與物業(yè)合作公司的合同范本

與物業(yè)合作公司的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××，機(jī)構(gòu)代碼證號×××××××××

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于×××省×××市×××區(qū)×××物業(yè)項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”）的經(jīng)營管理權(quán)，乙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)及優(yōu)質(zhì)的服務(wù)水平，雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為該項(xiàng)目的所有權(quán)人及物業(yè)管理方，擁有合法的物業(yè)管理權(quán)限，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理責(zé)任。

2.乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備國家規(guī)定的物業(yè)管理資質(zhì)，具備為該項(xiàng)目提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)的能力。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，同意就甲方的物業(yè)管理需求與乙方的服務(wù)能力進(jìn)行合作。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方對該項(xiàng)目進(jìn)行全面物業(yè)管理，包括但不限于保安、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維修等。

2.乙方負(fù)責(zé)按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，為該項(xiàng)目提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目安全、整潔、舒適的居住環(huán)境。

三、合同期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前叁個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十二、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以確保雙方按照約定履行合同，實(shí)現(xiàn)互利共贏。敬請雙方予以認(rèn)真閱讀，并在充分理解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上簽署本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其所有的該項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行專業(yè)物業(yè)管理，以提升項(xiàng)目品質(zhì)，優(yōu)化業(yè)主居住體驗(yàn)。具體內(nèi)容包括但不限于：保安服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、公共秩序維護(hù)等與物業(yè)管理相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1.項(xiàng)目：指甲方擁有的×××省×××市×××區(qū)×××路×××號物業(yè)項(xiàng)目。

2.物業(yè)管理：指甲方委托乙方進(jìn)行的保安、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維修等與該項(xiàng)目日常運(yùn)營管理相關(guān)的一切服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a.甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。

b.甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理場所、設(shè)施設(shè)備等，并保證其正常使用。

c.甲方應(yīng)按時支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

d.甲方應(yīng)配合乙方做好物業(yè)管理工作，及時解決業(yè)主投訴和反饋。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

b.乙方負(fù)責(zé)組建專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，對項(xiàng)目進(jìn)行全面、高效的管理。

c.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，嚴(yán)格遵守國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)。

d.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，并及時處理甲方及業(yè)主的投訴和建議。

e.乙方在合同期內(nèi)，不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非事先得到甲方的書面同意。

f.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。

g.乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，對項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。

h.乙方應(yīng)妥善保管甲方的資產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)遵循合同約定，確保項(xiàng)目物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，為業(yè)主創(chuàng)造一個安全、舒適、和諧的居住環(huán)境。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：雙方約定，甲方應(yīng)按每月人民幣【】元整向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明款項(xiàng)用途。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每月最后一天前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前叁個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

b.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)管理工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按實(shí)際損失向甲方支付違約金。

b.乙方擅自將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

c.乙方違反合同約定，造成甲方或業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.違約金：雙方確認(rèn)，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。

4.爭議解決：如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本條所述違約責(zé)任條款旨在保障雙方按照合同約定履行義務(wù)，確保項(xiàng)目物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，避免違約行為。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力后果：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：（1）延期履行合同；（2）變更合同履行方式；（3）解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向所在地物業(yè)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.如雙方未選擇仲裁，也可直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍須繼續(xù)履行。

本合同不可抗力及爭議解決條款旨在明確雙方在面臨不可預(yù)測情況時的權(quán)利與責(zé)任，以及解決可能出現(xiàn)的爭議的方式，以確保合同的順利履行。雙方應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，共同維護(hù)合同權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，任何與本合同有關(guān)的通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的有效期內(nèi)，如需變更合同條款，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：以下情況之一發(fā)生時，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正；（4）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.雙方確認(rèn)，本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議