辦公樓裝飾裝修工程投標(biāo)方案（技術(shù)方案）

目錄

第一章施工方案與技術(shù)措施.......................................10

第一節(jié)工程概況.................................................10

一、工程概況...................................................10

二、本工程施工組織設(shè)計(jì)編制目的、內(nèi)容、和編制程序...............10

三、編制本施工組織設(shè)計(jì)依據(jù)的文件...............................11

四、執(zhí)行的主要規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定.................................12

五、工程的特點(diǎn)、難點(diǎn)與施工中重點(diǎn)部位分析.......................13

六、本工程施工方案的確定.......................................15

七、對(duì)所有內(nèi)容的承諾.........................................16

第二節(jié)施工組織設(shè)計(jì)總綱.........................................18

一、質(zhì)量要求...................................................18

二、質(zhì)量目標(biāo)...................................................18

三、工期目標(biāo)...................................................18

四、工程三個(gè)階段的主要措施.....................................18

五、施工管理程序...............................................18

第三節(jié)施工組織管理結(jié)構(gòu)模式.....................................19

一、管理機(jī)構(gòu)安排...............................................19

二、施工組織管理結(jié)構(gòu)模式.......................................19

三、施工各階段責(zé)任人安排表.....................................19

四、管理層職能分工.............................................19

第四節(jié)施工準(zhǔn)備.................................................21

一、現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備...................................................21

二、后勤準(zhǔn)備...................................................21

三、生產(chǎn)準(zhǔn)備...................................................21

四、技術(shù)準(zhǔn)備...................................................23

五、勞動(dòng)力組織配備.............................................24

第五節(jié)施工部署.................................................31

一、施工準(zhǔn)備...................................................31

二、施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和線路的保證措施及新工藝、新材料的應(yīng)

用.............................................................32

第六節(jié)主要分部、分項(xiàng)工程施工方案與技術(shù)措施......................35

一、總體施工方案...............................................35

二、施工方案及施工組織.........................................35

三、施工順序及施工流向.........................................36

四、建筑裝飾分項(xiàng)工程施工方法....................................37

1、拆除工程施工重點(diǎn)..........................................37

2、施工測(cè)量放樣工程...........................................40

3、輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂....................................41

4、礦棉板天棚吊頂施工工藝...................................46

5、吊頂木造型施工方法........................................48

6、木門制作安裝...............................................50

7、輕鋼龍骨石膏板隔墻施工方法...............................52

8、墻面石材干掛...............................................57

4、片掛式干掛石材安裝........................................60

5、墻面瓷磚粘貼工程...........................................61

6、墻紙裱糊施工工藝...........................................64

7、面軟包工程.................................................68

4、鋁塑板墻面施工工藝.......................................72

5、木制品裝修工藝............................................74

6、玻璃工程施工工藝..........................................75

7、玻璃門制作安裝工程........................................79

8、不銹鋼玻璃欄桿施工工藝....................................82

9、水泥砂漿和細(xì)石混凝土找平層施工工藝標(biāo)準(zhǔn)...................89

10、JS防水工程施工工藝.....................................99

11、地毯鋪設(shè)施工工藝.......................................101

12、地面石材鋪貼工程.......................................103

13、地面磚(防滑磚)鋪貼工程...............................110

14、抗靜電地板施工工藝.....................................112

15、石塑地板施工工藝.......................................115

16、實(shí)木地板施工工藝.......................................117

17、五金工程...............................................119

18、內(nèi)墻涂料無(wú)氣噴涂施工工藝...............................120

19、油漆施工工藝...........................................125

20、柜櫥工程...............................................127

21、金屬線管布線施工工程...................................129

22、普通燈具安裝施工方法...................................132

23、開關(guān)插座安裝施工方法...................................136

24、室內(nèi)給水管道安裝方法...................................138

25、衛(wèi)生潔具安裝工程.....................................145

第七節(jié)工程重點(diǎn)難點(diǎn)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工難點(diǎn)及通病防治.......148

一、本工程的施工難點(diǎn)及解決方案...............................148

二、施工難點(diǎn)及通病的防治.....................................154

三、保證關(guān)鍵部位施工方案實(shí)施的具體措施.......................168

第八節(jié)成品、半成品保護(hù)措施.....................................172

一、成品、半成品保護(hù)職責(zé).....................................172

二、成品保護(hù)措施.............................................172

第九節(jié)季節(jié)性施工措施...........................................179

一、雨季施工措施.............................................179

二、寒冷季節(jié)施工措施.........................................181

三、夏季施工技術(shù)措施.........................................182

四、夜間施工技術(shù)措施.........................................183

第二章裝飾主材的管理與控制措施.................................184

第一節(jié)裝飾主材采購(gòu)計(jì)劃和控制.................................184

一、材料供應(yīng).................................................184

二、材料采購(gòu)控制...........................................185

三、材料采購(gòu)中控制.........................................188

四、材料采購(gòu)及驗(yàn)收程序.....................................190

五、材料采購(gòu)控制措施.......................................190

六、對(duì)材料供方的評(píng)價(jià)和控制.................................191

七、采購(gòu)資料...............................................192

八、采購(gòu)驗(yàn)證與試驗(yàn).........................................193

九、原材料的保管儲(chǔ)存.......................................194

十、施工材料的供應(yīng)計(jì)劃.....................................195

第二節(jié)裝飾主材的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和說(shuō)明.................................202

一、室內(nèi)鋁合金吊頂選用技術(shù)要求.............................202

二、壁紙技術(shù)規(guī)范...........................................206

三、木制飾面板及固定家具產(chǎn)品技術(shù)規(guī)范.......................208

四、石膏板墻面技術(shù)規(guī)范.....................................213

五、乳膠漆技術(shù)規(guī)范.........................................216

六、軟包面層技術(shù)規(guī)范.......................................218

七、室內(nèi)墻面吸音棉技術(shù)規(guī)范.................................219

八、塊毯技術(shù)規(guī)范...........................................219

九、石材技術(shù)規(guī)范...........................................221

十、石塑地板技術(shù)規(guī)范........................................224

十一、實(shí)木地板技術(shù)規(guī)范.....................................225

十二、手織毯、機(jī)織毯、地毯技術(shù)規(guī)范.........................225

十三、潔具技術(shù)規(guī)范..........................................228

十四、門用五金技術(shù)規(guī)范......................................233

第三章質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)管理體系及保證措施..........................240

