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文檔簡介

吳川農(nóng)村建房合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):

名稱:吳川市XX農(nóng)村建房合作社

地址:吳川市XX鎮(zhèn)XX村XX號

法定代表人:張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):

名稱:XX建筑工程有限公司

地址:XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人:李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介:

鑒于甲方為吳川市XX農(nóng)村建房合作社,擁有合法的農(nóng)村建房資質(zhì),具備農(nóng)村建房項目的實施能力;乙方為XX建筑工程有限公司,具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì),具備豐富的農(nóng)村建房經(jīng)驗。雙方為發(fā)揮各自優(yōu)勢,共同推進(jìn)吳川市農(nóng)村建房項目,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下合同:

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于吳川市XX鎮(zhèn)XX村XX號的農(nóng)村建房項目,該項目已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn),具備合法建房手續(xù)。

2.乙方具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì),具備承建本項目的能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件,甲方將本項目委托給乙方施工,乙方負(fù)責(zé)完成本項目施工任務(wù)。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供建房項目所需的土地、資金、手續(xù)等資源。

2.乙方負(fù)責(zé)本項目的設(shè)計、施工、驗收等相關(guān)工作,確保項目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

3.雙方共同推進(jìn)項目進(jìn)度,確保項目按期完成。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

(具體內(nèi)容見后續(xù)條款)

四、價格與支付條件

(具體內(nèi)容見后續(xù)條款)

五、履行期限

(具體內(nèi)容見后續(xù)條款)

六、違約責(zé)任

(具體內(nèi)容見后續(xù)條款)

七、不可抗力

(具體內(nèi)容見后續(xù)條款)

八、爭議解決

(具體內(nèi)容見后續(xù)條款)

九、其他條款

(具體內(nèi)容見后續(xù)條款)

十、附則

(具體內(nèi)容見后續(xù)條款)

十一、簽署

(具體內(nèi)容見后續(xù)條款)

本合同范本旨在明確雙方在吳川市農(nóng)村建房項目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,以確保項目順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定,共同為項目的成功實施貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在吳川市農(nóng)村建房項目中的合作事項,確保項目順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括:

1.甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村建房項目的設(shè)計、施工、驗收等工作。

2.乙方按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求,確保項目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

3.雙方共同配合,完成項目相關(guān)手續(xù)辦理,確保項目合法合規(guī)。

第二條定義

1.本項目:指位于吳川市XX鎮(zhèn)XX村XX號的農(nóng)村建房項目。

2.合同雙方:指甲方(吳川市XX農(nóng)村建房合作社)和乙方(XX建筑工程有限公司)。

3.項目質(zhì)量:指符合國家關(guān)于房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)項目。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利:

(1)甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督。

(2)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成項目設(shè)計和施工。

2.義務(wù):

(1)甲方應(yīng)提供項目所需的土地、資金、手續(xù)等資源。

(2)甲方應(yīng)按時支付合同約定的款項。

(3)甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù),確保項目合法合規(guī)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利:

(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供項目所需的資源和條件。

(2)乙方有權(quán)獲得合同約定的工程款項。

2.義務(wù):

(1)乙方負(fù)責(zé)本項目的設(shè)計、施工、驗收等工作,并確保項目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

(2)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求,對項目進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量。

(3)乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù),確保項目合法合規(guī)。

(4)乙方應(yīng)按時向甲方報告項目進(jìn)度,并接受甲方的監(jiān)督。

(5)乙方在項目施工過程中,應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī),確保施工安全,防止環(huán)境污染。

第四條價格與支付條件

1.價格條款:雙方經(jīng)協(xié)商,確定本項目施工總價為人民幣XX萬元(大寫:XX萬元整)。

2.支付方式:甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間:

(1)合同簽訂后,甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款。

(2)項目施工過程中,甲方按進(jìn)度支付工程款項,每次支付進(jìn)度款的50%。

(3)項目驗收合格后,甲方支付至合同總價款的95%,剩余5%作為質(zhì)保金,質(zhì)保期滿后支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點:

(1)合同簽訂后15日內(nèi),乙方完成項目設(shè)計。

(2)設(shè)計完成后15日內(nèi),乙方開始施工。

(3)項目總施工期限為XX個月,自施工之日起計算。

(4)項目驗收合格后,乙方負(fù)責(zé)質(zhì)保期為XX個月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按合同約定支付款項,乙方有權(quán)暫停施工,并要求甲方支付逾期付款的違約金,違約金計算方式為:逾期付款金額×0.1%×逾期天數(shù)。

2.甲方未按約定提供項目所需的土地、資金、手續(xù)等資源,導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按合同約定完成項目設(shè)計、施工、驗收等工作,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金計算方式為:未完成工程量×合同單價×0.1%×逾期天數(shù)。

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的情況,應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任,并按實際損失向甲方支付賠償金。

3.乙方未按照約定時間完成項目施工,導(dǎo)致逾期交付,應(yīng)支付逾期違約金,計算方式為:合同總價款×0.1%×逾期天數(shù)。

4.乙方在質(zhì)保期內(nèi),對項目質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù),如仍無法滿足質(zhì)量要求,應(yīng)按實際損失向甲方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.定義:本合同所稱不可抗力,指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)。

2.責(zé)任免除條件:

(1)發(fā)生不可抗力事件后,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明。

(2)受不可抗力影響的一方在履行合同過程中,因不可抗力事件導(dǎo)致的違約行為,可部分或全部免除責(zé)任。

(3)雙方應(yīng)就不可抗力事件對合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商,采取合理措施減少損失。

(4)在不可抗力事件持續(xù)期間,合同履行期限相應(yīng)順延,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的吳川市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方,并通過掛號信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式進(jìn)行,送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更:雙方同意,對本合同的任何變更均須以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn),否則無效。

3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同:

(1)對方嚴(yán)重違反本合同,經(jīng)催告后仍未改正的;

(2)對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形的;

(3)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

4.合同終止后,雙方應(yīng)按終止時的實際情況進(jìn)行清算,并按約定承擔(dān)各自的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于項目設(shè)計圖紙、工程量清單、施工計劃等,均為合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.

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