場(chǎng)地分租協(xié)議合同范本

場(chǎng)地分租協(xié)議合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商務(wù)服務(wù)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的場(chǎng)地，且該場(chǎng)地具備分租條件；乙方作為專(zhuān)業(yè)從事商務(wù)服務(wù)的企業(yè)，具備豐富的場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑。為充分發(fā)揮甲方場(chǎng)地的商業(yè)價(jià)值，同時(shí)滿足乙方拓展業(yè)務(wù)的需求，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將場(chǎng)地分租給乙方一事達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意將上述場(chǎng)地按照本合同約定的條件分租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的條件承租甲方場(chǎng)地，并支付相應(yīng)的租金。

二、雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同遵守本合同的約定，確保合同的履行。

三、本合同項(xiàng)下的場(chǎng)地分租事宜，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得違反國(guó)家法律法規(guī)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，確保場(chǎng)地分租事宜的順利進(jìn)行。

1.場(chǎng)地位置、面積及用途；

2.租賃期限；

3.租金及支付方式；

4.雙方的權(quán)利與義務(wù)；

5.違約責(zé)任；

6.不可抗力；

7.爭(zhēng)議解決；

8.其他條款；

9.附則；

10.簽署。

雙方特此明確，本合同簽訂前，已充分了解并認(rèn)可合同的全部?jī)?nèi)容，不存在任何誤解或隱瞞。本合同一旦簽訂，即具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的場(chǎng)地分租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)場(chǎng)地的商業(yè)價(jià)值。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合租賃條件的場(chǎng)地，乙方承租并支付租金；

2.乙方在租賃期間有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

3.雙方共同遵守合同約定，確保場(chǎng)地分租事宜順利進(jìn)行。

第二條定義

1.場(chǎng)地：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)。

2.分租：指甲方將場(chǎng)地部分面積出租給乙方使用的行為。

3.租賃期限：指甲方同意乙方承租場(chǎng)地的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

2.甲方應(yīng)確保場(chǎng)地的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利無(wú)瑕疵，并對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)；

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）；

4.甲方不得干預(yù)乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因場(chǎng)地本身原因?qū)е碌膿p失或損害責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.乙方負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地的日常管理和維護(hù)，確保場(chǎng)地的整潔和安全；

4.乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以上權(quán)利與義務(wù)，確保場(chǎng)地分租事宜的順利進(jìn)行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方應(yīng)在每月第5個(gè)工作日前提供租金發(fā)票。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同，具體事宜由雙方另行協(xié)商。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方未按約定提供租金發(fā)票，乙方有權(quán)拒絕支付租金，直至甲方提供租金發(fā)票為止。

3.甲方違反合同約定干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在租賃期間損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方從事違法活動(dòng)導(dǎo)致甲方受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方明確，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。違約金的具體金額由雙方在合同中約定。在計(jì)算賠償金額時(shí)，應(yīng)包括實(shí)際損失、合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力情況發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。

4.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方在不可抗力存續(xù)期間，部分或全部免除其合同責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

5.不可抗力情況消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方明確放棄訴訟權(quán)利，同意采用仲裁方式解決合同爭(zhēng)議。

雙方應(yīng)本著公平、公正的原則解決爭(zhēng)議，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式，寄出后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

b.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.雙方達(dá)成書(shū)面一致，同意提前終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、場(chǎng)地返還等。

5.本合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單等，為