià)款：指甲方購(gòu)買地基應(yīng)支付的款項(xiàng)，共計(jì)人民幣XX萬(wàn)元。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供符合法律法規(guī)的地基。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供地基的相關(guān)權(quán)屬證明、資質(zhì)文件等資料。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的支付條件下，按照雙方約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額支付合同價(jià)款。

（2）甲方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方土地使用權(quán)管理的相關(guān)規(guī)定，不得非法轉(zhuǎn)讓、抵押或出租地基。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的合同價(jià)款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)保證所出售的地基符合國(guó)家土地使用權(quán)出讓的相關(guān)法律法規(guī)，不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

（2）乙方應(yīng)向甲方提供地基的相關(guān)權(quán)屬證明、資質(zhì)文件等資料。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)依法履行合同約定的其他義務(wù)，如提供必要的資料、協(xié)助甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘等。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同推動(dòng)地基出售事宜的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，甲方購(gòu)買乙方地基的總價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的50%作為預(yù)付款。

2.甲方在土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的剩余50%。

3.上述款項(xiàng)支付至乙方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：YY土地開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

開(kāi)戶行：XX銀行XX分行

支付時(shí)間為本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，逾期支付的，甲方應(yīng)按照逾期金額的日萬(wàn)分之五支付違約金。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.甲方支付預(yù)付款的期限為合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，完成地基相關(guān)權(quán)屬證明、資質(zhì)文件等資料的提供。

3.甲方在取得全部資料后，應(yīng)在60個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方支付剩余合同價(jià)款的期限為土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或剩余合同價(jià)款的，應(yīng)自逾期之日起按照逾期金額的日萬(wàn)分之五支付違約金。

2.甲方未按照約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因延誤所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并支付給乙方相應(yīng)的違約金。

3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供地基相關(guān)權(quán)屬證明、資質(zhì)文件等資料的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在指定期限內(nèi)補(bǔ)充提供。

2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因延誤所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并支付給甲方相應(yīng)的違約金。

3.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或按照實(shí)際損失賠償。違約方應(yīng)在守約方提出要求后7個(gè)工作日內(nèi)履行違約責(zé)任。如違約方未按期履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減少損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況恢復(fù)合同履行或協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

5.雙方在解決爭(zhēng)議期間，應(yīng)保持合作態(tài)度，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有必要，雙方可共同聘請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁，以促進(jìn)爭(zhēng)議的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)后視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并采用書(shū)面形式。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同履行完畢。

（2）雙方協(xié)商一致解除合同。

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

第十條附則

1.附錄：本合同附