修葺工程合同范本

修葺工程合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，因年久失修，現(xiàn)需進(jìn)行全面的修葺工程；乙方作為一家具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的建筑裝飾工程有限公司，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)修葺服務(wù)的能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。

一、修葺工程背景及前提條件

1.甲方房產(chǎn)為磚混結(jié)構(gòu)，修建于上世紀(jì)90年代，現(xiàn)因年久失修，部分設(shè)施設(shè)備老化，存在安全隱患，需進(jìn)行全面修葺。

2.甲方已就修葺工程取得相關(guān)政府部門(mén)審批手續(xù)，并承諾按照國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，確保修葺工程順利進(jìn)行。

3.乙方具備國(guó)家認(rèn)可的建筑裝飾裝修工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)，擁有專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)伍和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)修葺服務(wù)的能力。

二、修葺工程范圍及內(nèi)容

1.修葺工程范圍：包括但不限于甲方房產(chǎn)的外墻、內(nèi)墻、地面、天花、門(mén)窗、電氣、給排水、暖通等設(shè)施設(shè)備的維修和更換。

2.修葺工程內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的修葺工程清單，乙方負(fù)責(zé)施工，確保修葺工程的質(zhì)量、安全和進(jìn)度。

三、雙方合作期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，修葺工程期限為_(kāi)___個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。

2.如因不可抗力等原因?qū)е滦掭莨こ萄悠?，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的修葺工程期限。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付修葺工程款項(xiàng)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，提供必要的施工條件。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取修葺工程款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定完成修葺工程，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。

（3）乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工過(guò)程中的安全和環(huán)保。

五、價(jià)格與支付條件

1.修葺工程總金額為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），具體支付方式和期限如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方修葺工程總金額的30%作為預(yù)付款。

（2）修葺工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方修葺工程總金額的30%。

（3）修葺工程完成后，甲方支付乙方修葺工程總金額的30%。

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為修葺工程驗(yàn)收合格之日起12個(gè)月。質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

六、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等其他條款，雙方另行協(xié)商確定。

七、附則

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對(duì)其擁有的房產(chǎn)進(jìn)行全面的修葺工程，以消除安全隱患，提升房產(chǎn)的使用價(jià)值。具體內(nèi)容包括但不限于外墻、內(nèi)墻、地面、天花、門(mén)窗、電氣、給排水、暖通等設(shè)施設(shè)備的維修和更換，以及根據(jù)甲方提供的修葺工程清單進(jìn)行必要的翻新和改造。

第二條定義

1.修葺工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的房產(chǎn)維修、更換及翻新工程。

2.質(zhì)保期：指甲方支付乙方質(zhì)保金的期限，自修葺工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供修葺服務(wù)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付修葺工程款項(xiàng)，不得無(wú)故拖延。

（4）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水、電等。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保修葺工程順利進(jìn)行。

（6）甲方在質(zhì)保期內(nèi)有權(quán)要求乙方對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)修復(fù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取修葺工程款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定和甲方要求，完成修葺工程，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。

（3）乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工過(guò)程中的安全和環(huán)保。

（4）乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)修復(fù)，并對(duì)非甲方原因?qū)е碌膿p壞提供有償維修服務(wù)。

（5）乙方應(yīng)向甲方提供施工進(jìn)度報(bào)告，及時(shí)溝通施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保修葺工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意修葺工程的總價(jià)格為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付修葺工程總金額的30%作為預(yù)付款。

2.修葺工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付修葺工程總金額的30%。

3.修葺工程全部完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付修葺工程總金額的30%。

4.剩余10%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

所有支付均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，修葺工程期限為_(kāi)___個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成修葺工程，并確保工程達(dá)到甲方要求的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

3.若因不可抗力等原因?qū)е滦掭莨こ萄悠?，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、中期款或尾款，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的每日千分之五向乙方支付違約金。

（2）若甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為違約金，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成修葺工程，應(yīng)自逾期之日起，按合同總金額的每日千分之五向甲方支付違約金。

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)，并按修復(fù)費(fèi)用的兩倍向甲方支付違約金。

（3）若乙方原因?qū)е滦掭莨こ虩o(wú)法按期完成，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的30%作為違約金，并賠償甲方因此造成的實(shí)際損失。

（4）若乙方在質(zhì)保期內(nèi)拒絕履行質(zhì)保義務(wù)，應(yīng)按質(zhì)保金的兩倍向甲方支付違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方協(xié)商確定新的履行期限。

（2）變更合同部分內(nèi)容，以減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁決后不服裁決，爭(zhēng)議雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭(zhēng)議部分，除非爭(zhēng)議解決影響合同履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)特快專(zhuān)遞、掛號(hào)信或其他有確認(rèn)收貨方式的快遞公司發(fā)送。送達(dá)地址為雙方在合同首部所寫(xiě)的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。變更內(nèi)容涉及合同價(jià)格的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：以下情況之一發(fā)生時(shí)，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正的。

（2）對(duì)方因破產(chǎn)、清算等原因喪失履約能力的。

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法達(dá)成新的協(xié)議的。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于修葺工程清單、施工圖紙、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，