轉(zhuǎn)租的合同范本

轉(zhuǎn)租的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______（以下簡稱“甲方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______（以下簡稱“乙方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方使用一事，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方擁有位于______的物業(yè)，該物業(yè)具備合法的出租及轉(zhuǎn)租資格。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方物業(yè)作為辦公、經(jīng)營等用途。

3.甲方同意將所擁有物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租該物業(yè)。

二、定義

1.本合同所述“物業(yè)”指甲方擁有并同意轉(zhuǎn)租給乙方的位于______的房產(chǎn)。

2.本合同所述“轉(zhuǎn)租”指甲方將其擁有物業(yè)的全部或部分出租給乙方使用的行為。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

基于上述背景與前提條件，甲乙雙方為明確各自的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同，以共同遵守。

（以下為合同正文部分，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方使用的相關(guān)事宜，確保雙方在租賃期間內(nèi)的權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方按照約定用途使用該物業(yè)。

2.雙方約定租賃期限、租金支付方式、物業(yè)維護(hù)等事項。

3.規(guī)定雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，以確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有并同意轉(zhuǎn)租給乙方的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)租：指甲方將其擁有物業(yè)的全部或部分出租給乙方使用的行為。

3.租賃期限：指甲方與乙方約定的物業(yè)租賃時間段。

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方支付的租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證其對物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，并確保物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵。

（2）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)符合約定的使用條件。

（3）甲方有權(quán)按照約定收取租金，并在乙方違約時采取相應(yīng)措施。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的押金（如有）。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用物業(yè)，并享有物業(yè)的使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有遲延，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持物業(yè)的整潔與完好。

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將物業(yè)返還給甲方，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

（5）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。

（以下詳細(xì)闡述雙方在租賃期間的其他權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于物業(yè)使用、維修、租金支付、違約責(zé)任等方面的具體規(guī)定。）

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣______元/月（大寫：______元整/月）。

2.乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：______，賬號：______，開戶行：______。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金，直至租金支付完畢。

4.如租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后，按照新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年__月__日至______年__月__日。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.任何一方有權(quán)在租賃期滿前提前終止本合同，但應(yīng)提前______個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供物業(yè)給乙方使用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

（2）甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

（2）乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓物業(yè)或改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

（3）乙方未按照約定合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損害，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（以下詳細(xì)闡述其他違約情形及其后果，包括但不限于違約金、賠償?shù)染唧w規(guī)定。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、禁令等）等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的義務(wù)和責(zé)任將予以免除，但應(yīng)盡合理努力減輕可能給對方造成的損失。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并采取措施恢復(fù)合同的正常履行。如不可抗力事件持續(xù)超過______天，雙方有權(quán)協(xié)商終止本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)及其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同條款，且未在接到書面改正通知后的______日內(nèi)改正；

b.不可抗力事件發(fā)生，且持續(xù)影響合同履行超過______天；

c.雙方協(xié)商一致解除本合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同享有的損害賠償權(quán)利。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。