第一節(jié)質(zhì)量管理體系與措施.......................................240

一、質(zhì)量目標(biāo)...................................................240

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)...................................................240

三、質(zhì)量保證體系架構(gòu)圖.........................................240

四、施工質(zhì)量管理制度...........................................244

五、質(zhì)量要素分析及施工質(zhì)量控制手段.............................249

六、施工質(zhì)量檢驗(yàn)手段與質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn).............................258

七、材料質(zhì)量保證措施...........................................261

八、成品的保護(hù).................................................263

九、保證質(zhì)量的具體措施.........................................269

第二節(jié)環(huán)境保護(hù)體系與措施(含市容、市政保證措施)................274

一、環(huán)境保護(hù)的目的.............................................274

二、環(huán)境保護(hù)控制目標(biāo)...........................................274

三、環(huán)境管理的組織措施.........................................275

四、施工現(xiàn)場(chǎng)重大環(huán)境因素的控制措施.............................275

五、市政、市容及周邊單位的配合協(xié)調(diào)措施.........................282

第四章安全文明施工管理體系與措施................................283

第一節(jié)安全文明施工管理體系與措施................................283

一、本工程的安全目標(biāo)...........................................283

二、安全管理組織機(jī)構(gòu)及主要職責(zé).................................283

三、安全管理制度及辦法.........................................290

四、安全組織措施...............................................301

五、各專項(xiàng)工序的安全保證措施..................................306

六、確保安全生產(chǎn)的保證措施.....................................309

七、消防與防火管理制度和保證措施...............................310

第二節(jié)文明施工管理體系及保證措施...............................319

一、文明施工保證體系...........................................319

二、文明施工管理制度...........................................319

三、宿舍衛(wèi)生管理制度...........................................321

四、民事調(diào)解員制度...........................................321

五、文明標(biāo)化的綜合治理措施...................................322

六、治安管理措施.............................................323

七、產(chǎn)品保護(hù).................................................324

八、文明施工保證措施.........................................325

九、推廣清潔施工.............................................327

第五章工程進(jìn)度計(jì)劃及保證措施...................................332

第一節(jié)進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的編制說(shuō)明...................................332

第二節(jié)進(jìn)度控制保證措施.........................................333

一、施工項(xiàng)目進(jìn)度控制方法.....................................333

二、施工項(xiàng)目進(jìn)度控制措施.....................................333

三、做好施工中的調(diào)度工作.....................................334

四、檢查施工項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況.............................335

第三節(jié)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期控制措施.....................................336

一、管理保障.................................................336

二、后勤保障.................................................337

三、工期保證措施.............................................337

四、工期的控制...............................................338

第四節(jié)保證工程進(jìn)度管理措施.....................................339

第五節(jié)影響工程進(jìn)度的預(yù)控措施..................................340

一、組織保證...............................................340

二、制度保證...............................................341

三、計(jì)劃保證...............................................342

四、經(jīng)濟(jì)手段保證...........................................343

五、作風(fēng)保證...............................................343

六、新技術(shù)保證.............................................343

七、機(jī)具保證...............................................344

八、準(zhǔn)備工作保證...........................................344

九、部署保證...............................................344

第六章擬投入的主要加工設(shè)備及檢測(cè)機(jī)械...........................345

第一節(jié)施工機(jī)械設(shè)備的投入情況說(shuō)明和原則.........................345

一、情況說(shuō)明...............................................345

二、投入原則.............................................345

三、施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)布置...................................346

四、擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備及檢測(cè)表.......................346

第二節(jié)施工機(jī)械設(shè)備選用原則和維護(hù)措施............................347

一、施工機(jī)械設(shè)備的選用原則.................................347

二、施工機(jī)械設(shè)備的使用、保養(yǎng)、維護(hù)措施.....................348

第七章與建設(shè)、監(jiān)理、總包單位及各參建單位的配合、協(xié)調(diào)措施和各項(xiàng)管理

手段..............................................................350

第一節(jié)與建設(shè)、監(jiān)理、總包單位的協(xié)調(diào)配合的原則....................350

第二節(jié)施工項(xiàng)目組織協(xié)調(diào)的各項(xiàng)管理手段............................353

一、施工項(xiàng)目的協(xié)調(diào)內(nèi)容......................................353

二、關(guān)鍵及重要部位協(xié)調(diào)配合措施及管理手段...................356

三、接口管理手段及措施......................................358

第八章降低工程成本的措施.......................................362

第一節(jié)成本控制原則..............................................362

第二節(jié)降低施工項(xiàng)目成本的途徑與措施..............................363

一、認(rèn)真會(huì)審圖紙，積極提出修改意見.........................363

二、加強(qiáng)合同預(yù)算管理，增加工程預(yù)算收入.....................363

三、落實(shí)技術(shù)組織措施........................................364

四、組織均衡施工，加快施工進(jìn)度.............................364

五、降低材料成本.............................................364

六、勞動(dòng)力的管理............................................365

七、計(jì)算機(jī)的應(yīng)用.............................................366

八、施工機(jī)械的管理.........................................367

第九章工程技術(shù)資料的管理辦法...................................368

第一節(jié)資料管理的基本規(guī)定........................................368

第二節(jié)資料管理責(zé)任安排與要求...................................369

一、施工技術(shù)員需提供的資料和內(nèi)容要求........................369

二、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人需提供的資料和內(nèi)容要求...................370

三、材料員需提供的資料和內(nèi)容要求...........................370

四、質(zhì)檢負(fù)責(zé)人需提供的資料和內(nèi)容要求.......................370

第十章竣工后保養(yǎng)維修服務(wù)計(jì)劃...................................371

第一節(jié)保修期維修管理流程.......................................371

一、保修期維修管理流程.........................................371

第二節(jié)保修服務(wù)的責(zé)任范圍.......................................371

第三節(jié)保修服務(wù)措施..............................................372

第四節(jié)保修服務(wù)內(nèi)容和說(shuō)明.......................................374

第五節(jié)工程使用和保養(yǎng)的建議和說(shuō)明...............................375

第六節(jié)保修期服務(wù)措施與保養(yǎng)服務(wù).................................376

第七節(jié)維護(hù)手冊(cè).................................................377

圖表1:工程三個(gè)階段的主要措施圖...............................379

圖表2:文件報(bào)表傳遞程序.......................................380

圖表3:文件報(bào)表傳遞程序.......................................381

圖表4:工程進(jìn)度控制程序.......................................382

圖表5:工程停、復(fù)工程序.......................................383

圖表6:工程質(zhì)量、安全事故處理程序.............................384

圖表7:質(zhì)量保證工作流程.......................................385

圖表8:施工組織管理結(jié)構(gòu)模式...................................386

圖表9:施工各階段責(zé)任人安排表.................................387

圖表10:勞動(dòng)力計(jì)劃表...........................................389

圖表11:管理人員安排計(jì)劃表.....................................390

圖表13:臨時(shí)用地表.............................................391

圖表16:國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)石材的允許公差.................................392

