單位宿舍辦租賃合同范本

單位宿舍辦租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX單位（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為單位宿舍的所有權人，擁有合法的出租權，甲方愿意將單位宿舍出租給乙方；乙方為一家合法成立的企業(yè)，為解決員工住宿問題，有意向租賃甲方的單位宿舍。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方作為單位宿舍的所有權人，具備以下條件：

（1）擁有完整的房屋產(chǎn)權，房屋不存在任何抵押、查封等法律糾紛；

（2）保證租賃期內，乙方享有正常使用宿舍的權利，不得無故收回；

（3）提供宿舍的水、電、氣等基礎設施，保證乙方正常生活需求。

2.乙方作為承租方，需滿足以下條件：

（1）合法成立的企業(yè)，具備履行本合同的主體資格；

（2）租賃宿舍僅用于員工住宿，不得改變宿舍用途；

（3）按照合同約定支付租金，并承擔宿舍使用過程中的相關費用。

二、雙方權利與義務

（具體內容見合同正文）

三、價格與支付條件

（具體內容見合同正文）

四、履行期限

（具體內容見合同正文）

五、違約責任

（具體內容見合同正文）

六、不可抗力

（具體內容見合同正文）

七、爭議解決

（具體內容見合同正文）

八、其他條款

（具體內容見合同正文）

九、附則

（具體內容見合同正文）

十、簽署

（具體內容見合同正文）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景與前提條件，以下為合同正文，雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其單位宿舍出租給乙方，用于乙方解決員工住宿問題。具體內容包括：甲方提供宿舍的租賃、乙方支付租金及履行相關義務，雙方共同遵守合同條款，確保租賃期間的合法權益。合同范圍涵蓋宿舍租賃、使用、維護、管理等方面。

第二條定義

1.單位宿舍：指甲方擁有所有權并出租給乙方的宿舍。

2.租賃期：指甲方將宿舍出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的單位宿舍租賃費用。

4.違約：指甲方或乙方在履行合同過程中，未能按照合同約定履行義務的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.甲方的權利：

（1）按照合同約定收取租金；

（2）要求乙方合理使用宿舍，不得改變宿舍用途；

（3）租賃期滿后，有權收回宿舍；

（4）在乙方違反合同規(guī)定時，有權要求乙方承擔違約責任。

2.甲方的義務：

（1）保證宿舍的產(chǎn)權清晰，無法律糾紛；

（2）提供宿舍基礎設施，確保宿舍正常使用；

（3）負責宿舍的維修和保養(yǎng)，保障乙方正常居住環(huán)境；

（4）在租賃期內，不得無故收回宿舍。

二、乙方的權利和義務

1.乙方的權利：

（1）按照合同約定使用宿舍，并享有正常居住的權利；

（2）要求甲方提供宿舍基礎設施，確保宿舍正常使用；

（3）在租賃期內，如甲方違反合同規(guī)定，有權要求甲方承擔違約責任。

2.乙方的義務：

（1）按照合同約定支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用宿舍，保持宿舍衛(wèi)生，不得損壞宿舍設施；

（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得在宿舍內從事違法活動；

（4）租賃期滿后，按時將宿舍交還給甲方；

（5）如乙方需要提前解除合同，應提前通知甲方，并承擔相應的違約責任。

雙方應嚴格遵守本合同約定的權利與義務，共同維護租賃期間的合法權益。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方將單位宿舍出租給乙方，租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金標準根據(jù)市場行情和宿舍實際情況確定。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月的第5個工作日前，將當月租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前3個月，雙方應就續(xù)約事宜進行協(xié)商，如達成一致，可簽訂續(xù)約合同。

3.合同履行期間，如遇到不可抗力等特殊情況，雙方應協(xié)商確定合同的終止或變更事宜。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定提供宿舍或宿舍存在法律糾紛，導致乙方無法正常使用宿舍，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為一個月租金的XX倍。

2.甲方違反合同規(guī)定，無故提前收回宿舍，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金的XX倍。

3.甲方未按照約定進行宿舍維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常居住，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權解除合同。

2.乙方違反合同規(guī)定，改變宿舍用途或損壞宿舍設施，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方未按照約定將宿舍交還給甲方，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金的XX倍。

4.如乙方提前解除合同，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為一個月租金的XX倍。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。同時，守約方有權要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力事件導致任何一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，受影響的一方應采取一切合理措施減輕損失。受影響的一方在履行合同受到不可抗力影響的期間，免除其履行合同的責任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

雙方確認，本合同項下的爭議解決方式是雙方真實意思表示，一旦發(fā)生爭議，雙方將嚴格按照本條規(guī)定執(zhí)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳、發(fā)送日期或傳真發(fā)送記錄為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過30天；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理宿舍交接手續(xù)，并結清相關費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力