西安市公寓租賃合同范本

西安市公寓租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：西安市XX公寓管理有限公司

地址：陜西省西安市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：西安市XX區(qū)XX路XX號(hào)

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事公寓租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的公寓資源及管理經(jīng)驗(yàn)；乙方（承租方）因工作、生活需要在西安市尋找合適的公寓住宿。為滿足乙方的住宿需求，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方公寓事宜達(dá)成以下合同條款。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。在簽訂本合同前，甲乙雙方均已充分了解并確認(rèn)對(duì)方的身份信息、公寓狀況及租賃條件，雙方均具備履行本合同所必需的民事行為能力。

本合同所涉及的公寓位于西安市XX區(qū)XX路XX號(hào)，甲方保證對(duì)所出租的公寓擁有合法的出租權(quán)，并保證乙方在租賃期間享有正常使用該公寓的權(quán)利。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用公寓，按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用公寓而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

本合同的簽訂，旨在為甲乙雙方建立穩(wěn)定的租賃關(guān)系，為乙方提供舒適的居住環(huán)境，同時(shí)確保甲方的合法權(quán)益得到有效保障。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方向乙方提供位于西安市XX區(qū)XX路XX號(hào)的公寓，并賦予乙方在租賃期間正常使用該公寓的權(quán)利。具體內(nèi)容包括：甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供租賃公寓，乙方支付租金并按照約定用途使用公寓，同時(shí)雙方約定租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.公寓：指甲方擁有合法出租權(quán)，位于西安市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅物業(yè)。

2.租賃期間：指甲乙雙方約定的自合同簽訂之日起至合同到期日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)支付的公寓租賃費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用公寓，并按照約定用途使用公寓。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后，要求乙方遷出公寓。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保所出租的公寓符合國(guó)家有關(guān)居住安全、衛(wèi)生等方面的規(guī)定，并對(duì)公寓進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間保證乙方正常使用公寓，不得干涉乙方的正常生活和工作。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間及時(shí)處理公寓發(fā)生的故障和問(wèn)題，確保乙方的居住安全。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，在租賃期間正常使用所租賃的公寓。

（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)公寓進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，確保居住環(huán)境的安全與舒適。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)合理使用公寓，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

（3）乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將公寓恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)遷出手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃甲方公寓的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金支付周期為月付。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月的租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金的千分之五每日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照本合同約定條款執(zhí)行。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方首次支付租金時(shí)間為合同生效之日起的五個(gè)工作日內(nèi)；

（2）租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方；

（3）合同到期或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將公寓交還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供符合合同約定的公寓，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金，并按租金總額的10%向乙方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方正常使用公寓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金。

3.甲方未按約定對(duì)公寓進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)十五日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金（違約金為租金總額的10%）。

2.乙方未按約定用途使用公寓，從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金（違約金為租金總額的10%）。

3.乙方在租賃期間損壞公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按市價(jià)賠償甲方損失。

4.乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，未將公寓恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的相應(yīng)費(fèi)用，并向甲方支付違約金（違約金為租金總額的5%）。

直接繼續(xù)編寫以下內(nèi)容：

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將予以免除。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

附則：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

簽署：

甲方（出租方）：西安市XX公寓管理有限公司

乙方（承租方）：________________

甲方代表：________________

乙方代表：________________

簽訂日期：________________

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并以雙方實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。）

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方時(shí)，以郵戳或電子郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動(dòng)終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款無(wú)異議。

3.本合同附件包括但不限于：公寓設(shè)施清單、租賃合同登記表等，附件為本合同不可分割的一部分。

簽署：

甲方（出租方）