圖表17:調(diào)整后的石材允許公差表................................392

圖表18:木夾板門的施工通病.....................................393

圖表19:砂的質(zhì)量及環(huán)保要求.....................................395

圖表20:無(wú)機(jī)非金屬建筑材料放射性指標(biāo)限量.....................396

圖表21:無(wú)機(jī)非金屬裝修材料放射性指標(biāo)限量......................396

圖表22:環(huán)境測(cè)試艙法測(cè)定游離甲醛釋放量限量...................396

圖表23:穿孔法測(cè)定游離甲醛含量分類限量.......................396

圖表24:干燥器法測(cè)定游離甲醛釋放量分類限量...................397

圖表25:室內(nèi)用水性涂料中總揮發(fā)性有機(jī)化合物(TVOC)和游離甲醛限量397

圖表26:室內(nèi)用溶劑型涂料中總揮發(fā)性有機(jī)化合物(TVOC)和苯量…397

圖表27:室內(nèi)用水性膠粘劑中總揮發(fā)性有機(jī)化合物TVOC和游離甲醛限量398

圖表28:室內(nèi)用溶劑型膠鉆劑中總揮發(fā)性有機(jī)化合物(TVOC)和苯限量398

圖表29:室內(nèi)用水性處理劑中總揮發(fā)性有機(jī)化合物(TVOC)和游離甲醛限

量.............................................................398

圖表30:壁紙外觀質(zhì)量一等品以上標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定表.....................399

圖表31:壁紙物理性能指標(biāo)規(guī)定表.................................399

圖表32:壁紙可洗性規(guī)定表.......................................401

圖表33:壁紙環(huán)保質(zhì)量要求規(guī)定表.................................401

圖表34:壁紙阻燃質(zhì)量要求規(guī)定表...............................402

圖表35:噴漆質(zhì)量基本要求表.....................................403

圖表36:普型板規(guī)格尺寸允許偏差表...............................407

圖表37:普型板平面度允許公差...................................407

圖表38:普型板角度允許極限公差.................................408

圖表39:板材正面的外觀質(zhì)量要求表...............................408

圖表40:天然花崗石建筑板材的物理性能技術(shù)指標(biāo)表...............408

圖表41:質(zhì)量保證體系...........................................409

圖表42:質(zhì)量管理預(yù)控網(wǎng)絡(luò)圖.....................................410

圖表43:質(zhì)量驗(yàn)收程序...........................................411

圖表44:相關(guān)要素及工作質(zhì)量.....................................412

圖表45:質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)...........................................413

圖表46:質(zhì)量檢測(cè)儀器設(shè)備.......................................414

圖表47:吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法.....................415

圖表48:隔墻罩面板安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法...................415

圖表49:薄涂料表面的質(zhì)量要求(JGJ73-91)表...................416

圖表50:飾面磚保證項(xiàng)目和基本項(xiàng)目飾面(板、磚)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)方

法(GB)301-88)表.............................................418

圖表51:裝飾工程中的飾面板(磚)施工質(zhì)量允許偏差表...........420

圖表52:地面拋光磚、防滑磚鋪裝質(zhì)量檢測(cè)表.......................421

圖表53:木門扇制作允許偏差表...................................422

圖表54:門窗套安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法.......................423

圖表55:清漆的涂飾質(zhì)量和檢驗(yàn)方法...............................424

圖表56:質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)圖.........................................425

圖表57:質(zhì)量保證程序圖.........................................426

圖表58:施工質(zhì)量管理控制程序圖.................................428

圖表59:組建XX公司XX辦公樓二標(biāo)段裝飾裝修工程項(xiàng)目經(jīng)理部的QC小

組.............................................................431

圖表60:QC小組活動(dòng)目標(biāo)預(yù)期效果...............................432

圖表61:噪聲控制標(biāo)準(zhǔn)...........................................433

圖表62:安全管理目標(biāo)網(wǎng)絡(luò)......................................434

圖表63:安全管理組織機(jī)構(gòu)框圖...................................435

圖表64:安全保證體系框圖.......................................436

圖表65:A類火災(zāi)防火配置基準(zhǔn)...................................437

圖表66:文明施工管理體系.....................................438

圖表67:文明施工的目標(biāo)網(wǎng)絡(luò).....................................439

圖表68:現(xiàn)場(chǎng)的管理流程.........................................440

圖表69:清潔施工的基本途徑.....................................441

圖表70:工程進(jìn)度控制流程圖.....................................442

圖表71:擬投入本標(biāo)段的主要施工設(shè)備表.........................444

圖表72:擬配備本標(biāo)段的試驗(yàn)和檢測(cè)儀器設(shè)備表....................445

圖表73:保修期維修管理流程.....................................447

圖表74:工程回訪記錄表.........................................448

圖表75:現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)分工...........................................449

第一章施工方案與技術(shù)措施

第一節(jié)工程概況

一、工程概況

1、工程名稱：XX公司XX辦公樓裝飾裝修(內(nèi)裝修)二標(biāo)段

2、工程規(guī)模：地上4-8層

3、工程目標(biāo)

(1)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)。

(2)質(zhì)量目標(biāo)：力爭(zhēng)全國(guó)建筑工程裝飾獎(jiǎng)。

(3)文明施工管理目標(biāo)：達(dá)到XX市文明標(biāo)化樣板工程。

(4)安全健康環(huán)境管理方針：安全第一，預(yù)防為主；以人為本，工程創(chuàng)優(yōu)。

(5)安全健康環(huán)境目標(biāo)：杜絕重傷、死亡事故；杜絕重大施工機(jī)械設(shè)備損

壞事故；杜絕負(fù)主責(zé)的重大及以上交通事故；杜絕重大火災(zāi)事故；杜絕持續(xù)嚴(yán)

重超標(biāo)排放的環(huán)境污染事故。

二、本工程施工組織設(shè)計(jì)編制目的、內(nèi)容、和編制程序

1、本工程施工組織設(shè)計(jì)是對(duì)該工程在將來(lái)施工組織、施工管理、勞動(dòng)力組

織、材料設(shè)備供應(yīng)、施工工藝、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量安全措施等做詳細(xì)而周全的設(shè)

