郊區(qū)簡裝房屋買賣合同范本

郊區(qū)簡裝房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)投資與置業(yè)的法人實體，擬購買位于郊區(qū)的一處簡裝房屋，以滿足公司員工住房需求。乙方作為該房屋的所有權(quán)人及開發(fā)商，擁有合法出售該房屋的權(quán)利。

基于雙方自愿、平等、公平的原則，甲乙雙方就甲方購買乙方擁有的郊區(qū)簡裝房屋事宜，達成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方為解決公司員工住房問題，經(jīng)過充分和比較，看中了乙方位于XX省XX市XX區(qū)XX路的簡裝房屋，并有意購買。

2.乙方擁有上述房屋的合法產(chǎn)權(quán)，具備出售條件，且愿意將該房屋出售給甲方。

3.雙方確認，本合同簽訂之日，甲乙雙方均具備履行本合同所涉義務(wù)的能力。

4.本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進交易的順利進行。

二、房屋基本情況

1.房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，為簡裝房屋，房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等具體情況詳見附件一。

2.乙方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方正常使用的問題。

3.甲方購買該房屋后，有權(quán)依法對其進行使用、收益、處分。

三、合同價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確認本合同項下房屋的成交價格為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整），作為雙方履行本合同的誠意表示。

3.甲方應(yīng)在定金支付之日起三個月內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整），具體支付方式及期限如下：

（1）甲方在一個月內(nèi)支付人民幣XX萬元整；

（2）甲方在兩個月內(nèi)支付人民幣XX萬元整；

（3）甲方在三個月內(nèi)支付剩余房款人民幣XX萬元整。

四、履行期限

1.乙方應(yīng)在收到甲方購房定金后，及時將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按期支付購房款項。

五、違約責任

1.如乙方未按合同約定時間辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，或未按約定時間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：房屋成交價格的10%。

2.如甲方未按合同約定時間支付購房款項，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：已支付購房款項的10%。

六、不可抗力

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取必要措施，減輕不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件消除后，繼續(xù)履行本合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件一：《房屋基本情況表》。

3.本合同附件二：《房屋產(chǎn)權(quán)證》。

4.本合同附件三：《付款憑證》。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負責人：張三法定代表人/負責人：李四

簽署日期：____年____月____日簽署日期：____年____月____日

（以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的郊區(qū)簡裝房屋，以滿足甲方公司員工的住房需求。具體內(nèi)容包括：房屋的購買、支付方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責任等事項。

第二條定義

1."房屋"：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的簡裝房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。

2."成交價格"：指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋購買價格，即人民幣XX萬元整。

3."定金"：指甲方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付給乙方的購房定金，人民幣XX萬元整。

4."剩余房款"：指甲方在定金支付之日起三個月內(nèi)支付給乙方的剩余購房款項，人民幣XX萬元整。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方擁有的房屋。

2.甲方應(yīng)按約定時間向乙方支付購房定金和剩余房款。

3.甲方在支付完畢全部房款后，有權(quán)要求乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.甲方有權(quán)在房屋交付后，依法對房屋進行使用、收益和處分。

5.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，按時辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售房屋，并收取相應(yīng)的購房款項。

2.乙方應(yīng)在收到定金后，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并按照約定時間將房屋交付給甲方。

3.乙方保證所出售的房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方正常使用的問題。

4.乙方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋的水電、燃氣、通訊等附屬設(shè)施正常使用，并無任何欠費。

5.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。

6.乙方在房屋交付后，如有質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實施。如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下房屋的成交價格為人民幣XX萬元整，雙方確認無誤。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣XX萬元整。

3.甲方應(yīng)在支付定金之日起三個月內(nèi)，按照以下方式支付剩余房款：

（1）一個月內(nèi)支付人民幣XX萬元整；

（2）兩個月內(nèi)支付人民幣XX萬元整；

（3）三個月內(nèi)支付剩余房款人民幣XX萬元整。

4.甲方支付定金及房款時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金形式支付。

第五條履行期限

1.乙方應(yīng)在收到甲方購房定金后，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并在定金支付之日起三個月內(nèi)將房屋交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按期支付購房定金及剩余房款。

3.本合同的有效期為自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房款全部支付完畢之日止。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付購房定金或房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：已支付購房款項的10%。

2.甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式同上。

3.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，導致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，或未按約定時間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：房屋成交價格的10%。

2.乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。

3.乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)承擔修復費用，并按實際損失向甲方支付賠償金。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責任。違約方在承擔違約責任后，合同繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取必要措施，減輕不可抗力事件造成的影響。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┦苡绊懗潭鹊淖C明。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當延長合同履行期限，或部分或全部免除受影響方的合同責任。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行事宜。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決所產(chǎn)生的費用，按照仲裁裁決或法院判決承擔。如雙方達成和解，費用承擔方式由雙方協(xié)商確定。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ怂徒坏模院炇杖掌跒樗瓦_日期；通過掛號信郵寄的，以郵戳日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)，合同目的實現(xiàn)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

（5）依法解除合同的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件一：《房屋基本情況表》；

附件二：《房屋產(chǎn)權(quán)證》；

附件三：《付