公寓小區(qū)房屋租賃合同范本

公寓小區(qū)房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：×××房地產開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：05××-×××××××

2.合同簡介：

鑒于甲方系×××公寓小區(qū)的開發(fā)商，擁有合法的房屋所有權及出租權；乙方需要租賃該小區(qū)的房屋作為居住或辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金等相關事宜，達成以下合同內容。

一、當事人基本信息

1.1甲方（出租方）：

甲方×××房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）擁有×××公寓小區(qū)的合法開發(fā)、銷售及出租資質，具備履行本合同的主體資格。

1.2乙方（承租方）：

名稱：×××科技有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：05××-×××××××

乙方×××科技有限公司（以下簡稱“乙方”）是一家依法成立、具備獨立承擔民事責任能力的法人，因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方所屬的×××公寓小區(qū)房屋。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方擁有×××公寓小區(qū)的合法房屋所有權，具備出租房屋的權利和能力。

2.2乙方具有租賃房屋的需求，且具備支付租金的能力。

2.3雙方在簽訂本合同前，已充分了解彼此的資信狀況，確認雙方具備履行本合同的能力。

2.4雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將房屋出租給乙方，乙方支付租金。

三、合同目的

本合同的目的是甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，并按照約定履行雙方的權利義務。

四、合同期限

本合同期限為自合同簽訂之日起至____年__月__日止。

五、合同正文

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述：定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等）

六、合同附件

本合同附件包括但不限于房屋平面圖、交付清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。

本合同范本僅供參考，具體內容需雙方根據實際情況協(xié)商確定。在簽訂正式合同前，請務必仔細閱讀本合同全文，并確保雙方對合同條款的理解一致。本合同一經簽訂，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的×××公寓小區(qū)房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定履行相應的權利與義務。具體內容包括：

1.甲方提供符合租賃條件的房屋給乙方使用；

2.乙方按照約定的租金及支付方式支付租金；

3.雙方按照合同約定，行使各自的權利，履行各自的義務；

4.本合同涉及房屋的維護、維修、安全、使用等事項。

第二條定義

1.“房屋”指本合同附件中所述的位于×××公寓小區(qū)的住宅/辦公用房屋。

2.“租金”指甲方根據本合同約定收取的乙方租賃房屋的費用。

3.“租賃期限”指本合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。

4.“正常使用”指乙方在租賃期限內按照房屋設計用途合理使用房屋。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應保證其對房屋擁有合法的出租權，且房屋不存在任何權利瑕疵。

2.甲方負責將房屋按照約定的條件和時間交付給乙方使用。

3.甲方負責房屋的日常維護、維修，確保房屋在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。

4.甲方有權按照約定收取租金，并對逾期未支付租金的乙方采取相應措施。

5.甲方應在租賃期滿后，按照約定條件協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定使用房屋，并享有房屋的正常使用權。

2.乙方應按照約定的租金及支付方式向甲方支付租金，不得逾期。

3.乙方應合理使用房屋，確保房屋及其附屬設施完好無損，如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應承擔修復費用。

4.乙方在租賃期限內不得擅自轉租、轉讓或以其他方式處分房屋。

5.乙方應在租賃期滿后，按照約定條件和甲方辦理退房手續(xù)，將房屋恢復至交付時的狀態(tài)。

6.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方房屋的月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每__年調整一次，調整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式支付租金，將租金匯至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在每月的__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，應按照逾期天數(shù)支付相應的滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至____年__月__日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

a.甲方應在合同生效后__個工作日內將房屋交付給乙方；

b.乙方應在租賃期滿前__個月與甲方確認是否續(xù)租；

c.退房時，乙方應將房屋恢復至交付時的狀態(tài)，并在租賃期滿后__個工作日內辦理退房手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未能按約定時間交付房屋給乙方使用的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金；

b.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任；

c.甲方違反合同約定，提前解除合同的，應賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a.乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數(shù)支付相應的滯納金；

b.乙方未經甲方同意轉租、轉讓或以其他方式處分房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；

c.乙方違反合同約定，損壞房屋及其附屬設施的，應承擔修復費用及相應的賠償責任；

d.乙方在租賃期限內擅自退租的，應賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如一方違約，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，受影響的一方應盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過__個月，雙方均有權協(xié)商解除合同。在不可抗力事件影響下，受影響的一方不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁決未能執(zhí)行的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知或其他通信，應以書面形式送達對方。通知自發(fā)出之日起三個工作日后視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須以書面形式作出，并經雙方簽字（蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權提前終止本合同：

a.不可抗力導致合同無法履行；

b.一方嚴重違約，經另一方催告后仍不履行；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照約定將房屋恢復至交付時的狀態(tài)，并辦理退房手續(xù)。

第十條附則

1.本合同的附件包括房屋平面圖、交付清單等，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充