計(jì)規(guī)劃，使本工程在裝飾施工的全過(guò)程中，各個(gè)環(huán)節(jié)始終處于受控狀態(tài)，達(dá)到

高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平、使業(yè)主稱心滿意，工程管理更加合理有效。

2、根據(jù)本工程施工圖紙，本工程施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容分為以下小章節(jié)：

(1)施工方案與技術(shù)措施；

(2)裝飾主材的管理與控制措施；

(3)質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)管理體系及保證措施；

(4)安全文明施工管理體系與措施；

(5)工程進(jìn)度計(jì)劃及保證措施；

(6)擬投入的主要加工設(shè)備及檢測(cè)機(jī)械；

(7)與建設(shè)、監(jiān)理、總包單位及各參建單位的配合、協(xié)調(diào)措施和各項(xiàng)管理

手段；

(8)降低工程成本的措施；

(9)工程技術(shù)資料的管理辦法；

(10)竣工后保養(yǎng)維修服務(wù)計(jì)劃。

三、編制本施工組織設(shè)計(jì)依據(jù)的文件

1、XX公司XX辦公樓裝飾裝修(內(nèi)裝修)二標(biāo)段招標(biāo)文件；

2、XX公司XX辦公樓裝飾裝修(內(nèi)裝修)二標(biāo)段施工現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況；

3、XX公司XX辦公樓裝飾裝修(內(nèi)裝修)二標(biāo)段招標(biāo)圖紙；

4、XX公司XX辦公樓裝飾裝修工程答疑紀(jì)要；

5、XX工業(yè)出版社《建筑分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》;

6、XX工業(yè)出版社《建筑裝飾工程質(zhì)量管理》;

7、XX工業(yè)出版社《實(shí)用建筑裝飾施工手冊(cè)》;

8、本公司《質(zhì)量手冊(cè)》;

9、本公司《質(zhì)量體系程序文件》。

四、執(zhí)行的主要規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定

1、《中華人民共和國(guó)建筑法》;

2、《招標(biāo)投標(biāo)法》;

3、《合同法》;

4、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》;

5、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210-2001);

6、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001);

7、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-2001);

8、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50242-2002);

9、《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50303-2002);

10、《室內(nèi)裝飾材料人造板及其制品中甲醛釋放量》(GB18580-2001);

11、《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50206-2002);

12、《室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》

(GB-18582-2008);

13、《建筑室內(nèi)用膩?zhàn)印?JG/T3049);

14、《室內(nèi)裝飾材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量》(GB18582-2008);

15、《室內(nèi)裝飾材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量》(GB18583-2001);

16、《室內(nèi)裝飾材料建筑材料放射性核素限量》(GB6566-2001);

17、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》(GB/T50326-2006);

18、《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》(GB/T50328-2001);

19、《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JG)46-2005);

20、《天然大理石建筑板材》(JC/T79-2001);

21、《天然花崗石建筑板材》(GB/T18601-2001)

22、《工程測(cè)量規(guī)范》(GB50026-2007);

23、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50222-95);

24、其它：和建筑裝飾裝修相關(guān)的現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。

在合同有效期內(nèi)，如相關(guān)管理部門對(duì)上述的規(guī)定、規(guī)程、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行

了修訂及更新，或者甲方(監(jiān)理工程師)對(duì)其制定的相關(guān)補(bǔ)充規(guī)定或要求進(jìn)行

了修訂，則我方以更新或修訂后的版本為準(zhǔn)，并予以執(zhí)行。

五、工程的特點(diǎn)、難點(diǎn)與施工中重點(diǎn)部位分析

1、XX公司XX辦公樓位于XX市XX區(qū)XX路X號(hào)。工程地處市中心區(qū)，對(duì)

環(huán)保要求較高。對(duì)在本工程施工過(guò)程中，我們不但要在質(zhì)量上下功夫，還要處

理好各種細(xì)節(jié)，體現(xiàn)裝飾設(shè)計(jì)的美感和獨(dú)特的文化。在吊頂施工中，我們需解

決各種造型吊頂?shù)你暯邮湛趩?wèn)題。在墻面施工中，我們需解決各種材料施工中

的細(xì)部節(jié)點(diǎn)問(wèn)題。地面施工中解決好各種拼接、防漏、防潮等細(xì)部問(wèn)題。對(duì)本

工程已有設(shè)施、管線等做好保護(hù)工作，尤其在施工中要重點(diǎn)解決如何保證綠色

施工、文明施工。

2、裝飾施工中的通病

根據(jù)我公司長(zhǎng)期裝飾施工的經(jīng)驗(yàn)，我們將重點(diǎn)解決本工程裝飾工程中存在

的通病。

(1)石膏板天花平頂開裂

(2)石材墻、地面施工時(shí)平整度處理、排版、對(duì)紋路、色差與防空鼓

(3)乳膠漆墻面開裂

(4)靠外墻的墻面飾面反潮、變色

(5)清漆施工中流墜、起霧、泛白通病

(6)木制品、木門制作中通病

(7)墻面陰、陽(yáng)角不直，陽(yáng)角接縫太大、門套受潮變形問(wèn)題。

3、以上是對(duì)本工程的重點(diǎn)部位、施工中難點(diǎn)(以及通病)的初步闡述，以

上的問(wèn)題我們將在后面章節(jié)關(guān)鍵部位與難點(diǎn)剖析中詳細(xì)說(shuō)明解決方案與預(yù)防措

施。針對(duì)某些重要部位我們將做樣板房和樣板，并選擇本公司施工力量最強(qiáng)的

作業(yè)班組和施工工藝水平較高的工人施工，使之成為精品工程。

4、新材料、新工藝采用

乳膠漆無(wú)氣噴涂施工工藝

乳膠漆無(wú)氣噴涂就是利用先進(jìn)的無(wú)氣噴涂機(jī)具(主要是壓力),乳膠漆通

過(guò)噴槍噴涂出來(lái)，乳膠漆噴涂可以代替刷涂工藝中露刷紋、漆面不平整等通病，

提高施工質(zhì)量。乳膠漆無(wú)氣噴涂還可以大大提高施工速度，減少勞動(dòng)力。

5、工廠化加工

(1)為確保石材安裝的施工質(zhì)量，施工工藝的精確與美觀，本項(xiàng)目部對(duì)所

有石材均現(xiàn)場(chǎng)放樣后，畫出排版圖。然后再在我們的石材加工廠統(tǒng)一切割包裝

后運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)安裝，以減少施工現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力密度，從而減輕施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)面不足，

