開服裝店租賃合同范本

開服裝店租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______服裝店

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及郵箱）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及郵箱）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)，具備開設(shè)服裝店所需的各項條件；乙方具備豐富的服裝店經(jīng)營管理經(jīng)驗，有意租賃甲方物業(yè)開設(shè)服裝店。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下租賃合同，以共同促進雙方業(yè)務(wù)發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。

一、合作背景

1.甲方作為出租方，擁有具備商業(yè)價值的物業(yè)，希望通過租賃方式與有實力的服裝店經(jīng)營者合作，共同提升物業(yè)價值及商業(yè)氛圍。

2.乙方作為承租方，具備豐富的服裝店運營經(jīng)驗，希望通過租賃甲方物業(yè)開設(shè)服裝店，進一步拓展業(yè)務(wù)，滿足市場需求。

二、合作前提條件

1.甲方保證所出租的物業(yè)具備合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，具備履行本合同的能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在租賃甲方物業(yè)開設(shè)服裝店過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行，為雙方創(chuàng)造更大的商業(yè)價值。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方，用于開設(shè)、經(jīng)營服裝店。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃物業(yè)，乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的裝修、經(jīng)營、管理及維護，雙方共同遵守本合同的約定，確保租賃期間服裝店的正常運營，實現(xiàn)雙方的商業(yè)利益。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.服裝店：指乙方在租賃物業(yè)內(nèi)開設(shè)的，從事服裝及相關(guān)產(chǎn)品銷售的店鋪。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃物業(yè)的期限，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，確保物業(yè)具備交付條件，并無條件將物業(yè)交付給乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證書的辦理，保證物業(yè)的合法合規(guī)性。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的外墻、屋頂、公共區(qū)域及設(shè)施的維修保養(yǎng)。

5.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)。

6.甲方應(yīng)在合同到期或提前終止時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照的注銷、遷移等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用物業(yè)開設(shè)、經(jīng)營服裝店，并享有物業(yè)的使用權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)及相關(guān)設(shè)施，確保乙方的正常經(jīng)營。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用。

4.乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的內(nèi)部裝修、維護及日常經(jīng)營管理，確保店鋪的安全、整潔。

5.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

6.乙方在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租、分租或變更經(jīng)營業(yè)務(wù)，需事先征得甲方的書面同意。

7.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)的注銷或遷移。

8.乙方在租賃期內(nèi)，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即向甲方報告，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按每月人民幣______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

4.其他費用：租賃期間，乙方需承擔(dān)物業(yè)產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按實際情況協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)完成租賃物業(yè)的裝修及開業(yè)準(zhǔn)備工作。

3.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租期限及租金等條款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未保證物業(yè)的合法合規(guī)性，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同約定干預(yù)乙方的正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或變更經(jīng)營業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按約定維護租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，未將物業(yè)恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方的損失。違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)及賠償范圍，雙方可另行協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）導(dǎo)致的雙方無法履行或部分履行合同的情形。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下措施：

a.暫停合同履行，直至不可抗力事件結(jié)束；

b.部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

c.采取其他合理措施，以減輕不可抗力事件帶來的影響。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項外，繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.除非雙方另有約定，仲裁費用、律師費用等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達對方指定的地址或號碼。通知自發(fā)送之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

b.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)，并支付合同解除之日至實際歸還物業(yè)之日的租金。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法