購房合同范本

購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司注冊地所在的固定電話號(hào)碼

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××置業(yè)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：該公司注冊地所在的固定電話號(hào)碼

合同簡介：

鑒于甲方是一家具備合法房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于××省××市××區(qū)××地塊的合法開發(fā)權(quán)益，且甲方愿意將開發(fā)完成的房屋出售給乙方；乙方作為購房方，具備完全民事行為能力，有購買甲方房屋的意愿和支付能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售房屋、乙方購買房屋事宜，達(dá)成如下合同：

一、房屋基本情況

1.房屋位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為××平方米，用途為住宅。

2.房屋所有權(quán)證號(hào)為××字第××號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為××字第××號(hào)。

3.房屋已具備交付條件，包括但不限于水、電、氣、暖等配套設(shè)施齊全。

二、合作背景與前提條件

1.甲方已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，具備合法房地產(chǎn)開發(fā)資格。

2.甲方已取得土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書，擁有合法出售房屋的權(quán)利。

3.乙方具備完全民事行為能力，有購買甲方房屋的意愿和支付能力。

4.雙方在簽訂本合同前，已充分了解房屋的實(shí)際情況，并對房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等進(jìn)行了實(shí)地查看。

5.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、付款方式、履行期限等條款，完成房屋的買賣事宜。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。以下為雙方具體權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，敬請雙方予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：甲方按照約定向乙方出售位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅房屋，乙方支付相應(yīng)購房款，雙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，以及解決因房屋買賣產(chǎn)生的相關(guān)問題。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有合法開發(fā)權(quán)益的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.購房款：指甲方出售房屋所收取的款項(xiàng)，包括但不限于房屋總價(jià)款、稅費(fèi)等。

3.交付：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施、相關(guān)證件等交付給乙方的過程。

4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指甲方協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的購房款。

2.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，并對房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房屋交付及相關(guān)證件的辦理。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。

6.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，履行本合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定購買甲方出售的房屋。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款，并承擔(dān)因購房產(chǎn)生的稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

4.乙方在購買房屋后，應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋。

5.乙方有權(quán)在房屋交付時(shí)，要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，履行本合同約定的其他義務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，甲方出售給乙方的房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：×仟×佰×拾×萬×仟×佰×拾×元整（小寫）：￥××,×××,×××元。

2.乙方支付購房款的方式如下：

a)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的30%作為定金；

b)在房屋交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的60%；

c)在辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起十個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的10%。

3.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后×個(gè)月內(nèi)，完成房屋交付及相關(guān)證件的辦理。

3.雙方應(yīng)在房屋交付之日起×個(gè)月內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.如因不可抗力等因素導(dǎo)致履行期限延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的×%。

2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)依法承擔(dān)修理、更換、退貨等責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定時(shí)間、條件支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的×%。

2.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，無故拖延辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方違反合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損害，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行的，雙方另有約定的除外。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)選擇解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。守約方因違約方的違約行為遭受損失的，有權(quán)要求違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停履行合同的時(shí)間。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除履行合同的責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施消除影響，恢復(fù)合同履行。如受影響一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至××省××市××區(qū)房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交××仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，如未選擇仲裁方式解決，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。

b)通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

c)通知在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更

a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

b)合同變更不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。

3.合同終止條件

a)雙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)，合同自然終止。

b)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

d)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

a)房屋平面圖

b)房屋質(zhì)量保證書

c)使用說明書

d)其他雙方約定的文件

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××房地產(chǎn)開