以及施工切割而帶來(lái)的噪音與垃圾清運(yùn)等，解決了場(chǎng)地環(huán)保問(wèn)題。

(2)現(xiàn)場(chǎng)所有的木門家具均在公司的家具廠家制作完并上完油漆后現(xiàn)場(chǎng)

安裝。這樣不但減少了在現(xiàn)場(chǎng)施工中所帶來(lái)了的質(zhì)量問(wèn)題，而且又可以加快施

工進(jìn)度，達(dá)到環(huán)保要求。

6、工程工期和氣候、環(huán)境影響因素

本工程工期為180日歷天，施工期限時(shí)間跨度大，需要考慮、冬季天冷、

夏季酷暑對(duì)施工影響，我們將在今后施工中考慮高溫、防寒措施。

六、本工程施工方案的確定

1、XX公司XX辦公樓二標(biāo)段裝飾工程施工范圍是地上4-8層，根據(jù)施工圖

紙與現(xiàn)場(chǎng)工作面，整個(gè)工程按樓層劃分兩個(gè)施工段平行施工，每個(gè)施工段流水

施工。

2、本工程的施工方法總的要求是先安裝后裝飾、先上后下，先遠(yuǎn)后近，先

濕后干，先頂后墻地。應(yīng)搶吊頂抓墻面，及時(shí)安排樓地面，限時(shí)完成，穿插施

工木制品，同時(shí)需確保各施工區(qū)域有足夠的工作面。

3、為了加快工程進(jìn)度，降低工程成本，本工程實(shí)行三統(tǒng)三分的管理辦法。

即材料、機(jī)具、勞力由公司有關(guān)職能科室統(tǒng)一調(diào)試管理。物資保管、流水施工、

獎(jiǎng)罰分配由項(xiàng)目部自主經(jīng)營(yíng)。

七、對(duì)所有內(nèi)容的承諾

本施工組織設(shè)計(jì)在編制過(guò)程中，我方已全面閱讀和研究了招標(biāo)文件及招標(biāo)

設(shè)計(jì)圖紙，并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，澄清疑問(wèn)，充分理解并掌握了本工程施工的全部情

況?，F(xiàn)我公司慎重承諾：

1、嚴(yán)格依法參加工程招投標(biāo)，履行規(guī)定的一切責(zé)任和義務(wù)。

2、本施工組織設(shè)計(jì)在我公司編制時(shí)已充分考慮貴方工程質(zhì)量、消防以及工

期的要求，因此我公司在施工管理力量及人員素質(zhì)、技術(shù)水平、勞動(dòng)力安排、

機(jī)械設(shè)備的選用在施工組織設(shè)計(jì)編制時(shí)已作慎重、周密、細(xì)致的安排，確保工

程施工優(yōu)質(zhì)、高效、如期順利進(jìn)行。

3、在施工期間，本施工組織設(shè)計(jì)始終有效，我公司均受此約束。

其他承諾：

(1)質(zhì)量承諾：我公司確保XX公司XX辦公樓二標(biāo)段裝飾裝修工程質(zhì)量達(dá)

到《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)，力爭(zhēng)全國(guó)建筑工程裝飾獎(jiǎng)。如達(dá)不到

以上質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，愿承擔(dān)合同規(guī)定的違約罰款。

(2)工期承諾：XX公司XX辦公樓二標(biāo)段，計(jì)劃開工日期為收到甲方或監(jiān)

理單位簽發(fā)的開工通知書后7日內(nèi)開工，工期為180日歷天，若我公司有幸中

標(biāo)，我公司有信心在規(guī)定日歷天內(nèi)完成施工任務(wù)。如我公司在XX公司XX辦公

樓二標(biāo)段裝飾裝修工程中，延誤工期(如遇甲方變更和人力不可抗拒因素除外)

愿承擔(dān)合同規(guī)定的違約罰款。

(3)協(xié)作、配合承諾：若我公司有幸中標(biāo)，在XX公司XX辦公樓二標(biāo)段裝

飾裝修工程施工中，將尊重接受各有關(guān)建筑管理部門(消防、環(huán)保、城建等職

能部門)和建設(shè)單位的指導(dǎo)和監(jiān)督，在施工中我公司還將滿足建設(shè)單位對(duì)我公

司協(xié)作所提出的各種合理要求。同時(shí)，我公司在施工中對(duì)建設(shè)單位的協(xié)作將不

提出不合理的要求。

(4)安全生產(chǎn)、創(chuàng)建文明工地的承諾：若我公司有幸中標(biāo)，我公司在XX

公司XX辦公樓二標(biāo)段裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)格遵守國(guó)家和本地的法律法規(guī)，

認(rèn)真貫徹國(guó)家和我公司的各項(xiàng)安全管理制度和規(guī)定，加強(qiáng)各種安全防范措施，

杜絕各種火警隱患和人身傷亡事故的發(fā)生。我公司在施工中，還將繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)

全體員工的職業(yè)道德和社會(huì)公德教育，提倡講文明樹新風(fēng)，人人遵守“六不”

規(guī)范和建筑職工文明“八不”守則，并認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家及XX市有關(guān)建筑工地

文明施工管理規(guī)定，努力提高施工現(xiàn)場(chǎng)文明狀況，工地達(dá)到文明標(biāo)準(zhǔn)工地。

(5)服務(wù)承諾：

為了給建設(shè)單位提供更好地服務(wù)，確保本工程的竣工維修服務(wù)，我公司決

定對(duì)XX公司XX辦公樓二標(biāo)段裝飾裝修工程服務(wù)作如下承諾：

1.保修期自交工簽署驗(yàn)收證書之日起兩年，在保修期內(nèi)非人為因素造成的質(zhì)

量問(wèn)題免費(fèi)維修。響應(yīng)時(shí)間為接到甲方的維修通知后，24小時(shí)之內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)

行維修。

2.在保修期外，我公司仍一如既往提供維修服務(wù)，對(duì)工程質(zhì)量定期進(jìn)行跟蹤

回訪，如有問(wèn)題，馬上修復(fù)。

第二節(jié)施工組織設(shè)計(jì)總綱

一、質(zhì)量要求

達(dá)到《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)

二、質(zhì)量目標(biāo)

力爭(zhēng)全國(guó)建筑工程裝飾獎(jiǎng)

