2024年房屋違約賠償協(xié)議書范本1490字

?2024年房屋違約賠償協(xié)議書范本1490字合同編號：________________甲方（違約方）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（受害方）：________________身份證號：________________地址：________________一、違約事實1.________________;2.________________;3.________________。二、賠償金額鑒于甲方違約行為給乙方造成的損失，甲方同意向乙方支付人民幣_____________元（大寫：________________元整）作為違約賠償金。該賠償金包括但不限于乙方因甲方違約所遭受的購房款、裝修款、搬遷費、臨時住宿費等損失。三、賠償金支付方式賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號：________________2.甲方支付賠償金后，應向乙方出具相應的支付憑證。乙方收到賠償金及支付憑證后，應簽署《賠償金收訖確認書》。四、違約金利息若甲方未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)支付賠償金，則每逾期一日，甲方應按照應付款項的__%向乙方支付違約金，直至甲方支付完畢為止。五、繼續(xù)履行合同1.甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，雙方應繼續(xù)履行《房屋買賣合同》中尚未履行完畢的義務。2.若甲方在本協(xié)議簽訂后仍存在違約行為，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任，并有權解除《房屋買賣合同》。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向_____________人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.除非雙方另有約定，本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：_____________日期：________________注意事項：1.確保合同編號、雙方當事人信息、房屋位置等基本信息的準確性。2.明確違約事實，具體列舉甲方違反原合同的行為。3.確定合理的賠償金額，并明確賠償金的計算依據(jù)。4.明確賠償金的支付方式和時間，確保雙方對支付流程無異議。5.規(guī)定逾期支付的違約金利息，以促使其按時履行支付義務。6.確認雙方是否繼續(xù)履行原合同，或在違約情況下對原合同的處理方式。7.選擇適當?shù)臓幾h解決方式，如協(xié)商、訴訟等。8.明確合同的生效條件和修改方式。解決辦法：1.雙方應誠實守信，按照協(xié)議約定履行各自的權利和義務。2.在違約情況下，受害方應主動與違約方溝通，尋求協(xié)商解決。3.若協(xié)商不成，受害方可以依據(jù)合同約定，通過法律途徑維護自身權益。法律名詞解釋：違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為，未能履行或未按約定履行合同義務。賠償金：因違約方的違約行為給受害方造成的損失，違約方應當支付的金錢補償。逾期：超過約定的期限。違約金：違約方因未按約定履行合同義務，按照約定應向受害方支付的金錢懲罰。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。生效條件：合同成立后，能夠產(chǎn)生法律效力的條件。修改合同：在合同履行過程中，對原合同的條款進行變更或補充的行為。場合一：房屋存在質(zhì)量問題應用場合：如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題，比如滲水、結構性缺陷等，這可能會影響乙方的居住安全。補充條款：1.如果房屋存在質(zhì)量問題，甲方同意在賠償金之外，額外承擔房屋修復的全部費用。2.甲方應在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后的__日內(nèi)，安排專業(yè)機構進行鑒定并修復。附件列表針對這個場合：房屋質(zhì)量鑒定報告修復費用的詳細清單場合二：乙方急需住房，需要快速搬遷應用場合：乙方可能因為家庭原因或者工作調(diào)動，急需搬入新居。補充條款：1.甲方應協(xié)助乙方盡快完成房屋過戶手續(xù)，以確保乙方能夠及時入住。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住，甲方應支付乙方搬遷的臨時住宿費用。附件列表：搬遷費用清單臨時住宿費用的發(fā)票或收據(jù)場合三：乙方需要對房屋進行裝修特殊場合：如果乙方購買房屋后需要對房屋進行裝修。補充條款：甲方應提供房屋的原始結構圖和水電布局圖，以便乙方進行裝修設計。附件列表：房屋原始結構圖水電布局圖特殊應用場合與合同補充：1.如果房子有啥大問題，比如漏水啥的，賣方得負責修好，還得額外給修房的