內(nèi)蒙古平房買(mǎi)賣(mài)合同范本

內(nèi)蒙古平房買(mǎi)賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：內(nèi)蒙古天潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：內(nèi)蒙古呼和浩特市新城區(qū)新華大街169號(hào)

法定代表人：張偉

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方內(nèi)蒙古天潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”），乙方內(nèi)蒙古美好家園房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），鑒于以下背景及前提條件，雙方就甲方持有的位于內(nèi)蒙古呼和浩特市某區(qū)域內(nèi)的平房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的買(mǎi)賣(mài)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方為標(biāo)的物的合法所有權(quán)人，擁有完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、擔(dān)保及糾紛。

2.乙方為依法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，擁有豐富的房地產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)。

3.甲方愿意將標(biāo)的物出售，乙方愿意協(xié)助甲方尋找買(mǎi)方，并促成交易。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成本合同。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方承諾：

（1）保證標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等合法權(quán)益。

（2）提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。

（3）在合同有效期內(nèi)，不得擅自提高標(biāo)的物的售價(jià)或與其他第三方進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、租賃等交易。

2.乙方承諾：

（1）積極尋找合適的買(mǎi)方，并協(xié)助甲方與買(mǎi)方達(dá)成交易。

（2）按照甲方的要求，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行宣傳、推廣。

（3）在合同有效期內(nèi)，確保標(biāo)的物的交易安全、合規(guī)。

三、價(jià)格與支付條件

1.甲乙雙方協(xié)商確定標(biāo)的物的售價(jià)為人民幣【】元整。

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同后【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付不低于標(biāo)的物售價(jià)【】%的定金。

3.買(mǎi)方應(yīng)在辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個(gè)月。

2.甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，積極履行各自的義務(wù)，確保標(biāo)的物的交易順利完成。

五、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的物售價(jià)的【】%。

2.如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的物售價(jià)的【】%。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服、無(wú)法避免的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。

十、簽署

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：內(nèi)蒙古天潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：內(nèi)蒙古美好家園房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

簽署日期：【年】年【月】月【日】日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法持有的位于內(nèi)蒙古呼和浩特市某區(qū)域內(nèi)的平房，乙方負(fù)責(zé)尋找合適的買(mǎi)方并協(xié)助完成交易。具體內(nèi)容包括但不限于甲方提供標(biāo)的物相關(guān)資料、乙方進(jìn)行標(biāo)的物宣傳推廣、協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)等，以實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物的順利交易。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指本合同項(xiàng)下甲方出售的位于內(nèi)蒙古呼和浩特市某區(qū)域內(nèi)的平房。

2.買(mǎi)方：指乙方協(xié)助甲方尋找的，愿意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的第三方。

3.定金：指甲方與買(mǎi)方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定的，買(mǎi)方在合同簽署后支付的部分購(gòu)房款項(xiàng)。

4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將標(biāo)的物的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取買(mǎi)方的購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。

（3）甲方應(yīng)確保標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等合法權(quán)益。

（4）甲方在合同有效期內(nèi)不得擅自提高標(biāo)的物的售價(jià)或與其他第三方進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、租賃等交易。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行標(biāo)的物的宣傳、推廣及辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的傭金。

（2）乙方應(yīng)積極尋找合適的買(mǎi)方，并協(xié)助甲方與買(mǎi)方達(dá)成交易。

（3）乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行宣傳、推廣，包括但不限于發(fā)布廣告、看房等。

（4）乙方應(yīng)確保標(biāo)的物的交易安全、合規(guī)，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

（5）乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為甲方提供合理的售房建議。

（6）乙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保交易雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.標(biāo)的物的售價(jià)為人民幣【】元整，甲乙雙方已就此達(dá)成一致。

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同后【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付不低于標(biāo)的物售價(jià)【】%的定金。

3.買(mǎi)方應(yīng)在辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。

4.買(mǎi)方支付定金和剩余款項(xiàng)的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個(gè)月。

2.買(mǎi)方支付定金的時(shí)間不得晚于合同生效后【】個(gè)工作日。

3.買(mǎi)方支付剩余款項(xiàng)的時(shí)間不得晚于辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后【】個(gè)工作日。

4.甲乙雙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)完成標(biāo)的物的交易及相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方擅自提高標(biāo)的物售價(jià)或與其他第三方進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、租賃等交易，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的物售價(jià)的【】%。

（2）若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲或失敗，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的物售價(jià)的【】%。

（3）若甲方提供的標(biāo)的物相關(guān)資料存在虛假、遺漏等情況，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的物售價(jià)的【】%。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間找到合適買(mǎi)方，導(dǎo)致交易延遲或失敗，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的物售價(jià)的【】%。

（2）若乙方在宣傳、推廣過(guò)程中故意隱瞞標(biāo)的物的重要信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的物售價(jià)的【】%。

（3）若乙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，因過(guò)失導(dǎo)致手續(xù)辦理失敗，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的物售價(jià)的【】%。

3.違約方除支付違約金外，還需承擔(dān)因違約所造成的對(duì)方實(shí)際損失。

4.如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，指在合同履行期間，發(fā)生的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕不可抗力造成的影響。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可暫停履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)【】個(gè)月，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止合同。此時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，且已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、律師代理費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對(duì)方。若收件方拒收或無(wú)法送達(dá)，發(fā)件方可以將文件以掛號(hào)郵件方式郵寄至對(duì)方注冊(cè)地址或本合同記載的通訊地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)終止前的履行情況，相互返還已收款項(xiàng)，并按實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.本合同的解除、終止不影響雙方在合同解除、終止前已經(jīng)形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律