三、工期目標(biāo)

180日歷天

四、工程三個(gè)階段的主要措施

(詳見圖表1)

五、施工管理程序

1、文件報(bào)表傳遞程序(詳見圖表2)

2、設(shè)計(jì)變更、補(bǔ)充設(shè)計(jì)程序(詳見圖表3)

3、工程進(jìn)度控制程序(詳見圖表4)

4、工程停、復(fù)工程序(詳見圖表5)

5、工程質(zhì)量、安全事故處理程序(詳見圖表6)

6、質(zhì)量保證工作流程(詳見圖表7)

第三節(jié)施工組織管理結(jié)構(gòu)模式

一、管理機(jī)構(gòu)安排

1、本工程將建立以項(xiàng)目經(jīng)理為核心的項(xiàng)目經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)班子，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理

負(fù)責(zé)制。項(xiàng)目經(jīng)理部在公司有關(guān)職能部門的監(jiān)督與控制下，履行工程承包施工

合同的權(quán)利與義務(wù)。

2、公司根據(jù)本工程的規(guī)模、特點(diǎn)、工期等綜合因素綜合考慮，決定委派項(xiàng)

目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量主管、施工主管、材料主管、安全主

管、計(jì)劃主管、資料主管等項(xiàng)目主要管理人員，并選派承擔(dān)施工任務(wù)的工程部，

確定施工主管，組成工程項(xiàng)目部指揮班子，同時(shí)訂立項(xiàng)目經(jīng)理部各項(xiàng)管理職能。

二、施工組織管理結(jié)構(gòu)模式

(詳見圖表8)

三、施工各階段責(zé)任人安排表

(詳見圖表9)

四、管理層職能分工

1、項(xiàng)目經(jīng)理：對(duì)本工程全面負(fù)責(zé)。組織協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工項(xiàng)目與業(yè)主、總包、

監(jiān)理單位以及橫向單位之間的關(guān)系，指揮工程項(xiàng)目的全面展開與進(jìn)行，是本工

程的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

2、項(xiàng)目副經(jīng)理：協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理主持現(xiàn)場(chǎng)日常工作，保障工程順利實(shí)施，負(fù)

責(zé)工程預(yù)決算、合同履行、資金運(yùn)作、成本核算、勞動(dòng)組織分配、進(jìn)度計(jì)劃、

月報(bào)審核等事宜，是本工程的第二負(fù)責(zé)人。安排工程技術(shù)資料的收集與管理。

3、技術(shù)負(fù)責(zé)：施工監(jiān)督、技術(shù)指導(dǎo)、技術(shù)措施的制定及技術(shù)資料匯總。主

要負(fù)責(zé)施工程序及工藝技術(shù)管理、施工組織設(shè)計(jì)，施工現(xiàn)場(chǎng)簽證等工作，是各

工種的技術(shù)負(fù)責(zé)人。

4、質(zhì)量主管(質(zhì)量員):負(fù)責(zé)施工質(zhì)量及材料質(zhì)量檢驗(yàn)、質(zhì)量評(píng)定、工程

質(zhì)量驗(yàn)收、質(zhì)量資料的匯總等事項(xiàng)。

5、施工主管(施工員):主要負(fù)責(zé)本工程中各項(xiàng)工藝作業(yè)的施工操作安排，

施工人員每天的工作安排，材料用量計(jì)劃及施工進(jìn)度的具體實(shí)施。

6、材料主管(材料員):負(fù)責(zé)工程材料采購(gòu)供給和管理及材料樣板的提供。

7、安全主管(安全員):負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工安全管理，現(xiàn)場(chǎng)保安、現(xiàn)場(chǎng)防火、

危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)管理及文明施工等事宜。

8、資料主管：負(fù)責(zé)各種資料整理、收集、歸檔。

9、計(jì)劃主管(預(yù)算員):負(fù)責(zé)工程進(jìn)度計(jì)劃編制、成本核算及工程結(jié)算工

作。

10、后勤主管：負(fù)責(zé)對(duì)外協(xié)調(diào)，安排職工生活后勤等工作。

第四節(jié)施工準(zhǔn)備

一、現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備

1、報(bào)建手續(xù)：工程施工進(jìn)場(chǎng)之前，我們將以積極的態(tài)度協(xié)助業(yè)主單位向有

關(guān)行政主管部門報(bào)送相關(guān)申請(qǐng)資料，爭(zhēng)取以最快的速度辦齊所有開工手續(xù)及有

關(guān)現(xiàn)場(chǎng)移交、工作面的交接工作。

2、臨時(shí)設(shè)施：開工前三天，工程項(xiàng)目部首先組織技術(shù)管理人員進(jìn)場(chǎng)，做好

施工前的準(zhǔn)備工作，臨時(shí)水電設(shè)施、材料倉(cāng)庫(kù)，于開工前二天完成此項(xiàng)工作。

3、現(xiàn)場(chǎng)清理：組織清除工地的雜物障礙，清潔施工現(xiàn)場(chǎng)。

二、后勤準(zhǔn)備

1、現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生間設(shè)施安排。

2、職工場(chǎng)外住宿安排。

3、制定定期召開工程例會(huì)的時(shí)間表，購(gòu)置必要的辦公設(shè)備。

4、建立與相關(guān)單位的電話聯(lián)絡(luò)網(wǎng)。

三、生產(chǎn)準(zhǔn)備

1、勞動(dòng)力的準(zhǔn)備

(1)根據(jù)本工程的特點(diǎn)和施工進(jìn)度計(jì)劃的要求確定各施工階段的勞動(dòng)力

需用量計(jì)劃。

(2)組織施工班組人員按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)，第一批工人于開工前兩天到達(dá)工地。

(3)開工前第一天對(duì)工人要進(jìn)行必要的技術(shù)、安全、思想和法制教育，教

育工人樹立“質(zhì)量第一、安全第一”的正確思想，遵守有關(guān)施工和安全的技術(shù)

法規(guī)，遵守地方治安法規(guī)。

2、材料準(zhǔn)備

(1)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中的施工進(jìn)度計(jì)劃和施工預(yù)算中的工料分析，編制

工程所需材料用量計(jì)劃，作為備料、供料工作和確定倉(cāng)庫(kù)、堆場(chǎng)面積及組織運(yùn)

輸?shù)囊罁?jù)。

(2)根據(jù)材料需用量計(jì)劃，做好材料的申請(qǐng)、訂貨和采購(gòu)工作，使計(jì)劃得

到落實(shí)。

(3)組織材料按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)，并做好保管工作。

(4)構(gòu)配件的加工訂貨準(zhǔn)備：根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃及施工預(yù)算所提供的各種

