門面房招租合同范本

門面房招租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的門面房，該門面房具備完善的商業(yè)設(shè)施和合法的經(jīng)營手續(xù)，甲方愿意將該門面房出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)；乙方是一家具備豐富餐飲經(jīng)營經(jīng)驗的管理有限公司，擬租賃甲方所述門面房開展餐飲業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方出租門面房給乙方使用事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、合同標(biāo)的

甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的門面房出租給乙方，乙方租用該門面房用于開展餐飲業(yè)務(wù)。

二、合同期限

本合同租賃期限為叁年，自雙方簽字蓋章之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：雙方約定，第一個租賃年度租金為人民幣XX萬元，每年度租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增5%。

2.支付方式：乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度租金支付日為每季度的第一個月25日前。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證出租的門面房符合國家有關(guān)商業(yè)用途的規(guī)定，具備合法的經(jīng)營手續(xù)。

（2）甲方負(fù)責(zé)門面房的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理工作。

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（4）租賃期滿后，甲方有權(quán)收回門面房。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用門面房進(jìn)行餐飲經(jīng)營。

（2）乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方負(fù)責(zé)門面房內(nèi)的裝修、設(shè)備購置及維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將門面房恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，并有權(quán)解除合同。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

簽署：

甲方（蓋章）：XX商業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：YY餐飲管理有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

甲方：張三

乙方：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將門面房出租給乙方，乙方用于開展餐飲業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供具備合法經(jīng)營手續(xù)的門面房，乙方按照約定用途使用該門面房，支付相應(yīng)租金，并承擔(dān)門面房內(nèi)的裝修、設(shè)備購置及維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用。

第二條定義

1.門面房：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方將門面房出租給乙方的期限，共計叁年，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.餐飲業(yè)務(wù)：指甲方同意乙方在門面房內(nèi)經(jīng)營的餐飲相關(guān)業(yè)務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回門面房。

（3）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證門面房具備合法的經(jīng)營手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方負(fù)責(zé)門面房的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理工作，確保門面房符合乙方經(jīng)營需求。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間保持門面房產(chǎn)權(quán)清晰，不得將門面房轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用門面房進(jìn)行餐飲經(jīng)營。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)保持門面房的正常使用及維修保養(yǎng)。

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照甲方要求合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動。

（3）乙方負(fù)責(zé)門面房內(nèi)的裝修、設(shè)備購置及維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)按照甲方要求將門面房恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。

（5）乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營安全。

雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，第一個租賃年度租金為人民幣XX萬元，每年度租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增5%。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)按照季度向甲方支付租金，每季度租金支付日為每季度的第一個月25日前。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）每季度租金支付日：每季度的第一個月25日前；

（2）租賃期滿：合同約定的租賃期限結(jié)束日；

（3）續(xù)租協(xié)商期：租賃期滿前三個月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供具備合法經(jīng)營手續(xù)的門面房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方在租賃期內(nèi)將門面房轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

二、乙方違約：

1.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按照約定用途使用門面房，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。

3.乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.租賃期滿或合同提前解除時，乙方未按甲方要求將門面房恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方支付的保證金中扣除相關(guān)費(fèi)用。

違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付守約方相當(dāng)于一個季度租金的違約金。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)遵守合同約定，確保合同的正常履行。如有爭議，按照本合同第七條爭議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）暫時中止合同履行，待不可抗力因素消除后，恢復(fù)合同履行；

（2）延長合同履行期限，直至不可抗力因素消除；

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.雙方同意，在爭議解決過程中，為減少損失，可采取臨時措施，但不得影響最終爭議解決的結(jié)果。

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以對方簽收或確認(rèn)收悉為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式經(jīng)雙方共同簽署，方為有效。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。

4.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于門面房平面圖、租賃物品清單等，為本合