構(gòu)件配件數(shù)量，做好加工翻樣工作，并編制相應(yīng)的需用量計(jì)劃，組織構(gòu)配件按

計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)，按施工平面布置圖作好存放和保管工作。

3、施工機(jī)械準(zhǔn)備

(1)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中確定的施工方法、施工機(jī)具、設(shè)備的要求和數(shù)量

以及施工進(jìn)度計(jì)劃的安排，編制施工機(jī)具設(shè)備需用量計(jì)劃，組織施工機(jī)具設(shè)備

需用量計(jì)劃的落實(shí)，確保按期進(jìn)場(chǎng)。

(2)我公司在本裝飾工程的施工中，配備機(jī)具設(shè)備時(shí)，將遵循以下原則：

1.貫徹機(jī)械化、半機(jī)械化和改良機(jī)具相結(jié)合的方針，重點(diǎn)配備中、小型機(jī)具

和手持動(dòng)力機(jī)具。

2.充分發(fā)揮現(xiàn)場(chǎng)所有機(jī)具設(shè)備的能力，具體變化的需求，合理調(diào)整裝備結(jié)構(gòu)。

3.先配備本工程施工中所必須的、保證質(zhì)量與進(jìn)度的、代替勞動(dòng)強(qiáng)度大的、

作業(yè)條件差的和配套的機(jī)具設(shè)備。

4.按分部分項(xiàng)組合、專業(yè)施工和工程實(shí)物量等多層次結(jié)構(gòu)進(jìn)行配備，并按不

同的要求，配備不同類型、不同標(biāo)準(zhǔn)的機(jī)具設(shè)備，以保證質(zhì)量為原則，努力降

低施工成本。

5.另外，在配備機(jī)具設(shè)備時(shí)，我公司還綜合考慮了以下因素：

5.1先進(jìn)性：機(jī)具設(shè)備技術(shù)性能優(yōu)越、生產(chǎn)率高，符合現(xiàn)代施工工藝的需求，

能更好的把握每一個(gè)細(xì)節(jié)。

5.2使用可靠性：機(jī)具設(shè)備在使用過(guò)程中能穩(wěn)定地保持其應(yīng)有的技術(shù)性能，

安全可靠的運(yùn)行。

5.3便于維修性：機(jī)具設(shè)備要便于檢查、維護(hù)和修理。

5.4運(yùn)行安全性：機(jī)具設(shè)備在使用過(guò)程中具有對(duì)施工安全的保障性能。

5.5經(jīng)濟(jì)實(shí)惠性：機(jī)具設(shè)備在滿足技術(shù)要求和生產(chǎn)要求的基礎(chǔ)上，達(dá)到最低

費(fèi)用。

5.6適應(yīng)性：機(jī)具設(shè)備能適應(yīng)不同工作條件，并具有一定多用性能。

5.7其它方面：成套性、節(jié)能性、環(huán)保性、靈活性等。

四、技術(shù)準(zhǔn)備

1、圖紙會(huì)審：

由施工技術(shù)組協(xié)助項(xiàng)目有關(guān)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙，并進(jìn)行圖紙自審、會(huì)審工

作，以便正確無(wú)誤地施工。

(1)通過(guò)熟悉圖紙內(nèi)容，了解設(shè)計(jì)要求施工所應(yīng)達(dá)到的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，明確工

藝流程。

(2)進(jìn)行自審，組織各工種的施工管理人員對(duì)本工種的有關(guān)圖紙進(jìn)行審

查，掌握和了解圖紙中的細(xì)節(jié)。

(3)組織各專業(yè)施工隊(duì)伍共同學(xué)習(xí)施工圖紙，商定施工配合事宜。

(4)組織圖紙會(huì)審，由設(shè)計(jì)方進(jìn)行交底，理解設(shè)計(jì)意圖及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，

準(zhǔn)確掌握設(shè)計(jì)圖紙中的細(xì)節(jié)。

五、勞動(dòng)力組織配備

施工勞動(dòng)力是施工過(guò)程中的實(shí)際操作人員，是施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文

明施工的最直接的保證者。

1、勞動(dòng)力計(jì)劃表

依據(jù)施工工藝、工序要求分批進(jìn)場(chǎng)，并根據(jù)工期、工程量及工種施工進(jìn)度

的實(shí)際情況逐步增加入場(chǎng)或減員退場(chǎng)。

勞動(dòng)力計(jì)劃表(詳見圖表10)

2、勞動(dòng)力計(jì)劃說(shuō)明

工人人數(shù)根據(jù)工程進(jìn)度情況適當(dāng)調(diào)整，按照施工的實(shí)際情況，施工工期與

工程質(zhì)量、施工工藝和工序要求，我公司對(duì)勞動(dòng)力安排作了周詳?shù)挠?jì)劃，總勞

動(dòng)力計(jì)劃如下：

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工作量與施工圖紙，我們將整個(gè)工程按施工段平行施工，每個(gè)施

工段流水施工。各施工段設(shè)木工、油漆、泥工、電焊工、吊頂工、普工、水電

工等作業(yè)班組。具體如下：

(1)普工班(2個(gè))

(2)泥工班(2個(gè))

(3)木工班(2個(gè))

(4)吊頂班(2個(gè))

(5)油漆班(2個(gè))

(6)水電工班(2個(gè))

(7)電焊工班(1個(gè))

各專業(yè)施工隊(duì)又可進(jìn)行按需調(diào)配，計(jì)劃如表：

管理人員安排計(jì)劃表(詳見圖表11)

3、勞動(dòng)力選擇的原則

(1)具有良好的質(zhì)量、安全意識(shí)；

(2)具有較高的技術(shù)等級(jí)；

(3)具有類似工程項(xiàng)目施工經(jīng)驗(yàn)的人員。

4、勞動(dòng)力分類：

(1)第一類為專業(yè)性強(qiáng)的技術(shù)工種，包括機(jī)械操作工、維修電工、焊工等，

這些人員均為我單位曾經(jīng)參與過(guò)類似工程項(xiàng)目的施工，具有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，

持有相應(yīng)上崗操作證的職工；

(2)第二類為熟練技術(shù)工種，包括木工、抹灰工、防水工等以施工過(guò)類似

工程項(xiàng)目施工人員為主進(jìn)行組建；

(3)第三類為非技術(shù)工種，此類人員的來(lái)源為長(zhǎng)期與我單位合作的合同制

施工勞務(wù)隊(duì)伍，進(jìn)場(chǎng)人員具有一定的素質(zhì)。

5、勞動(dòng)力安排保障措施

(1)選擇本公司高素質(zhì)施工隊(duì)伍

好的設(shè)計(jì)，好的材料，最后又是好的施工工藝，為做到巧奪天工的藝術(shù)效

果，施工工藝是關(guān)鍵。

1.我們首先要選用專業(yè)施工人員，利用專業(yè)施工隊(duì)，以最熟練、最直接的方

法做到最佳效果。

2.以合理的工價(jià)，嚴(yán)格的達(dá)標(biāo)管理，制訂獎(jiǎng)罰辦法，按工種單價(jià)提取一定的

獎(jiǎng)金額給達(dá)到工種優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)的工人。借助監(jiān)理的力量，監(jiān)理工程師確認(rèn)達(dá)標(biāo)即

可領(lǐng)到本項(xiàng)目獎(jiǎng)金，將目標(biāo)結(jié)果與工人勞動(dòng)收入直接掛鉤，施行激勵(lì)制度。

3.為工人提供良好的住宿伙食條件。

4.工衣、工鞋、床上用品、蚊帳等均免費(fèi)提供，提高工人各項(xiàng)福利。

5.提供數(shù)量充足、性能完備的施工機(jī)具給予工人發(fā)揮技術(shù)水平的最大空間。

6.對(duì)進(jìn)場(chǎng)的施工人員進(jìn)行嚴(yán)格的資格審查。

7.對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的專業(yè)分包隊(duì)施工人員實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，不允許其擅自擴(kuò)充和隨意抽

調(diào)，以確保分包隊(duì)伍的素質(zhì)和人員相對(duì)穩(wěn)定。

8.找到最好的專業(yè)廠家生產(chǎn)加工專業(yè)構(gòu)件并負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安裝一條龍控制的做

法，是達(dá)到最佳效果最方便的措施；而各專業(yè)的協(xié)調(diào)，收口交接面則由技術(shù)部

統(tǒng)一處理。

9.所有工程段各班組施行掛牌施工，責(zé)任明確，獎(jiǎng)罰分明。

(2)專業(yè)班組的管理

1.泥工班組

地面鋪設(shè)是本工程的施工主線，面積較大，交接面較廣。我公司有多年施

工經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)工人，具有大型工程施工經(jīng)驗(yàn)，本項(xiàng)目將派選一批最有實(shí)力的工

人親自操作，確保達(dá)到最佳效果。同時(shí)施行激勵(lì)措施，達(dá)到本項(xiàng)目?jī)?yōu)良質(zhì)量標(biāo)

準(zhǔn)獎(jiǎng)勵(lì)現(xiàn)金，直接發(fā)放給工人。同時(shí)，一部分地面完工后經(jīng)驗(yàn)收達(dá)到優(yōu)良方可

繼續(xù)下一部分地面施工，做不到優(yōu)良者退場(chǎng)。施工過(guò)程中每一塊高度均檢查一

次，如有問(wèn)題馬上整改，每天下午項(xiàng)目部組織檢查一次，不合格者馬上拆除，

并處以一定的處罰。

2.木工班組

從本公司有多年經(jīng)驗(yàn)的木工中挑選一批精英參與本項(xiàng)目施工，有多年的高

級(jí)裝飾經(jīng)驗(yàn)。工人施工實(shí)施計(jì)件和計(jì)面積管理法，職責(zé)明確，自己對(duì)自己工序

的全過(guò)程負(fù)全盤責(zé)任，比如石膏板天花基層、收口全部做好，均由同一班組負(fù)

責(zé)，自檢合格后，交由油漆班驗(yàn)收接收，項(xiàng)目技術(shù)組確認(rèn)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，獎(jiǎng)勵(lì)

10%工資額獎(jiǎng)金；不合標(biāo)準(zhǔn)者返工自負(fù)工資，直至做到合格為止；不能一次通

過(guò)驗(yàn)收的，沒(méi)有獎(jiǎng)金。全場(chǎng)的木門統(tǒng)一由木門組完成，現(xiàn)場(chǎng)安裝門框、門扇與

工廠內(nèi)制作均屬同一班組，以便分清責(zé)任，便于管理。

3.油漆班組

油漆工基本是本公司有多年經(jīng)驗(yàn)的工人，實(shí)施計(jì)件或計(jì)面積管理法，責(zé)任

到人，獎(jiǎng)罰分明，必須一次性驗(yàn)收通過(guò)。達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，給予獎(jiǎng)勵(lì)。返工自負(fù)

工料費(fèi)，直到達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，若不返工則退場(chǎng)，由另外班組重新施工，扣除部分前

期工資款作為罰款。

為確保施工質(zhì)量，減少人為因素和現(xiàn)場(chǎng)灰塵較多對(duì)油漆質(zhì)量的影響，應(yīng)盡

量減少現(xiàn)場(chǎng)油漆量，比如木門可在工廠內(nèi)油漆，全部完成后包裝好到現(xiàn)場(chǎng)安裝，

木線油漆也可在工廠做好前幾道工序，現(xiàn)場(chǎng)拼接釘緊后再修補(bǔ)接口，接口適當(dāng)

做油漆即可。為保證木器的油漆效果達(dá)到最高境界，計(jì)劃在漆房進(jìn)行油漆工序，

木工、砂紙幾道工序完成后在漆房進(jìn)行油漆或噴漆，保證無(wú)塵埃和漆快干，并

不受天氣的影響，達(dá)到工業(yè)化產(chǎn)品效果。油漆工人到漆房?jī)?nèi)施工，負(fù)責(zé)油漆作

業(yè)和產(chǎn)品包裝保護(hù)工作。

(3)各專業(yè)工人技術(shù)水平

1.為確保施工參與人員的素質(zhì)，所有專業(yè)技術(shù)工人必須經(jīng)過(guò)預(yù)審程序，經(jīng)審

查合格者方可進(jìn)場(chǎng)施工。填寫素質(zhì)審查表，憑通過(guò)的素質(zhì)審查表，在后勤部正

式辦理上崗手續(xù)，辦理工卡，領(lǐng)取統(tǒng)一工作服等，素質(zhì)審查表為工人資料，由

項(xiàng)目部保留。

2.素質(zhì)審查表要求審查的各專業(yè)工人技術(shù)水平要求